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無錫一樓盤被業主投訴“入戶門像洞”,開發商:符合規劃

澎湃新聞記者 陳珂
2018-04-02 19:48
來源:澎湃新聞
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“原本應高大上的入戶門頭,竟然建成了‘小門洞’。”日前,江蘇無錫多名業主向澎湃新聞(www.usamodel.cn)反映稱,中海地產進駐無錫的首作、以中高端樓盤定位的小區“中海鳳凰熙岸”,竟爆出如此尷尬的事。

多名業主說,雖然同屬于“中海鳳凰熙岸”二期,但不同幢的樓盤在一樓的單元入戶門頭上卻存在巨大差異,這不僅影響到美觀,甚至可能還存在安全隱患。部分業主懷疑開發商是否有按規劃施工。

對此,中海無錫分公司營銷部及客服部相關負責人對澎湃新聞表示,雖各幢高層住宅的入戶門頭“樣式有差異”,但皆是按照規劃圖紙進行設計、施工的。規劃圖紙已經過相關政府主管部門的審批,因此,無法按照業主訴求在后期做大規模改動。

“中海鳳凰熙岸”處于無錫新核心區——太湖新城,這個板塊目前也是無錫樓市最火、價格最高的區域。

無錫市太湖新城建設指揮部規劃部邵姓工作人員對澎湃新聞稱,經核查,涉事高層住宅實際設計施工與規劃一致。

54棟的入戶現狀。 本文圖片均為業主提供

受爭議的門頭

這批業主購買的是“中海鳳凰熙岸”二期54-59號六幢高層住宅,每幢34層,算下來800多戶。

59棟的入戶現狀

據業主們反映,這六幢位于一層的入戶門頭,不如二期其他幾幢高層18、36、45號的入戶門頭。

36棟的入戶設計

業主提供的照片看,18、36、45號的入戶門頭向外突出,擁有遮檐,門口還有四根柱子,看起來較為恢宏。相比之下,54-59號這六幢的入戶設計則簡單許多,沒有向外突出,只有從墻體鑿出的一扇門。

有業主到現場親測了54-59號樓入戶門的寬度,表示一個成年男人伸出兩臂就可以直接碰到門的兩邊?!斑@么狹窄,就是一個小門洞。”多名業主表示。

如此狹窄,有人認為存在安全隱患,“高層這么多戶,就這么大個門洞,出現緊急情況能疏散得快嗎?”54號樓業主張先生對澎湃新聞表達疑問。

更令他們不滿的是,無錫這兩年房價飆升,雖同為二期住宅,54-59號樓的業主卻付出了比先期售賣的18號樓多出不少的買房費用,卻得到更差的住房待遇?!八麄兊目雌饋砀叽笊?,而我們的看起來卻像洞,”多名業主憤憤不平。

除此之外,還有業主表示,當初銷售時,銷售人員帶他們看的是先期完工交付的18號樓,并稱高層間設計一致?!斑@不是虛假宣傳嗎?”有業主說。

也有業主質疑開發商有無按規劃圖紙設計施工。不然,同一小區同規格的住宅樓為何有此差異?!伴_發商說是按規劃做的,但口說無憑,也應該向我們公示,”多名業主說。

為此,業主們要求開發商,完善涉事六幢樓房的入戶結構,“不說跟其他三幢一樣,最起碼入戶門框改寬,添加一個遮檐。”張先生說。

18棟的入戶設計

開發商與主管部門稱符合規劃

針對上述業主訴求,中海無錫分公司的客服負責人對澎湃新聞表示,要裝飾美化可以,但不會大動結構,畢竟業主所指六幢樓的入戶設計“完全符合規劃”。

中海無錫營銷負責人楊先生也對澎湃新聞表示,關于每幢樓的入戶設計都有具體的規劃圖紙,且經相關部門審核通過,開發商是按照圖紙施工。

“肯定是按照規劃施工的,不然不可能通過政府驗收、交付房屋的?!鄙鲜隹头撠熑朔Q。

對此,無錫市太湖新城建設指揮部規劃部邵姓工作人員對澎湃新聞表示,業主向他們反映情況后,“我們去核實過了,54-59幢現場入戶設計施工情況跟我們規劃圖是一致的?!?/p>

但至于具體的規劃圖,該部門表示,要申請信息公開才可以看到。

那么,同一小區同一規格的樓棟為何入戶設計上有差別?邵姓工作人員說,“不可能說小區所有樓棟一模一樣,這根據開發商自己想法來的,沒有標準的?!?/p>

上述中??头撠熑藙t稱,是由于南北向入戶的區別導致?!?8、36、45幢設計的是朝北入戶,其他六幢因為考慮到建筑紅線,所以朝南入戶,可能考慮到采光,所以門頭設計不同?!?/p>

他還說,關于業主所說銷售人員稱“高層設計一致”的說法,“是業主口頭說的,沒有憑證?!?/p>

    責任編輯:李克誠
    澎湃新聞報料:021-962866
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