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5月6日，據微信公眾號“Q房網大深圳”消息，深圳市云房網絡科技有限公司發布鄭重聲明稱，“Q房網宣布倒閉”及“Q房網宣布關閉所有門店”等信息為不實言論。

聲明稱，深圳市云房網絡科技有限公司作為Q房網品牌持有人和Q房網業務運營主體，一直處于正常經營中。

深圳業務轉為加盟，陷欠薪困局

引發此次“Q房網宣布倒閉”的信息源于一份內部通知。

一份深圳市世華房地產投資顧問有限公司發布的通知顯示，因行業市場競爭加劇，公司被迫進行業務模式轉型，現公司所有直營門店均已關閉。為保證公司各員工的相關利益，公司后續工作以應收款項的清收為主，應收款項將用于解決各員工工資提成及各類欠款等歷史遺留問題，落款時間2023年4月28日。

不過，今日，深圳市云房網絡科技有限公司發布聲明稱，深圳市世華房地產投資顧問有限公司為深圳市云房網絡科技有限公司全資子公司，僅被授權在深圳地區開展Q房網直營業務，目前深圳地區業務模式全部轉為加盟，加盟業務也在正常運轉經營。

聲明還指出，深圳市云房網絡科技有限公司在全國其他城市的授權加盟業務和直營業務均正常經營。

不過，業務模式轉型的同時，Q房網也深陷欠薪困境。

范亮（化名）原是在Q房網工作十余年的老員工，其負責的門店位于深圳羅湖。據該經紀人介紹，“原來管理層以上都是合同工，我們跟Q房網是有勞務合同的，但是去年底，Q房網強制要求我們自愿放棄原有勞務合同，要求重新簽加盟的合同，說服我們從直營轉成加盟模式，自負店租，等于還是用Q房網的平臺，給他們平臺費。我們在去年12月份的時候加盟了一段時間，但后面我們開單所有的錢進公司，Q房網卻不給我們發錢，員工的拖著，管理層的也拖著。”

多位Q房網員工告訴澎湃新聞，從去年下半年開始，Q房網在深圳就開始按區域不斷收縮直營門店。

“我們的門店在寶安沙井，沙井從去年9月左右就開始撤掉直營門店了，昨天（5月5日）去總部討薪，一個管理層都沒有出面，根本找不到人。”Q房網一業務員說。

去年關店800余間，大股東擬出售控股權

面對Q房網出現的種種跡象，4月29日，Q房網大股東國創高新在其發布的2022年年報中寫道，受宏觀調控和行業周期等因素影響，深圳云房經營狀況惡化，并出現持續虧損，已對公司整體經營成果產生較嚴重的負面影響。為優化公司的資產結構，降低經營風險，盡快扭轉不利的經營形勢，公司擬剝離深圳云房，目前，公司正與相關方溝通協商，積極推進深圳云房控股權出售進展。

年報顯示，2022年，國創高新實現營業總收入22億元，較上年同期減少42.05%；實現凈虧損51720.97萬元，較上年同期增加54.33%，其中歸屬于母公司所有者的凈虧損為53854.35萬元。

對于經營虧損的主要原因，國創高新稱，受房地產行業周期下行及其他特殊因素影響，市場預期發生重大改變，房地產市場交易十分低迷，公司營業收入嚴重下滑。報告期內，公司房地產中介服務業務營業收入9.21億元，較上年29億元減少19.79億元，下降比例達68.24%。 

此外，2022年年報顯示，報告期內因市場低迷，為應對不利局面影響，公司相繼采取了減員撤鋪等措施，公司關閉低效門店800余間，裝修費用及押金等相關成本費用損失較大。同時，營業收入、營業成本均大幅下降，但下降幅度不同步，房地產中介服務業務毛利為負。

年報顯示，上述門店的關閉損失計入當期損益-7055.05萬元，占利潤總額的14.26%。

年報顯示，目前，深圳云房仍是國創高新全資子公司。天眼查數據顯示，深圳市云房網絡科技股份有限公司由湖北國創高新材料股份有限公司100%持有。

官網顯示，深圳云房（Q房網）是一家以O2O模式為核心的房地產中介服務提供商，核心業務是新房代理業務和房屋經紀業務。其最早于2000年以“世華地產”的商號起家，以二手房交易及新房代理為核心業務，2003年，世華地產成為深圳本土規模較大的地產中介公司，2010年，開始進行“Q房網”平臺研發；2014年，開始以“Q房網”的商號開啟O2O模式的發展。

Q房網的擴張之路始于2015年，這一年Q房網宣布完成A輪融資。

公開信息顯示，深圳云房的直營門店數量由2014年12月31日的349家增加到2016年8月31日的1073家，新房代理和房屋經紀業務覆蓋深圳、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、珠海、中山、青島、北京、東莞等全國30多個城市。

在官網介紹中，Q房網的發展歷程中寫道，公司于2017年登陸A股市場（股票代碼：002377）。

2017年1月3日，瀝青生產商湖北國創高新材料股份有限公司（國創高新，002377.SZ）連發32份公告，宣布通過發行股份及支付現金的方式收購深圳云房100%股權，深圳云房的主要資產即為Q房網。按照當時的計劃，交易募集資金計劃在上海、廣州合計新建門店445家。

在大股東加持下，Q房網業務規模進一步擴張，并在隨后幾年完成了業績承諾。按照國創高新發布的2019年年報，自2016年1月1日起至2019年12月31日止期間，深圳云房承諾項目實現凈利潤122586.64萬元，較業績承諾數118750萬元增加3836.64萬元，增加比例為3.23%，已完成盈利承諾業績。

不過，2020年開始，受疫情及房地產調控政策加碼的影響，深圳云房業績大幅下降。

同時，自2021年起，Q房網就開始傳出業務收縮消息。

2021年9月，Q房網宣布退出江門市場，江門Q房網于2021年9月3日發出的通告稱，因公司業務辦公地點搬遷，該公司全體門店于2021年9月3日起停止對外營業。

2022年3月，Q房網宣布關停上海所有直營門店。公司內部發布通知稱，針對上海云房數據服務有限公司持續虧損、無力維持正常經營的現狀，為防止經營虧損進一步擴大，發布了《上海云房數據服務有限公司歇業實施方案》，實施方案顯示，即日起，上海云房總部除保留必要的后臺人員和清欠專員外，督促其他員工限期辦理離職手續；上海云房門店所有業務一律暫停。

此后，杭州、蘇州、佛山等地也相繼傳出大量關閉門店、員工維權討薪的消息。

截至報告期末，深圳云房的直營門店約100間，主要位于珠海、中山。同時，精減管理層和壓縮低效經紀人，報告期內，裁減和壓縮冗余人員3000余名。