“小區物業貼出通知稱，7月份以后不按照新的要求交錢的業主，不讓開車進入小區，要想開車進入小區只能花25萬元買20年的車位使用權。”13日，海口國瑞城小區部分業主向海南特區報反映，6月7日，國瑞城小區物業發出《關于國瑞城住宅地下停車場車位轉讓的通知》，并告知業主，自通知公布之日起，租賃協議到期的業主，車位不再進行續租，業主需要花費25萬元長期租停車位，這25萬元得一次性付清。

物業張貼通知，要求業主長租停車位

國瑞城四期業主陳女士告訴記者，此前她一直以每月270元的租金使用小區的停車位，6月7日，物業張貼了一份《關于國瑞城住宅地下停車場車位轉讓的通知》，落款為小區開發商——海南國瑞投資有限公司以及小區物業——北京國瑞物業服務有限公司海口分公司。通知的第一條稱：自本通知發布之日起，物業公司停止地下停車位租賃工作。第二條稱：在本通知發布之前，已與物業公司簽署車位租賃協議的業主，可繼續履約至協議有效期止，到期后車位不再續租。

“物業現在讓我們簽一份車位協議，協議規定，業主要一次性付清車位總租金，每個車位25萬元，自繳費之日起，可以使用20年，這不是變相的強賣嗎？”業主陳女士說。

“你賣可以，但至少要首先滿足業主的使用配比，小區的車位都不夠業主使用，還賣什么賣？”說起小區的停車位問題，業主王先生生氣地說，買房時說好的車位與小區戶數配比達到規劃要求，但目前小區里的車位根本無法達到至少1∶1的配比，如今物業要求業主花25萬元長期租用車位，并且要一次性付清。“即便我們想長租，但沒有產權我們也不放心，萬一交錢后開發商跑路了怎么辦？”王先生說。

多部門介入開會協調，問題仍未解決

13日，海口市住建局物業管理處、海口市住房保障中心、美蘭區政法委、海口市規劃局等多個部門的工作人員，會同開發商代表、業主代表，就小區停車位問題召開協調大會。會議從上午10時許開到了下午2時30分許，卻未等到可以解決業主問題的開發商相關負責人。其間，開發商兩次派出了公司工作人員到現場，但對于業主反映的問題，相關工作人員并不能給出明確答復。昨日下午2時30分，開發商負責人仍未現身，參加會議的人員最終不歡而散，問題仍未解決。

海口市住建局物業管理處相關負責人說，6月12日已經就業主反映的問題約談了開發商，并要求開發商盡快解決問題。“賣停車位至少要先滿足一戶一位的配比，此外，是否買賣要征求業主的同意，不能強迫交易，這個問題我們也會跟進。”該負責人說。（原標題：《車位只能長租不能短租，且長租需一次性付清25萬元》）