长兴郴障科技有限公司

澎湃Logo
下載客戶端

登錄

  • +1

經濟日報:此次公積金貸款利率下調并非意味著放水

郭子源/“經濟日報”微信公號
2022-10-10 19:29
地產界 >
字號

繼多個城市下調首套個人住房公積金貸款利率后,一線熱點城市也陸續跟進,目前北京地區首套個人住房公積金貸款5年以上利率已降至3.1%。

這是各地落實中國人民銀行決策部署的結果。9月30日央行發布通知,決定自10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)利率調整為2.6%,5年以上利率調整為3.1%。

此次利率下調并不意味著“放水”,相反,其目的在于更好地支持剛性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。

首先,公積金貸款利率下調并不涉及二套房。根據央行部署,第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,5年以下(含5年)利率不低于3.025%,5年以上利率不低于3.575%。由此可見,政策調整的主要目的仍是滿足剛性住房需求,降低購房者財務成本。

其次,公積金貸款利率下調的主因是商貸利率下降。從歷史經驗看,前者通常作為后者的配套措施、隨后者同步調整,二者之間往往保持一定的價差。8月22日,與住房商貸利率掛鉤的5年期以上LPR已降至4.3%,加之監管部門已將首套房商貸利率的下限調整為“不低于5年期以上LPR減20個基點”,目前不少城市的首套房商貸利率已降至4.1%。此時若不相應下調公積金貸款利率,二者的價差會進一步縮小,進而導致公積金貸款的吸引力有所降低、作用有所削弱。

最后,由于公積金貸款的體量在整體個人住房貸款中占比較低,其利率調整不會引發市場劇烈波動。接下來,各地應貫徹落實央行的決策部署,因城施策用足用好政策工具箱,進一步降低購房者的利息支出,支持剛性住房需求。與此同時,各城市要堅持“房住不炒”定位,圍繞穩地價、穩房價、穩預期目標,多措并舉促進房地產市場平穩健康發展。

    責任編輯:陳建慧
    圖片編輯:樂浴峰
    澎湃新聞報料:021-962866
    澎湃新聞,未經授權不得轉載
    +1
    收藏
    我要舉報
            查看更多

            掃碼下載澎湃新聞客戶端

            滬ICP備14003370號

            滬公網安備31010602000299號

            互聯網新聞信息服務許可證:31120170006

            增值電信業務經營許可證:滬B2-2017116

            ? 2014-2025 上海東方報業有限公司

            反饋
            百家乐官网最佳打| 海立方娱乐| 做生意的摆件| 大发娱乐场下载| 寅午戌 24山图| 七台河市| 百家乐套利| 真人百家乐官网娱乐场| 蓝盾百家乐官网赌场娱乐网规则| 全讯网qx1860.com| 澳门百家乐官网论坛| 998棋牌游戏中心| 澳门百家乐赢钱窍门| 百家乐官网投注之对冲投注| 德州扑克荷官| 58百家乐的玩法技巧和规则| 立即博百家乐现金网| 百家乐官网的保单打法| 星期八百家乐的玩法技巧和规则| 百家乐官网技巧打| 百家乐官网技术秘籍| 大发888娱乐场下载远程| 足球.百家乐投注网出租| 阿玛尼百家乐官网的玩法技巧和规则 | 合乐8百家乐官网娱乐城| 孟连| 顶级赌场连环夺宝| 百家乐赌场娱乐网规则| 大世界百家乐官网娱乐场| 大发888娱乐新澳博| 带百家乐的时时彩平台| 娱乐百家乐官网的玩法技巧和规则| 吉隆县| 现金网信誉排行| 新大发888娱乐城| 六合彩百家乐官网有什么平码| 赌球网| 大发888dafa8668| 做生意摆什么好招财| 娱乐网百家乐官网的玩法技巧和规则 | 百家乐发牌靴8|