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北京藍領公寓:4人間1400元/人/月,面向快遞員服務員
北京日報微信公號6月19日消息,廢棄的工業老廠房能做什么?在北京朝陽區酒仙橋北路7號,北京市電機總廠的兩棟老廠房做了一次嘗試,經過改造已變成了“藍領公寓”。區別于租房市場上普遍的白領公寓,藍領公寓主要面向城市運行和服務保障人員。

“廠房公寓”長啥樣?
這個問題該如何解決?這段時間,市場上開始有一些連鎖酒店轉型改造的藍領公寓。而在酒仙橋北路7號的這些藍領公寓,則是帶著濃厚的工業味道。去年,魔方公寓簽約租下了這里4棟老廠房,其中兩棟做白領公寓,兩棟做企業公寓(也就是藍領公寓),邁出了嘗試廠房變公寓的第一步。魔方公寓將成為未來藍領公寓的運營方。



上周五,北京市住建委正式發布《關于發展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》。簡單地說,“租賃型職工集體宿舍”就相當于面向城市運行和服務保障人員的“藍領公寓”。

在業內看來,在一些大城市嘗試著利用這些閑置的房屋資源改建為集體宿舍,主要面向務工人員,很受市場歡迎,不但避免了房屋資源的閑置浪費,也有效解決了收入相對較低的務工人員的基本居住問題。“但是由于缺乏政策依據,在改造和經營過程中面臨很多障礙、風險,成本很高。還有一個更關鍵的問題,改建的這些資源比新建的公寓距離要近,藍領工作也相對方便。
藍領公寓按什么標準建?
目前市場上僅有的一些“藍領公寓”主要是連鎖酒店改造而來。實際上,由于此前缺乏明確的政策和標準,大部分改造都是以酒店標準來實施。據魔方公寓介紹,“9號樓”的改造就是按照酒店標準,特別是消防環節上。

同時發布的《租賃型職工集體宿舍建筑消防安全導則(試行)》提出了許多安全技術措施,比如集體宿舍建筑的耐火等級不應低于二級,且不應采用金屬夾芯板材作為建筑構件;集體宿舍的居住房間不應布置在地下室及半地下室;每個居住房間的人均使用面積不應小于4平方米,且每個居住房間的居住人數不應超過8人。
租金貴不貴?
“9號樓”公寓是面向企業租賃的,不面向個人或家庭。在《關于發展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》也要求,“租賃型職工集體宿舍”(以下簡稱集體宿舍)是指專門躉租給用工單位,用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋。

(原題《1400元/人/月,干凈舒適的藍領公寓來了!堪比學生宿舍!》)





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