8月23日，澎湃新聞（www.usamodel.cn）從保利物業（06049.HK）面向投資者召開的2023年中期業績會上了解到，對于當前收并購市場，保利物業董秘尹超表示，目前的收并購市場是供需兩降的局面，市場供給端較前兩年有明顯回落，在需求端目前來看也是明顯的下降。

尹超稱，從標的商業估值角度來看有一定程度下降，但是對于一些大型的優質的標的，買賣雙方在估值上還是存在一定分歧，這也是導致整個并購市場成交額快速下降的原因。

尹超認為，現在的收并購市場正趨于理性和成熟，由早期關注估值和規模到目前關注產品和標的是否能和公司定位，以及和原有項目的融合。現階段看到的標的都要在投前投后進行綜合管理。

從保利物業自身來說，尹超表示，保利物業對收并購的關注度沒有降，對于市場上很多標的都在保持密切關注，但在最終判斷和決策上相對比較謹慎。保利物業也在積極尋找市場上符合公司發展需要的標的。尹超稱，任何階段市場上都不缺標的，主要是看能不能找到適配度高的。

財報顯示，2023年上半年，保利物業收入約71.41億元，同比增加10.7%。保利物業的三大業務板塊收入分別為，物業管理服務收入較2022年同期增加約21.8%至48.18億元，占比達到67.5%；非業主增值服務收入較2022年同期減少約3.8%至10.5億元，占比14.7%；社區增值服務收入較2022年同期減少約9.3%至12.72億元。

截至6月30日，保利服務的毛利15.11億元，同比增長15.8%；毛利率21.17%，同比增加0.94個百分點；期間盈利7.76億元，同比增加22.2%；凈利率10.9%，同比增加1個百分點；公司擁有人應占盈利約7.63億元，同比增加21.5%；公司現金及現金等價物約68.95億元，同比增加32%。

截至6月30日，保利物業的合同管理面積約8.42億平方米，在管面積約6.5億平方米。其中來自第三方項目的在管面積達到約4.12億平方米，較2022年底的在管面積增長約5900萬平方米，占總在管面積約63.3%。截至2023年6月30日止六個月，來自第三方的物業管理服務收入約19.68億元，較2022年同期大幅增長約32.4%，占物業管理服務總收入約40.9%，同比提高約3.3個百分點。

保利物業總經理姚玉成在業績會上表示，有信心完成2023年全年業績指標，預計公司規模和凈利潤實現約20%的同比增速。

截至發稿時，保利物業報37.1港元/股，跌幅3.51%。