眾所周知，不論是地產上升周期還是下行周期，與市場有差異化的高品質項目才能穿越市場周期性變化，成為樓市實打實的“硬通貨”。

現今，五大新城正成為置業熱土，起步較早的嘉定新城獲得了更多關注，而隨著三房戶型正成為市場主流，尋找其中的差異化產品對于置業者來說尤為重要。

金地峯匯二期  效果圖

根據安居客數據顯示，近5年時間建筑面積約90-95平方米戶型僅占嘉定總供應的約3%，而做邊套產品的，則更加少見。

即將推出的金地峯匯約90平方米的戶型，則清一色采用邊套設計。在嘉定新城三房總價門檻基本跨入500萬級的當下，金地峯匯在保證3房功能性的同時，把總價下沉到380萬起，給了預算有限的客戶難得的上車機會，并且融入更多加強性價比的創新細節，把金地差異化競爭理念體現得淋漓盡致。

高光戶型，細節滿滿

縱觀當下市場，邊套常有，但小戶型邊套卻不常有。

市面上的小戶型通常都是中間套，而邊套和中間套的居住舒適度存在著很大的差別，特別是在采光和通風方面。金地峯匯二期建筑面積約90平方米的三房戶型，則是進一步將邊套的采光和通風性發揮到淋漓盡致。

金地是如何做到的？首先，目前市場上住宅要求封陽臺的越來越多，這導致置業者需要付出更多的資金。但金地峯匯建筑面積約90平方米戶型不封閉陽臺，只有一半計入銷售面積。同時還能讓住戶享受更充足的陽光。

其次，在空間布局方面，室內幾乎沒有過道、走廊等空間浪費，這種設計提升了空間利用率，此外，三個臥室都設有大面積的飄窗，實用面積更充足，還可以引進更多光線，營造出更舒適宜人的居住環境。

金地峯匯二期  實景

還有，細節把控到位，衛生間做到了三分離設計，提升使用率，避免了早晚高峰搶廁所的尷尬；在多個空間預留了收納位，如入門玄關位預留了鞋柜空間，實用又便捷；廚房則預留了冰箱位和收納空間，且根據廚房的格局定制櫥柜，貼心配置碗籃、鍋籃和調味拉籃等，讓空間更充分利用。

綜上所述，建筑面積約90平方米戶型的設計既滿足了生活的實用需求，又注重了居住體驗，為居民帶來了更加舒適、通透、明亮的居住環境，讓人倍感放松和愉悅。

超低能耗打造科技人居體驗

除了設計上的出類拔萃，金地響應國家“雙碳戰略”，將項目打造成超低能耗住區，體現了品質房企的遠見和擔當。例如，充分考量人居與建筑空間的平衡，開啟節能健康的綠色舒居體驗：外墻保溫采用“一體化外保溫+內保溫”組合保溫形式，有效阻隔室內外溫度傳遞；空調和地暖則采用智能水生態二聯供系統，節能又降低生活成本；四玻兩腔雙層LOW-E中空夾膠玻璃（除公區外），不僅降低熱流失，還能有效降噪。

在外部，社區打造自然人居系統，從現代簡約儀式門頭，進入規整的景觀主軸，穿過綠樹如茵的林蔭廣場，眼前是會客景觀亭，涌泉等水景，成就歸家尊貴體驗。社區還規劃了全齡生活場，布置了兒童萌趣世界、青年樂活秀場、長者頤養天地等休閑區，營造愉悅的鄰里互動日常。

另外，社區還應用多項智能化科技，采用人臉識別門禁、自動識別車牌系統等，科技感滿滿。項目由國家一級資質物業——金茂服務提供物業服務。金茂物業是2022年物業百強榜單，中國高端物業服務領軍企業。自2007年成立以來，已經進駐全國40多個城市，為逾9萬名業主提供品質物業服務，被USGBC國際綠色認證機構認證為“LEED-EB鉑金級”，被冠以“國賓級物業服務”。

金地峯匯二期不僅在建筑硬件方面進行了全新的升級，更注重于創造一種軟性生活方式，為購房者打造一個讓人感到舒適、健康的生活環境。

豐盛配套，所見即所得

產品品質和板塊價值彼此依存和成就，金地打造產品的能力固然卓越，但對于城市發展脈絡的判斷眼光同樣出色。

首先交通優勢極其明顯，金地峯匯二期地處馬陸地鐵站旁，步行即可到達地鐵站，沿著11號線向市區方向乘地鐵，2站就到南翔，4站到達桃浦、7站直通城市副中心真如，而且在南翔站還能換乘嘉閔線（在建中），3站到虹橋商務區、7站抵閔行七寶。自駕方面，金地峯匯周邊有滬嘉高速、滬翔高速、上海繞城高速、滬崇高速等交通要道環繞，出行四通八達。

無論是自駕出行，還是日常打車，都極為便捷。對于上班族來說，可以快速通勤至徐家匯、陸家嘴等核心區，實現工作上的快速通勤。此外，通過家門口在建中的阿克蘇路，未來從金地峯匯開車約3.8公里便能直達遠香湖CBD，三甲醫院瑞金北院、嘉定保利大劇院、紫氣東來公園等等，更多的這些醫療、文化和生態資源，都能成為金地峯匯業主生活的日常。

商業方面，項目南面不遠處有全上海單體量最大的商場南翔印象城，嘉定第一所山姆會員店四季度即將開業，這種既豐富規格又高的商業配置即便是在外環內主城區也屬于非常少見。

從目前的市場來看，相距不遠屬于同一板塊的云翔大居，新盤均價已經達到約5.7萬-6.37萬/平方米，比項目高了近1萬/平方米。

金地峯匯二期在地段、配套、整體規劃、戶型設計和細節把控等方面，在同價位的新盤中都有著明顯的優勢。綜合來看，它堪稱是總價380萬起新盤中的“全能選手”。據悉項目現已取證，開盤在即。