5月11日晚間，德信中國(guó)（02019.HK）披露股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

公告稱，5月11日，公司的間接非全資附屬公司浙江駿豐企業(yè)管理有限公司作為賣(mài)方，與杭州毓洪企業(yè)管理有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此，賣(mài)方同意出售而杭州毓洪同意購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)公司35%股權(quán)，代價(jià)為1.02億元。在交易的1.02億元中，890494元為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，101109506元為債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

目標(biāo)公司為蕪湖鼎祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司35%股權(quán)，該公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。在完成出售事項(xiàng)后，德信中國(guó)將不再持有目標(biāo)公司擁有的任何權(quán)益。截至目前，浙江駿豐持有目標(biāo)公司35%股權(quán)，杭州毓洪持有目標(biāo)公司65%股權(quán)。目標(biāo)公司持有一幅位于安徽省蕪湖市經(jīng)開(kāi)區(qū)夢(mèng)溪路以東、緯二次路以南的地塊及該地塊上的建筑物。截至5月11日，該地塊的建筑施工尚未完成。

蕪湖鼎祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的注冊(cè)資本為5億元，已悉數(shù)繳足，其中35%的股權(quán)由浙江駿豐持有，65%的股權(quán)由杭州毓洪持有。截至2022年12月31日，蕪湖鼎祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司稅后虧損約3328萬(wàn)元。

資料顯示，浙江駿豐由德信中國(guó)、德清信幀企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）分別持有85.95%、14.05%的股權(quán)，主要從事房地產(chǎn)業(yè)投資。杭州毓洪主要從事房地產(chǎn)業(yè)投資，公司最終由杭州市城建開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（大家房產(chǎn)）擁有。

德信中國(guó)預(yù)計(jì)，此次出售將錄得收入1.02億元，公司預(yù)計(jì)將錄得未經(jīng)審核除稅前虧損約1.59億元。就出售事項(xiàng)錄得的實(shí)際虧損須經(jīng)審計(jì)，可能與估計(jì)金額不同，因其取決于 （其中包括）目標(biāo)公司在出售事項(xiàng)完成日期后的實(shí)際資產(chǎn)及負(fù)債金額，以及發(fā)生的實(shí)際交易成本。

德信中國(guó)主要在中國(guó)從事物業(yè)開(kāi)發(fā)及建筑服務(wù)、物業(yè)投資及酒店運(yùn)營(yíng)。為促進(jìn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng)及擴(kuò)張，集團(tuán)應(yīng)用多項(xiàng)策略，包括收購(gòu)高品質(zhì)土地儲(chǔ)備；及擴(kuò)大集團(tuán)的住宅及商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

德信中國(guó)表示，此次出售可為集團(tuán)帶來(lái)變現(xiàn)投資的機(jī)會(huì)，借此進(jìn)一步提升集團(tuán)的流動(dòng)資金狀況。公司預(yù)計(jì)出售事項(xiàng)將改善集團(tuán)的整體資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。因此，董事認(rèn)為簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合集團(tuán)的策略。整體而言預(yù)計(jì)出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)將用作集團(tuán)的一般營(yíng)運(yùn)資金。

從銷(xiāo)售情況來(lái)看，截至4月末，德信中國(guó)今年累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約95.6億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售面積約52.7萬(wàn)平方米。