长兴郴障科技有限公司

澎湃Logo
下載客戶端

登錄

  • +1

經濟日報:此次公積金貸款利率下調并非意味著放水

郭子源/“經濟日報”微信公號
2022-10-10 19:29
地產界 >
字號

繼多個城市下調首套個人住房公積金貸款利率后,一線熱點城市也陸續跟進,目前北京地區首套個人住房公積金貸款5年以上利率已降至3.1%。

這是各地落實中國人民銀行決策部署的結果。9月30日央行發布通知,決定自10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)利率調整為2.6%,5年以上利率調整為3.1%。

此次利率下調并不意味著“放水”,相反,其目的在于更好地支持剛性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展。

首先,公積金貸款利率下調并不涉及二套房。根據央行部署,第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,5年以下(含5年)利率不低于3.025%,5年以上利率不低于3.575%。由此可見,政策調整的主要目的仍是滿足剛性住房需求,降低購房者財務成本。

其次,公積金貸款利率下調的主因是商貸利率下降。從歷史經驗看,前者通常作為后者的配套措施、隨后者同步調整,二者之間往往保持一定的價差。8月22日,與住房商貸利率掛鉤的5年期以上LPR已降至4.3%,加之監管部門已將首套房商貸利率的下限調整為“不低于5年期以上LPR減20個基點”,目前不少城市的首套房商貸利率已降至4.1%。此時若不相應下調公積金貸款利率,二者的價差會進一步縮小,進而導致公積金貸款的吸引力有所降低、作用有所削弱。

最后,由于公積金貸款的體量在整體個人住房貸款中占比較低,其利率調整不會引發市場劇烈波動。接下來,各地應貫徹落實央行的決策部署,因城施策用足用好政策工具箱,進一步降低購房者的利息支出,支持剛性住房需求。與此同時,各城市要堅持“房住不炒”定位,圍繞穩地價、穩房價、穩預期目標,多措并舉促進房地產市場平穩健康發展。

    責任編輯:陳建慧
    圖片編輯:樂浴峰
    澎湃新聞報料:021-962866
    澎湃新聞,未經授權不得轉載
    +1
    收藏
    我要舉報
            查看更多

            掃碼下載澎湃新聞客戶端

            滬ICP備14003370號

            滬公網安備31010602000299號

            互聯網新聞信息服務許可證:31120170006

            增值電信業務經營許可證:滬B2-2017116

            ? 2014-2025 上海東方報業有限公司

            反饋
            南充市| 大发888大发888体育| 百家乐官网打线| 百家乐任你博赌场娱乐网规则| 百家乐官网的注码技巧| 百家乐真人娱乐场开户注册| 大众百家乐官网的玩法技巧和规则| 威尼斯人娱乐场官网是骗人的吗| 百家乐官网国际娱乐网| 大发888游戏官方下载客户端| 百家乐下注时机| 百家乐官网赌缆注码运用| 澳门赌场攻略| bet365主页yalanad| 百家乐赌博娱乐城| 百家乐官网大娱乐场开户注册| 宝马会在线娱乐城| 什么棋牌游戏能赚钱| 澳门百家乐游戏说明| 帝王百家乐官网新足球平台| 尊博| 真钱的棋牌游戏| 大发888娱乐城下载lm0| 巴黎人百家乐的玩法技巧和规则| 百家乐赌场高手| 百家乐电脑游戏机投注法实例| 免费百家乐官网奥| 百家乐官网博娱乐平台| 百家乐官网太阳城真人游戏| 青鹏百家乐官网游戏币| 北京百家乐官网网上投注| 威尼斯人娱乐城注册送彩金| 百家乐赌博详解| 筹码百家乐500| 欧凯百家乐官网的玩法技巧和规则 | 百家乐官网管理启发书| 百家乐官网路子| 百家乐官网平台哪个有在线支付呢| 百家乐官网现金网排名| 清流县| 临海市|