慈溪市

按租賃住房建筑面積40元/平方米·年，且每年每套不高于1200元的標準，對符合要求的保障性租賃住房運營單位進行獎補——近日，浙江第一工業強縣慈溪市住房和城鄉建筑局出臺《慈溪市保障性租賃住房運營獎補實施細則（試行）》，破解保租房良性運行難題。

根據中國信息通信研究院去年11月發布的2022年“中國工業百強縣（市）”，寧波慈溪市位居全國第6位，浙江省首位。第七次人口普查數據顯示，慈溪市省外流入人口超過70萬，城區人口超過100萬，已躋身大城市行列。

澎湃新聞（www.usamodel.cn)了解到，慈溪市保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。

為進一步推進保租房發展，慈溪市近期出臺相關獎補實施細則（試行）。文件明確，可申請獎補的項目范圍為：新建類保障性租賃住房，租賃運營期不少于10年，建筑面積不少于3000平方米，且不少于50套（間）；改建類保障性租賃住房，租賃運營期不少于8年，改建后的規模不少于30套（間）。

獎補標準為，按租賃住房建筑面積40元/平方米·年，且不高于1200元/套（間）·年的標準予以獎補，同一房源年度內僅可獎補一次。補貼起始時間計算以房屋租賃合同登記備案認定的房屋租賃起始時間為準，最早不早于2023年1月1日。

據寧波市住建局數據，截至目前，慈溪市已籌建保障性租賃住房共計3.6萬余套（間），其中民營企業自行投資籌建占比超過94%，慈溪保障性租賃住房項目有62個，涉及民營企業運營機構超過50家。相關政策的出臺，可以調動民營建設主體對保障性租賃住房建設籌集工作的積極性，促進保障性租賃住房規范化運營管理工作的順利實施。