四川巴中的余小姐沒想到，自己和男友滿心歡喜購買的婚房，竟被人拒之門外，直到現(xiàn)在都進(jìn)不去……

今年年初，25歲的余小姐和男友打算買房裝修后于年底完婚，于是在巴中市恩陽區(qū)花叢鎮(zhèn)全款購買了一套小產(chǎn)權(quán)房。然而，在裝修期間，他們接到陌生來電稱“房主賣房時女主人不知情”，隨后原房主妻子竟找人將房門焊住。

如今，賣房人孫某已失去聯(lián)系。無奈之下，余小姐在網(wǎng)上發(fā)帖求助。

對此，花叢鎮(zhèn)人民法庭已針對余小姐的網(wǎng)帖做了回復(fù)，稱此事不屬于法院民事案件受理范圍。

隨后，記者聯(lián)系上花叢鎮(zhèn)黨委書記馬書記，他表示正在想辦法處理此事。

涉事房屋房門被焊死。紅星新聞記者 張楊 攝

買房風(fēng)波：錢付清了，房門卻被原房主妻子焊死了

8月16日，余小姐向記者介紹，她與男朋友原計(jì)劃回男友老家巴中市恩陽區(qū)花叢鎮(zhèn)買套房子，于年底完婚。

今年年初，一家人在男友舅舅門市上閑聊此事時，被一名男顧客聽到，稱自己同學(xué)孫某有套房子要賣。余小姐一家隨后聯(lián)系上孫某看房。不久，孫某帶著一名楊姓女子，聲稱是其妻子，兩人同意將房子售賣。

買賣合同

因擔(dān)心二手房引發(fā)糾紛，余小姐還專門詢問孫某這套房子“有沒有什么糾葛”。孫某表示，這套房是他一個人所有，沒什么問題。之后，余小姐男友的家人以14.8萬元將此房買了下來。

沒想到，今年二三月份，男友家人連續(xù)接到陌生電話，對方自稱是孫某妻子曹某華的哥哥，稱曹某華不同意賣房，讓他們找孫某把房款退回。后來，對方又說“買了房（你們）也住不進(jìn)去……”

余小姐很疑惑。但由于她和男友及其家人當(dāng)時在江蘇打工，便找巴中當(dāng)?shù)赜H戚去查看房屋。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，他們購買的房屋的防盜門已被人用電焊焊死……

兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)：警方建議走法律程序，法院表示不屬法院受理范圍

余小姐和男友隨即報(bào)警，花叢派出所民警聯(lián)系了曹某華的哥哥。民警發(fā)現(xiàn)，曹某華也有出資證明證實(shí)房子是她買的。鑒于此事屬民事糾紛，民警建議他們走法律程序。

隨后，找律師向法院咨詢，法院回復(fù)“因房屋系小產(chǎn)權(quán)房，無法受理”。余小姐認(rèn)為，房屋是通過交易買來的，她應(yīng)具有使用權(quán)，希望起訴曹某華“侵犯私人財(cái)產(chǎn)”。他們再次找法院咨詢，對方再次表示不受理，讓他們找派出所。

因?qū)O某沒有提前告知妻子不同意賣房的真實(shí)情況，派出所讓余小姐去找恩陽公安局經(jīng)偵大隊(duì)要求立案，“狀告孫某詐騙”。經(jīng)偵大隊(duì)民警解釋稱，孫某不構(gòu)成詐騙，只能算隱瞞事實(shí)，無法立案……

巴中市恩陽區(qū)人民法院回復(fù) 網(wǎng)絡(luò)截圖

無奈之下，余小姐在網(wǎng)上發(fā)帖求助，隨后，巴中市恩陽區(qū)人民法院回復(fù)：“經(jīng)核查您所反映的情況系購買小產(chǎn)權(quán)房屋引發(fā)的糾紛，因小產(chǎn)權(quán)房涉及行政機(jī)關(guān)對建設(shè)用地性質(zhì)、建設(shè)審批等問題，還涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)問題，應(yīng)屬房屋所在地行政機(jī)關(guān)處理范疇，不屬于人民法院民事案件受理范圍……”

8月16日，記者前往花叢鎮(zhèn)花叢派出所了解此事，民警還是建議余小姐走法律渠道，起訴孫某退還房款。花叢鎮(zhèn)人民法庭工作人員表示，小產(chǎn)權(quán)房買賣不受法律保護(hù)。針對此事，他們還向恩陽區(qū)人民法院和巴中市中級人民法院匯報(bào)過，“最終都是不受理”。

陷入僵局：賣房人玩 “失蹤”，買房人住不進(jìn)去也要不回錢

余小姐稱，今年5月，孫某起訴妻子曹某華離婚，因事關(guān)房屋處理，法院通知她和男友家人回家旁聽。孫某和曹某華兩人協(xié)商：要房子，就退回余小姐和男友的購房款；不要房子，就將賣房款分配一人一半，房屋歸余小姐男友所有。

花叢人民法庭工作人員介紹，當(dāng)天，孫某一直拿不出錢。后因涉及一起案件被當(dāng)成失信人員，孫某被行政拘留15天。孫某從拘留所出來后，就把余小姐他們的電話和微信拉黑了。

孫某被執(zhí)行信息

曹某華的哥哥告訴記者，妹妹和孫某分居多年，孫某所賣的房屋當(dāng)初還是自己出錢買的，到現(xiàn)在這筆錢都沒還給自己。

8月16日，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上孫某，他承認(rèn)房屋已經(jīng)賣出，已和自己無關(guān)。

律師觀點(diǎn)：涉嫌民事欺詐，屬法院受理范圍

對于此事，北京東衛(wèi)（成都）律師事務(wù)所律師陳小虎介紹，涉及小產(chǎn)權(quán)房的糾紛全國有很多，可以通過向法院起訴處理。當(dāng)事人現(xiàn)在可以房屋買賣合同起訴。“房子拿不到，實(shí)現(xiàn)不了合同目的，購房款理應(yīng)退回。”陳小虎還表示，巴中市恩陽區(qū)人民法院在網(wǎng)上回復(fù)“有值得商榷的地方”：事情并不是涉及土地權(quán)屬問題，現(xiàn)在是涉及房屋買賣合同的問題，這是兩碼事。如果法院不受理，余小姐和男友可以讓法院出具不予受理通知書，拿到不予受理通知書可以上訴。

四川省律師協(xié)會戰(zhàn)略發(fā)展委員會秘書長王建表示，此事是典型的涉嫌民事欺詐，合同合法與不合法需要在法院審判中認(rèn)定。如果法院不受理，余小姐和男友可讓法院出具不予受理通知書，然后向上一級法院反映。王建認(rèn)為，如果孫某個人沒有對房屋的處置權(quán)，單方面處理房屋屬于民事欺詐行為。余小姐和男友可以要求退房，賣方還要賠償買房人損失。王建表示，民事欺詐屬于法院受理范圍。

原標(biāo)題為《被焊死的婚房》