8月30日晚間，ST世茂（世茂股份，600823.SH）發布半年度報告，期內，公司實現收入22.35億元，同比下降37.56%，其中房地產銷售收入10.37億元，同比下降62.24%；房地產租賃收入（租金+物管費）7.25億元，同比增長8.46%。

利潤方面，截至期末，世茂股份實現綜合毛利潤7.83億元，同比減少15.07%；凈利潤-4.09億元，同比減虧14.10%；歸屬于上市公司股東凈利潤-1.90億元，同比減虧45.60%。

上半年，世茂股份實現銷售簽約49億元，同比增長1%；銷售簽約面積30萬平方米，同比下降9%。其中，在杭甬和蘇滬城市群的銷售簽約分別達到了16.6億元和7.4億元，占公司上半年銷售業績的近50%。

世茂股份稱，隨著公司流動性壓力得到一定程度緩解，公司的新開工進度有所回暖。今年1-6月，公司房地產新開工面積約5.5萬平方米，同比增長4%；上半年累計竣工面積約55.8萬平方米，同比增長38%。

世茂股份判斷，隨著前期積壓的購房需求得到有效釋放，保交付工作得到順利推進，以及房企融資“三支箭”的逐步到位，再疊加各地出臺的刺激政策的落地實施，行業各項指標在一季度出現明顯回暖。然而，自二季度以來，房地產復蘇的動力已明顯減弱，尤其是銷售端，預期偏弱下居民購房意愿降低，致使銷售數據的當月同比顯著走弱。

同時，世茂股份表示，盡管公司預見到上半年的市場復蘇不會一蹴而就，并在制定全年經營策略時做出了相應部署，但市場波動和預期的轉弱，仍給公司各項生產經營活動的恢復帶來不少壓力和挑戰。具體到經營業績上，盡管上半年努力實現了減虧，但要完全恢復至正常經營狀態，仍需要一定時間

對于保交付，世茂集團介紹，期內公司總計完成5個項目批次共2323套房源的交付。下半年還有約1.2萬套房源待交付，預計全年可實現交付約1.4萬套。此外，報告期內公司累計獲得紓困專項資金約2.94億元，部分緩解了公司在推進保交樓工作中所面臨的資金壓力。

負債方面，截至期末，世茂股份總負債為884.11億元，其中流動負債688.77億元，非流動性負債195.33億元。流動負債中，合約負債116.22億元，短期負債9.52億元，應付票據1.45億元，應付賬款154.99億元。

截至期末，世茂股份公開市場債務累計7.8億元未能按期支付，公司正積極與有關各方商討包括展期、票據置換等多元化債務化解方案，并計劃盡快組織召開持有人會議，保障和維護投資者合法權益。

此外，截至6月30日，世茂股份及下屬子公司有50.76億元非公開市場的銀行和非銀金融機構債務未能按期支付，其中有約22.57億元的債務已與金融機構達成初步展期方案，將盡快推進落實。

債務化解方面，世茂股份介紹，今年年初，公司5筆存續公司債券與持有人就展期議案達成一致意見，此外，年初至今公司已完成合計11.67億元非公開市場的銀行及非銀金融機構債務的展期。