3月20日，河南富豪胡葆森實際控制的代建公司中原建業（09982.HK）發布2022年年度業績公告。

數據顯示，2022年，中原建業收入為6.057億元，較2021年減少53.5%。2022年凈利潤為3.035億元，較2021年減少60.6%，年度凈利潤率為50.1%。

對于收入下降的原因，中原建業稱，受疫情反復及房地產市場低迷影響，導致新簽約建筑面積同比下降及在管項目合約銷量下降所致。

中原建業的代建項目主要位于河南省。數據顯示，2022年度，來自河南省的項目共計收入5.542億元，占總收入的91.5%；除河南省外的項目收入為5145.4萬元，占總收入的8.5%。

按照中原建業披露的數據，2022年，中原建業新簽代建項目30個，新增合約建筑面積3367056平方米。其中，中原建業在管項目的合約銷售金額213.17億元，合約銷售建筑面積3498418平方米。截至2022年12月31日，中原建業在管項目266個，在管項目建筑總面積約31710028平方米。2022年，新簽約省外項目2個，新增合約建筑面積106200平方米。

數據顯示，2022年，中原建業共交付項目64個，交付套數32391套，總建筑面積430萬平方米，其中提前交付18個項目，同比提升1.3%。

從業務布局來看，截至2022年12月31日，中原建業已在123個市縣開展業務，包括河南省內102個市縣、省外21個市縣。

此外，公告顯示，截至2022年末，中原建業共與14家政府平臺公司、8家國企簽訂戰略合作協議，累計簽約政府代建項目14個，合約建筑面積201萬平方米；累計簽約資本代建項目3個，合約建筑面積53萬平方米，業務模式更加豐富多元。

截至2022年12月31日，中原建業的合約負債為2.92億元，較2021年12月31日的3.93億元下降25.8%。

財務狀況方面，截至2022年12月31日，中原建業的現金及現金等價物為15.64億元，于2022年末，中原建業無任何借款，維持凈現金狀態，年內已派發股息合計4.4億元。

中原建業成立于1992年12月26日，是建業集團下屬全資子公司，主要做房地產代建服務業務，即代表項目擁有人在整個物業開發過程中管理房地產開發項目，并采用輕資產模式運營，從而無須承擔土地取得及項目開發費用，其于2021年5月31日正式在港交所掛牌上市。

成功上市后，其成為除綠城管理（09979.HK）之外第二家在香港上市的中國房地產代建公司。

中原建業曾于2022年11月18日發布公告，分別與12名認購人訂立12份認購協議，以每股認購價0.80港元認購合共34314萬股認購股份，總代價約2.745億港元。其中，34314萬股認購股份相當于中原建業現有已發行股本約10.43%。中原建業擬將配售事項所得款項凈額用于發展集團政府代建業務、資本代建業務及用于一般營運資金。根據安排，所得款項用途中，1.37億港元用于政府代建業務的發展，占認購事項所得款項的50%；1.233億港元用于資本代建業務的發展，占認購事項所得款項的45％；0.137億港元用于一般營運資金，占所得款項的5%。

截至發稿，中原建業報0.57港元/股，跌幅3.39%。