時代中國控股有限公司

8月30日，廣州房企時代中國控股有限公司（01233.HK）發布截至2022年6月30日止6個月未經審核中期業績。

2022年上半年，時代中國收入64.98億元（人民幣，下同），同比減少52.4%；利潤為3110萬元，同比減少98.4%；核心凈利潤同比減少97%至5890萬元：本公司擁有人應占利潤為2380萬元，同比減少98.5%。

時代中國上半年毛利8.6億元，減少36.88億元，減幅為81.1%，毛利率下跌至13.2%。該下跌主要是由于上半年無毛利率較高的城市更新收入以及銷售收入占比高的項目毛利率較低。

于2022年6月30日，時代中國總債務合共493億元，資產負債比率為71.4%；現金及銀行結存賬面結余約為96.37億元，較上年末減少53.4%。其中，一年內到期借款156.74億元，約326.07億元借款須于兩年至五年內償還，約10.294億元之借款須于五年以后償還。

時代中國收入主要由物業發展、城市更新業務及物業租賃和轉租產生，2022年上半年收入占比分別約為95.1%、0.0%及4.9%。收入減少的原因是國內疫情反復，導致工程進度有所延后，影響物業交付。

時代中國業務集中于珠三角地區的主要核心城市，截至6月30日，該公司擁有144個主要項目，其中132個分布在廣州、佛山、江門、東莞、惠州、珠海、中山、清遠、肇慶、汕頭、汕尾及河源等廣東省主要城市，6個位于湖南省長沙市，1個位于湖北省武漢市，2個位于四川省成都市，2個位于浙江省杭州地區及1個位于江蘇省南京市。

上半年，時代中國合同銷售為274.6億元，同比減少39.5%;總建筑面積約為165.1萬平方米。

上半年，時代中國于廣州購入1幅地塊，土地收購成本總額約為4.13億元，預計總建筑面積52334平方米。此外，該公司轉化1個位于廣州的城市更新項目，總可售建筑面積約52000平方米，并已被納入土地儲備。于2022年6月30日，時代中國總土地儲備約為1910萬平方米。

截至8月30日，時代中國控股報1.26港元，跌幅3.82%，總市值26.48億港元。