從1940年代的《大倫敦規劃》到1950年代的《首都圈整備法》，世界級都市紛紛在“宏大藍圖”的引領下開疆拓土，矢志全球卓越城市的上海，于上世紀末提出“一主四副”總體構架。

多核發展的城市，應有多元多維的副中心。相比徐家匯、五角場、花木，真如的副中心建設起步較晚，卻也因此獲得更多的思考空間，長江實業集團入駐該板塊，作為第一個品牌開發商，助力副中心煥新升級。在塔吊遍地、城市和房地產開發高歌猛進的快周轉時代，奉行“長”流不息的長江實業集團與奉行可持續模式的真如邂逅，共同筑就一個后發制人的副中心——經過多年的持續更新，這個昔日上海的西大門，已蝶變為五軌交匯的城際交通樞紐、未來長三角公共活動中心。尤其值得一提的是，在以長江實業集團為代表的知名房地產企業的共同筑造下，真如正著力打造文化商業新地標，提升副中心的商業修養，矢志成為對上海乃至長三角擁有號召力與影響力的商業中心。

真如副中心的核中之心

2018年真如副中心新一輪規劃，確定了“一核兩心”、“縱橫雙軸”、“一廊一環”的空間結構，其中一核指銅川路曹楊路核心節點，強化商業辦公與高級公共服務的集聚。

由長江實業集團打造，位于曹楊路銅川路交界的“高尚領域”不啻為這個“核”中之“心”，集14萬方高端住宅、22萬方旗艦商場、2座臻品酒店、約25萬方寫字樓于一身，成為長三角一小時生活圈中的“第一站”與“最后一站”、長三角公共活動空間的一站式會客廳。

區位示意圖，僅供參考

“縱橫雙軸”，即南北向的曹楊路商業商務功能軸，以及東西向的銅川路文化生活休閑軸。占據雙軸交匯處的十字路口，“高尚領域”以近117萬平方米的體量屹立成真如地區活力多元空間結構的一部分，成為商業商務與文化休閑的城市協奏。項目自帶建面超22萬方商業旗艦Love@大都會，星光耀、綠地繽紛城、品尊國際、環球港、百聯中環等商業空間環伺，在擔當長三角居民一站式會客廳的同時，更賦予業主們繁華多元的精彩日常。

真如副中心的大都會氣質

由于受周邊環境的影響，真如副中心建設的推進速度一度較慢。在以長江實業集團為代表的知名企業的推動下，歷經多年共新、共建、共生，隨著紅旗村、銅川路水產市場“五違四必”綜合整治完成，真如走出了一條后發制人的更新之路。

2018年，在“高尚領域”住宅開盤的一年前，上海真如城市副中心新一輪規劃獲得市政府批復。根據規劃，真如副中心將依托滬寧發展軸，發揮上海西站城際、城市交通樞紐綜合優勢，建成服務長三角的公共活動中心。

「高?尚領域」整體效果圖

從民族工業搖籃到未來市級商業中心之一、從上海西大門到長三角公共活動中心，上海最后一個開發的副中心，走出了后發制人的蝶變之路——它是一個五軌交匯的副中心，同時也是一個擁有城際交通樞紐、輻射長三角的城市副中心。

置身副中心的核中之心，如何打造與全球卓越城市副中心相匹配的大都會生活，是長江實業集團一直以來的思考。“高尚領域”以國際大都會生活作為設計藍本，充滿現代感的玻璃幕墻建筑群，“生長”在草木葳蕤的生態園林，還引入紐約“高線公園”概念，復刻成上海版“花園連廊”，復刻自然與都會共生共融的生活空間。

時間就是效率，擇址雙線交匯的換乘站，置身地鐵上蓋的綜合體住宅，才是大都會的正確打開方式。集軌交11號線和14號線雙線交匯優勢，“高尚領域”更毗鄰上海西站交通樞紐，坐享大都會風馳電掣的速度。在真如站這一換乘樞紐，地鐵商業街與“高尚領域”連綴成龐大而便利的商業空間，人們不經任何換乘，便可通過11、14兩條線路直達徐家匯、靜安寺、新天地、人民廣場、豫園、陸家嘴等中央商務區域。

