6月9日，深圳世聯(lián)行集團股份有限公司（世聯(lián)行，002285.SZ）在回復深交所問詢函中提到，該公司與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司協(xié)商部分以房抵償方案，截至2022年4月30日累計達成抵房解決方案約2.86億元，其中已備案登記生效的抵房合同金額約1.28億元涉及債權(quán)重組，其余抵房合同尚未備案登記，相關(guān)手續(xù)正在辦理中。

世聯(lián)行通過轉(zhuǎn)讓抵債物業(yè)變現(xiàn)回款僅約0.46億元，目前抵房行為已被個別地區(qū)政府叫停。公司對恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司的應收款項全面提起訴訟，申請立案起訴金額約11.57億元，恒大案件集中在廣州中院處理，大部分訴訟尚未進入正式立案程序。即使訴訟判決，公司仍可能面臨被訴方無法執(zhí)行的情況。

2021年，世聯(lián)行對恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司的應收款項總額（包括應收賬款、應收票據(jù)、合同資產(chǎn)以及其他應收款）合計12.53億元計提減值損失10.03億元，對通過間接投資持有恒大地產(chǎn)集團有限公司的其他非流動金融資產(chǎn)蘇州工業(yè)園區(qū)睿燦投資企業(yè)（有限合伙）投資額1億元確認公允價值變動損失8500萬元。2022年一季報顯示，世聯(lián)行對單獨進行減值測試的應收款項減值準備轉(zhuǎn)回1875.254242萬元。

針對深交所問詢的相關(guān)資產(chǎn)減值及公允價值變動損失計提是否合理審慎的問題，世聯(lián)行表示一直密切關(guān)注恒大集團的發(fā)展動態(tài)，2021年9月，恒大集團曝出財富投資產(chǎn)品兌付問題；2021年12月，恒大集團在香港聯(lián)交所發(fā)布公告稱：鑒于其流動性情況，不確定是否擁有充足資金繼續(xù)履行財務責任，且未能履行一筆美元債擔保責任。恒大集團發(fā)生實質(zhì)性違約，恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司應收款項的信用風險升高，目前未見明顯好轉(zhuǎn)，流動性仍然困難。世聯(lián)行應收款項面臨無法及時回收的風險，該公司分析評估認為恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司應收款項減值跡象明顯，面臨無法及時回收的較大風險，公司根據(jù)客戶客觀現(xiàn)狀，并參考與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司有往來的其他公司的相關(guān)應收款項壞賬計提比例，基于審慎原則，確定按照80%的預期信用損失率計提壞賬準備。

2017年5月12日，該公司為保持與恒大集團的業(yè)務戰(zhàn)略合作，與上海華信資本投資有限公司簽訂了《蘇州工業(yè)園區(qū)睿燦投資企業(yè)（有限合伙）合伙協(xié)議》，以自有資金向蘇州工業(yè)園區(qū)睿燦投資企業(yè)（有限合伙）投資1億元，參與恒大集團增資。對通過間接投資持有恒大地產(chǎn)集團有限公司股權(quán)的其他非流動金融資產(chǎn)1億元，考慮到股權(quán)清償權(quán)在債權(quán)之后風險更大，世聯(lián)行表示基于審慎原則按85%的預期損失率計提公允價值變動損失。

世聯(lián)行主要為恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司提供代理銷售和“互聯(lián)網(wǎng)+”服務。2021年度公司與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司確認業(yè)務收入3.4億元，占公司營業(yè)收入的5.59%，其中第四季度確認收入1077.32萬元。2021年度公司與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司業(yè)務回款約 2.8億元，其中第四季度回款約2157.19萬元，包括轉(zhuǎn)讓抵債物業(yè)變現(xiàn)回款約4352.28萬元。

世聯(lián)行稱，該公司按單個項目定期與開發(fā)商結(jié)算確認項目收入，按項目合同約定，該公司在所提供的銷售代理或渠道分銷服務達到合同約定的確認結(jié)算條款，即客戶已取得相關(guān)服務控制權(quán)時，按合同約定的服務對價計算應收取的服務費并開具服務費結(jié)算單，同客戶確認后確認服務收入的實現(xiàn)。公司根據(jù)收入確認時點的市場信息結(jié)合款項的可回收性綜合判斷確認收入。

2021年公司確認的與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司之間的收入主要集中在前三季度，前三季度確認收入32925.29萬元，占全年確認的恒大收入的96.83%，且前三季度回款約25871.02萬元，占恒大全年回款的92.30%。2021年第四季度恒大集團發(fā)生實質(zhì)性違約，公司判斷應收恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司款項的信用風險升高，對在第四季度完成并達到合同約定的確認條款的服務，認為不再滿足“企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而有權(quán)取得的對價很可能收回”的條件，基于審慎原則，公司不再確認服務收入；對在第三季度及之前已完成并達到合同約定的確認條款，但客戶在第四季度完成結(jié)算流程的服務，公司在第四季度確認服務收入1077.32萬元，并按企業(yè)會計準則規(guī)定對形成的應收款項進行減值測試。前述收入滿足企業(yè)會計準則規(guī)定的收入確認條件，相關(guān)收入確認是合理審慎的。

2021年度該公司與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司確認業(yè)務收入3.4億元，占公司營業(yè)收入的5.59%，其中第四季度確認收入1077.32萬元。2021年度公司與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司業(yè)務回款約 2.8億元，其中第四季度回款約2157.19萬元，包括轉(zhuǎn)讓抵債物業(yè)變現(xiàn)回款約4352.28萬元。

截至2022年4月30日，世聯(lián)行與恒大集團及其關(guān)聯(lián)公司相關(guān)應收款項合計12.54億元，其中應收賬款8.52億元，包括轉(zhuǎn)入的逾期票據(jù)3.12億元，應收票據(jù)3.67億元，其他應收款0.35億元。

截至6月10日，世聯(lián)行報3.13元/股，漲幅0.32%。