錦滄文華廣場

南京西路，奢侈品風向標恒隆廣場的正對面，一幢來自1990年的建筑歷經十年更新改造煥然重生。

南京路上，張開的懷抱

時光倒退到1990年，距離南京路步行街開街還有9年，30層高的錦滄文華大酒店以120度角的姿態聳峙在南京路上，猶如一本打開的書。

“‘錦滄文華’中的‘錦’是指錦江飯店，‘滄’是指歷史悠久的滄洲飯店，‘文華’則是指新加坡文華酒店，這是一家多方合資的大酒店，酒店的舊址則是老上海頗有名氣的滄洲飯店。”上海市舊區改造專家委員會委員、上海市非物質文化遺產委員會委員薛理勇在《滄洲飯店往事》中寫道，滄洲飯店由孫中山的同鄉劉學詢與上海飯店公司（Shanghai Hotel Co., Ltd.）合作開設，由舊上海著名的建筑設計事務所之一英商馬海洋行設計，根據1911年9月28日英文《大陸報》（《The China Press》）報道，滄洲飯店于當年10月1日開業。

鼎盛時期，作為當時上海高端招待場所的滄洲飯店曾接待過孫中山、嚴復、胡適、梅蘭芳、程硯秋等要人名流，以及杜威、泰戈爾等世界文化名人。后來因設施陳舊及戰亂頻仍，滄州飯店風光不再，解放后一度成為解放軍原南京軍區招待所，1986年老房子被拆除，在原址上建設“錦滄文華大酒店”。

就在浦東開發的同一年，錦滄文華大酒店開張。擔任酒店設計的新加坡趙子安聯合建筑設計事務所為這座地下1層、地上30層的建筑賦予扇形的輪廓，寓意張開的懷抱。那時的上海，春水初生，春林初盛，正以海納百川的姿勢向世界敞開襟懷，廣納八方來客。

李顯龍、李光耀等新加坡政要都曾在酒店下榻，而1997年，巴喬時代的AC米蘭足球隊在此下榻，無疑是酒店的高光時刻。從以“清遠雞”打造的海南雞飯，到地下一層的閱婷迪斯科，1990年代的錦滄文華大酒店，為追逐時髦的上海人提供了同步世界的風潮，成為城市的生活風尚標、世紀末的時尚記憶。

十年“重生”，新海派靈感生活目的地

步入新世紀，中國加入WTO，由恒隆廣場領銜的“梅泰恒”金三角崛起為奢侈品高地，被稱作中華第一商業街的南京路，翻涌著時尚的滾滾浪潮。

面對南京西路北面的強勢崛起，一街之隔的錦滄文華大酒店開始了新的思考。2012年底，這個昔日的國際風范地標、數代上海人心中的時髦奢華象征，開啟了漫漫的改造之路。

2022年8月18日，項目以“錦滄文華廣場”全新形象開啟試營業。上海市靜安區副區長張軍，與上海市靜安區商務委、上海市靜安區投資促進辦公室等有關領導共同出席揭幕儀式，見證滬上精致消費新地標的耀目登場。

“秉承‘城市更新、功能提升、文化傳承、靈感生活’的理念，矢志打造一座‘新·海派靈感生活的目的地’。”上海錦滄文華大酒店有限公司總經理胡永告訴記者，為扭轉南京西路南面商業氣氛消極的局面，最終確定將酒店改造為復合型商業體的方案，以“高端辦公+高端精致購物中心”，為百年南京西路激活久違的先鋒風貌。

錦滄文華廣場-AMIRI亞太首店

按照甲級寫字樓標準定位打造的辦公樓，共17個樓層，南京路的高樓廣宇在落地窗外霧列星陳。在位于23層的會議室，胡永遙指著窗外一一列舉，從西面的靜安香格里拉酒店、璞麗酒店、靜安瑞吉酒店、麗思卡爾頓酒店，到東面的素凱泰酒店、明天廣場JW萬豪酒店。他表示，項目周邊高端酒店環繞，更加堅定了向復合型商業體轉型的改造思路。改造后總面積為3.5萬平方米的高端寫字樓，將為各大即將入駐的國際性跨國企業提供最優質的辦公空間及服務；總面積為2萬平方米的高端商業部分，涵蓋B1~4F，5.6米至6.6米的層高，提供了足夠奢華的空間感，定位為精致高端購物中心。

綠色、數字化，是城市更新的大勢所趨。胡永介紹，項目嚴格執行LEED CS金級和綠色二星建筑設計雙認證標準，將環保理念融入到建筑設計的細節中，帶給消費者綠色、低碳、健康、環保的消費體驗；同時采用數字化科技實現樓宇數字化全覆蓋于高端甲級寫字樓和精致超高端購物中心。

文化和城市記憶傳承方面，首先體現在建筑高度和東邊的輪廓維持原有邊界；其次，在立面呈現方面，項目團隊不遠萬里飛赴新加坡，向當年提供設計方案的趙子安聯合建筑設計事務所建筑師趙子安請教，在立面線條、規格等方面呼應當年元素。

胡永表示，項目本身的命名就是傳承文化記憶的體現。在構思項目名稱時，曾經有過很多炫、酷、現代感的方案，最終為了維持歷史記憶，各方一致認同保留“錦滄文華”四個字，并以和從前一模一樣的書法字體繼續招展在更新后的塔樓之上，招展在中華第一商業街的繁華氣象之中。