3月28日，上海浦東建設股份有限公司（股票簡稱：浦東建設；股票代碼：600284）發布2022年年度報告。

2022年，浦東建設（以下簡稱“公司”）完成合并營業收入為140.84億元，同比增長23.60%；實現利潤總額5.95元，同比增加6.65%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤5.68億元，同比增加6.11%。2022年度業績增長主要系施工工程項目實現的工作量多于2021年度，新增合并“浦東設計院”以及2022年度金融資產持有收益增加。

“浦東設計院”，即上海浦東建筑設計研究院有限公司。2022年，“浦東設計院”獲國家級獎項2項，省部級獎項7項，主要有中國公路學會科學技術獎一等獎、國家優質工程獎、上海市建筑學會第四屆科技進步獎二等獎等。

浦東建設在2022年3月對外公告花費自有資金0.39億元對“浦東設計院”進行收購，收購完成后持股比例增至75%。公司2022年年報合并“浦東設計院”后新增設計勘察咨詢業務，這項業務營業收入2.35億元，營業成本1.74億元，毛利率為25.92%。值得注意的是，雖然設計勘察咨詢業務營業收入占浦東建設總營業收入比例不到2%，但是該項業務已成為公司第二大收入來源。

除了上述股權收購，2022年年報顯示，浦東建設在期內的另一項重大股權投資為拿出自有資金3.6億元增資上海市浦東新區建設（集團）有限公司，其主要業務為“建筑施工”，浦東建設持有其100%股權。

浦東建設自成立以來，主要業務在保持穩定發展的基礎上，利用多年積累的項目管理技術和品牌優勢，積極向產業鏈上下游延伸，不斷拓展新的業務領域；從傳統的施工企業逐步轉變為市政基礎設施“投資建設商”，并積極向“科技型全產業鏈基礎設施投資建設運營商”戰略轉型，盈利結構也從單一的施工利潤轉變為投資利潤、施工利潤等多樣化的利潤結構模式。公司目前主要業務為基礎設施項目投資、建筑工程施工、設計勘察咨詢、園區開發、瀝青砼及相關產品生產銷售、環保業務。

浦東建設在建重大項目有2個——“崧澤高架西延伸2標（K1+K7）”和“周家渡社區鄒平路16-07、16-10、16-11地塊項目”，后者位于上海軌交13號線東明路站附近，為商業辦公房產開發項目，案名為“TOP芯聯”，作為綠色二星建筑，項目建成運營后預計可每年減排二氧化碳3332.31噸，目前完工近50%。

報告期內，“TOP芯聯”已支出營銷費用275.6萬元，項目通過以招商運營和投融資管理聯動，促進多元化招商渠道建設，完成9份商辦意向書簽訂；而德勤園區物業出租率達到100%。

浦東建設積極推動數字化平臺建設，夯實了數字化轉型發展基礎。報告期內，完成《“十四五”數字化戰略轉型規劃報告》，明確數字化轉型引領企業創新發展的目標；按照各業務實際需求，制訂了包括業務開發及運營管理平臺、園區業務、投融資業務及數字化中臺等的核心功能需求清單；繼續深化BIM技術應用，重點項目BIM平臺使用率接近100%；以德勤園區作為首個應用場景，開發具有訪客管理、梯控管理、停車管理、信息發布功能的微信小程序。通過搭建跨業態、多物業的管理平臺，推動設計、施工、園區等各板塊業財數據融合，為公司形成產業鏈集成管理優勢奠定管理基礎。

報告期內，公司積極探索實踐多渠道融資模式，發揮金融對施工、園區開發板塊的助力作用。投融資方面，浦東建設德勤園CMBS項目獲監管審核通過，可發行總額達7.17億元，其中6億元債項評級為AAA級；成功發行“碳中和”綠色公司債，債券發行期限3+2年，票面利率2.50%；按期足額向上海浦東科技創新投資基金合伙企業（有限合伙）和上海張江燧鋒創新股權投資基金合伙企業（有限合伙）繳納出資。保理業務方面，全年完成保理放款91筆，新增保理投放金額3.01億元。

2023年，浦東建設將在產業園區和全產業鏈從零到壹的跨越式再造基礎上，繼續以科技與金融賦能主業發展，形成設計施工產業鏈集成效應，構建各板塊間的業務協同，加快“科技型全產業鏈基礎設施投資建設運營商”綜合能級的全面提升。公司營業收入預計為147.94億元。

華鑫證券在對浦東建設（600284.SH）的最新研報中指出：轉型成效初顯，訂單爆發奠定業績基礎。