7月14日，澎湃新聞從四川省德陽市住房公積金管理中心官網獲悉，為更好地服務繳存職工，助力地方經濟發展，在充分調研的基礎上，對《德陽市住房公積金個人住房貸款實施細則》部分內容進行了修訂。

此次修訂內容主要涉及兩個方面，即“擴大二套房認定范圍”和“提高貸款額度計算倍數”，修訂條款于2023年7月10日實施。

德陽市住房公積金管理中心指出，新政有利于滿足繳存職工安居的多樣化需求，積極推動我市房地產市場的平穩健康可持續性發展。

在擴大二套房套數認定范圍方面，將原“有兩筆及以上住房貸款記錄的（無公積金貸款記錄的除外），再購房被認定為購買第三套及以上住房，不予貸款”調整為“有一筆公積金貸款記錄且有商業住房貸款記錄的，只要住房貸款已結清，再購房按照二套房公積金貸款政策執行”。

舉例來說，繳存職工A夫婦曾使用公積金貸款和商業貸款買房各一次，按照以前的政策，職工A如果再申請公積金貸款買房，將不予支持。新政實施后，職工A只要前兩次房貸已結清，再申請公積金貸款買房將給予支持，并按照二套房相關政策執行。

同時，新政將“夫妻雙方婚前各有一筆公積金貸款記錄的，再購房將被認定為三套房，不予貸款”調整為“夫妻雙方婚前各有一筆公積金貸款記錄的，只要住房貸款已結清，婚后再購房將按照二套房公積金貸款政策執行”。

舉例而言，繳存職工A和B夫婦在婚前各自使用一次公積金貸款購房，按照以前的政策，AB夫婦再申請公積金貸款買房，將不予支持。新政實施后，AB夫婦只要把之前所有的房貸全部結清，就可以再申請公積金貸款買房，并按照二套房相關政策執行。

同時，新政還將貸款額度計算公式中的計算倍數從20倍調整為30倍（實際貸款額度不得超過最高限額），進一步加大對公積金貸款職工的政策支持。

舉例而言，繳存職工小C是單身，公積金繳存時間25個月，公積金賬戶余額1.2萬，按照以前的政策，小C的貸款額度為：1.2萬×20=24萬。按照現在的新政策，小C的貸款額度為：1.2萬×30=36萬,比之前可以多貸12萬元。

去年6月，德陽市住建局等四部門聯合出臺《促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》，其中提到，將雙職工最高貸款額度從50萬元提高至60萬元，單職工最高貸款額度維持40萬元不變。 同時，以低首付支持職工購房，首套房按首付兩成執行，二套房按首付三成執行。

德陽市住房公積金管理中心指出，此次政策調整，既擴大了二套房認定范圍，又提高了貸款額度，同時還降低了購房者的利息負擔。