真如副中心的商業修養

2021年，上海七大數字化經濟轉型示范區之一的“海納小鎮”落地真如。根據規劃，真如城市副中心將搶抓“十四五”發展機遇，圍繞G2科創走廊的橋頭堡來建設，做好數字產業化、產業數字化，提升區域品質和生態建設形象。其中，在北核心區西站板塊，打造以智能創新經濟為發展核心的產業鏈聚集區。

定位服務長三角的公共活動中心，真如在不斷提升高端產業聚集能力的同時，亦在不斷提升商業的影響力與號召力，以“高尚領域”為代表的一個個出自知名地產商的大型綜合項目，不遺余力提升城市副中心的商業修養。

曾經在北京長安街打造內地綜合體項目的開山之作——“亞洲大型特色的商業建筑群之一”的東方廣場，長江實業集團對于大都會中心的商業修養有著成熟而深刻的理解。首先，要具有交通優勢，置身交通樞紐，實現可達性；其次，要擁有人群優勢，區域內聚集著擁有強大消費力的居住人群、產業人群、商務人群；最后，應具有多元優勢，為大都會的人們提供豐富而富有想象空間與無限可能的選擇。

長江實業集團秉持多年“造城”經驗及在香港等國際都市的運營經驗，不同于傳統地產商把商業當做配套的邏輯，在雙軌交匯的交通樞紐，打造集居住、辦公、商業、商務等多重功能于一體地鐵上蓋，實現簡·雅各布斯所強調的多樣性。

真如副中心的多元商業——15席特色沿街商鋪

“多樣性是城市的天性”。在全球各地打造地標項目的長江實業集團，帶著對大都市的深刻理解，將多樣性詮釋為多重功能混合、多元業態聚集、多元消費場景可供選擇。從商業部分的產品類型來說，既有整合前沿零售的購物中心模式，又有和軌交緊密鏈接的地下商業模式，還有市中心難得一見的聯排沿街商鋪。

「高?尚領域」禮泉路沿街商鋪實景圖

程乃珊對上海的記憶是綠屋夫人時裝沙龍，張愛玲對上海的記憶是起士林咖啡館每天凌晨制面包的“噴香的浩然之氣”……掩映在梧桐樹下或是花園背后的街邊小店，是上海特有的格調與底蘊，“高尚領域”回應城市的優雅情結，在項目中植入15座當代形制的商業“花園洋房”，每座建筑面積約386-406平方米，分為地上四層和地下兩層，推開沿街的古銅色大門（禮泉路），入戶是綠意盎然的花園，草坪上的卵石小徑一路伸展，通往充滿現代都會氣質的“花園商鋪”。

具有私密感、分寸感的沿街商鋪，在互聯網+時代，為城市重新拾回“逛街的樂趣”。助力真如“服務長三角的公共活動中心”這一城市副中心的目標與使命，以包羅萬象的功能、海納百川的業態、不拘一格的場景，成為長三角一小時生活圈中的“第一站”與“最后一站”。既獨特又親切，飄曳著匠心沉淀的優雅底蘊，也觸得到風馳電掣的都會節奏，15座“有天有地有庭院”、聞得見花香也聽得到市聲的沿街商鋪，將在無窮的想象中演進為文化藝術空間、咖啡館、私人定制工作室，進一步推進商旅文一體化發展的消費模式，與項目內的購物中心、地下室行業街共同組成立體化的多元消費場景，成為長三角公共活動空間的一站式會客廳、普陀區“十四五”時期商業發展規劃“一核四柱”中的“核心”。在區域的統籌規劃下，“高尚領域”的多元商業形態，將與中海環宇城MAX、山姆會員商店、綠地繽紛城、星光耀廣場錯位競爭，凝聚為規模化的商業空間，持續釋放城市副中心的商業號召力與影響力。