近日，茅臺(tái)集團(tuán)旗下子公司斥資超10億元拿地的消息引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

12月2日，遵義市公共資源交易中心公告稱，于2022年11月05日至2022年12月01日掛牌出讓了2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，競(jìng)得人為遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，合計(jì)耗資10.54億元。

天眼查APP顯示，遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：遵義文康置業(yè)）曾用名為貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）遵新文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2022年11月23日，經(jīng)營(yíng)范圍包含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)咨詢等。

另?yè)?jù)股權(quán)穿透圖顯示，遵義文康置業(yè)由貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）置業(yè)投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱：貴州茅臺(tái)置業(yè)）100%持股。而后者貴州茅臺(tái)置業(yè)是茅臺(tái)集團(tuán)進(jìn)軍地產(chǎn)投資領(lǐng)域的平臺(tái)，成立于2012年，主要致力于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、大型綜合商業(yè)地產(chǎn)等方面的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)。

此次，遵義文康置業(yè)一舉拿下兩塊地，迅速引發(fā)市場(chǎng)猜想。據(jù)遵義市公共資源交易中心此前掛出的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，擬出讓的兩幅地塊分別為新蒲新區(qū)播州大道南側(cè)的2022-新-08和2022-新-09，出讓面積分別為156962平方米和126373平方米，規(guī)劃用途均為商住用地。

在不少業(yè)內(nèi)人士看來，上述舉動(dòng)或意味著茅臺(tái)集團(tuán)未來將重點(diǎn)布局文旅康養(yǎng)。“茅臺(tái)集團(tuán)自身業(yè)務(wù)更為多元化，同時(shí)也承擔(dān)著本地國(guó)有企業(yè)的社會(huì)責(zé)任。”廣科咨詢首席策略師沈萌向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“康養(yǎng)旅游是不少地方大力推動(dòng)的新產(chǎn)業(yè)，而貴州具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，茅臺(tái)集團(tuán)利用資金等方面的優(yōu)勢(shì)布局相關(guān)產(chǎn)業(yè)，有利于活絡(luò)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)環(huán)境。”

酒業(yè)人士、武漢京魁科技有限公司董事長(zhǎng)肖竹青向《證券日?qǐng)?bào)》記者坦言：“茅臺(tái)集團(tuán)擁有大量的現(xiàn)金流，現(xiàn)如今已發(fā)展成一個(gè)更為多元的投資主體，前述舉措意在盤活閑置資金，將其信用、無形資產(chǎn)、人力資源盡可能做價(jià)值最大化的開發(fā)，進(jìn)而為投資者以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造更多的價(jià)值。”

回溯過往，茅臺(tái)集團(tuán)在房地產(chǎn)布局上早已有跡可循。2011年，茅臺(tái)集團(tuán)明確提出，在釀酒產(chǎn)業(yè)外，房地產(chǎn)也將成為其多元化的目標(biāo)。當(dāng)年，茅臺(tái)先后拿下兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中之一是位于北京的北環(huán)中心一二期，茅臺(tái)在2011年購(gòu)入該資產(chǎn)，將其中4層樓留下自用，其余28層樓進(jìn)行出租。

此后，茅臺(tái)集團(tuán)加快進(jìn)軍房地產(chǎn)的步伐。2012年，貴州茅臺(tái)置業(yè)成立，被業(yè)界視作茅臺(tái)集團(tuán)正式拉開入局房地產(chǎn)的序幕。目前來看，包括最新成立的遵義文康置業(yè)在內(nèi)，貴州茅臺(tái)置業(yè)旗下已有三家子公司，其余兩家分別為貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）貴陽(yáng)高新置業(yè)投資發(fā)展有限公司和貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）三亞投資實(shí)業(yè)有限公司。

需關(guān)注的是，與一眾房地產(chǎn)企業(yè)青睞住宅項(xiàng)目不同，茅臺(tái)集團(tuán)對(duì)商業(yè)、酒店、文旅等項(xiàng)目的開發(fā)更為看重。例如在2012年8月份，茅臺(tái)集團(tuán)以9.4億元競(jìng)得三亞市海棠灣C6片區(qū)D-3-6地塊，預(yù)計(jì)投資約22億元，占地300余畝，總建筑面積150673平方米，意在打造高端旅游度假村，由貴州茅臺(tái)酒廠（集團(tuán)）三亞投資實(shí)業(yè)有限公司負(fù)責(zé)。

（原標(biāo)題：茅臺(tái)集團(tuán)“沉醉”地產(chǎn) 斥資超10億元在遵義拿地）