在8成首付、首付款動(dòng)輒400萬(wàn)元起，利率普遍上調(diào)15%—20%甚至更高的“高門(mén)檻”下，南京樓市熱門(mén)區(qū)域河西地區(qū)仍舊再現(xiàn)萬(wàn)人“搶房”大戰(zhàn)。

日前，位于南京河西區(qū)域的四大樓盤(pán)保利天悅、海悅名都、升龍?zhí)靺R、仁恒綠洲新島，公布了各自購(gòu)房者的報(bào)名人數(shù)。澎湃新聞（www.usamodel.cn）記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，本次4家樓盤(pán)共推出775套房源，但報(bào)名人數(shù)高達(dá)11325組，平均下來(lái)14.6組意向客戶(hù)搶1套房。

按照南京市去年5月出臺(tái)的“公證搖號(hào)”政策，若樓盤(pán)的客戶(hù)量大于所推出的房源量，需要公證機(jī)構(gòu)介入進(jìn)行“搖號(hào)”，按照中簽的先后順序進(jìn)行選房。由于上述4樓盤(pán)均符合“公證搖號(hào)”政策，6月4日，南京市的公證機(jī)構(gòu)將分成4個(gè)批次對(duì)上述樓盤(pán)的報(bào)名人進(jìn)行公證搖號(hào)，以公開(kāi)、公正、透明的方式篩選出那些最后的“幸運(yùn)兒”。

澎湃新聞發(fā)現(xiàn)，上述四家樓盤(pán)中，中簽率最低的為位于河西中部的海悅名都，其推出285套房，共有4933組報(bào)名，中簽率僅為5.8%。

海悅名都堪稱(chēng)河西中部的豪宅，這次共推出4種套型，面積最小的為140平方米，最大的為240平方米。按照開(kāi)發(fā)商公布的政策，購(gòu)房意向者要想成為有效的報(bào)名者，除了要有購(gòu)房證明外，還需要在銀行存款400萬(wàn)元、并凍結(jié)5天。據(jù)此測(cè)算，僅海悅名都這一家樓盤(pán)，此次共凍結(jié)資金就高達(dá)197.32億元。

本次登記報(bào)名采取線(xiàn)上報(bào)名的方式。上述4家開(kāi)發(fā)商均開(kāi)通了微信報(bào)名通道，購(gòu)房意向者需要上傳身份證、購(gòu)房證明等個(gè)人信息資料以及銀行驗(yàn)證證明材料。5月29日上午9點(diǎn)至5月30日上午9點(diǎn)，是上述4家樓盤(pán)的登記報(bào)名時(shí)間。

其中，位于河西南部的升龍?zhí)靺R，雖然籠罩在“老業(yè)主頻維權(quán)”的不利陰影下，但此次推出了小戶(hù)型房源（最小戶(hù)型87平米），其房?jī)r(jià)（305萬(wàn)元）和驗(yàn)資金額（230萬(wàn)元）相對(duì)較低，成為入手門(mén)檻最低的樓盤(pán)，因此，也吸引了最多的報(bào)名者。

由于報(bào)名者人數(shù)太多，升龍?zhí)靺R的微信報(bào)名通道在29日中午和下午一度癱瘓。線(xiàn)上報(bào)名無(wú)法提交成功，購(gòu)房者變得焦躁起來(lái)，不約而同自發(fā)前往售樓處聚集，開(kāi)發(fā)商無(wú)奈之下只得開(kāi)通線(xiàn)下登記通道，作為臨時(shí)補(bǔ)救措施。

南京升龍地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人李遠(yuǎn)對(duì)澎湃新聞解釋說(shuō)，微信報(bào)名癱瘓是因?yàn)樗麄儭耙婚_(kāi)始沒(méi)想到會(huì)有這么多購(gòu)房人”，“上次（2017年11月）十盤(pán)齊開(kāi)，我們這有幾百個(gè)人報(bào)名。但這次是幾千人，微信報(bào)名平臺(tái)就一個(gè)端口，同一時(shí)間能承載的人數(shù)有限。”

為了獲得報(bào)名資格，一些人甚至不惜偽造存款證明，或用其他“花招“鉆政策的空子。當(dāng)?shù)孛襟w《南京晨報(bào)》披露了這些手法。

第一種方法是，一筆230萬(wàn)元的資金，在凍結(jié)之后開(kāi)出了存單，購(gòu)房者拍照上傳到系統(tǒng)之后，立刻將資金解凍，轉(zhuǎn)給下一個(gè)人，下一個(gè)人用同一筆資金開(kāi)出了另一張新的存單，繼續(xù)報(bào)名。這樣“一筆資金就開(kāi)出了多個(gè)存單“，讓不少原本沒(méi)有資金實(shí)力的人都擁有了報(bào)名資格。第二種方法更大膽，只在銀行存23萬(wàn)，開(kāi)出了存單后，拍了照片，然后用PS，在“23”后多加一個(gè)0，這樣“23萬(wàn)元”的存款證明就被PS成了“230萬(wàn)”，然后把假的存單上傳到報(bào)名系統(tǒng)。

據(jù)升龍?zhí)靺R內(nèi)部人士透露，這次共有大約6700組買(mǎi)房人通過(guò)微信公眾號(hào)、郵箱及線(xiàn)下報(bào)名等方式進(jìn)行登記。經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商核實(shí)，最后僅有3979組人成功報(bào)名。這也意味著，有近3000組的“報(bào)名人”是因?yàn)槠渌蚨獾教蕹热缰貜?fù)報(bào)名，購(gòu)房證明過(guò)期，偽造銀行存單等不合規(guī)行為。

澎湃新聞?dòng)浾呓y(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，升龍?zhí)靺R的報(bào)名者的中簽率為6.7%，海悅名都的中簽率為5.8%，仁恒綠洲新島的中簽率為7.9%，保利天悅的中簽率為10.4%。此次南京河西4盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，共凍結(jié)了約420億元的資金。