祥生控股集團(tuán)（02599.HK）再賣資產(chǎn)。

6月5日，祥生控股集團(tuán)公告稱，全資附屬公司祥生地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（賣方）與浙江省交投控股集團(tuán)有限公司（買方）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，出售湖州交投祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（目標(biāo)公司）50%的股權(quán)給買方，代價(jià)為現(xiàn)金9250萬元。

在訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的同時(shí)，賣方、湖州吳興交投祥生置業(yè)有限公司（賣方及買方各持有50%）及目標(biāo)公司訂立債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，賣方將向目標(biāo)公司轉(zhuǎn)讓其結(jié)欠湖州吳興的債務(wù)2475萬元，以抵銷目標(biāo)公司結(jié)欠賣方相同金額的債務(wù)。

公告顯示，目標(biāo)公司主要從事物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)。截至目前，目標(biāo)公司擁有三家全資項(xiàng)目公司，即嘉興市南湖區(qū)交投祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、嘉興市秀洲區(qū)交投祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及嘉興市秀洲區(qū)交控祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

目標(biāo)集團(tuán)擁有總建筑面積約420787平方米的在建物業(yè)項(xiàng)目，包括位于浙江省嘉興市的住宅及附屬物業(yè)。目前，目標(biāo)公司由賣方和買方各自持有50%權(quán)益。

公告稱，目標(biāo)公司由賣方及買方于2017年10月就物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)共同成立。截至目前，目標(biāo)集團(tuán)開發(fā)的大部分物業(yè)項(xiàng)目已售出，而位于浙江省嘉興市總建筑面積約為420787平方米的若干物業(yè)項(xiàng)目（包括住宅及配套物業(yè)）仍在建中。

祥生控股預(yù)計(jì)，該在建物業(yè)項(xiàng)目將于2022年底前竣工及交付。因此，出售事項(xiàng)為集團(tuán)提供了較早變現(xiàn)其投資的機(jī)遇，從而可改善集團(tuán)的流動(dòng)資金狀況。

3月份，祥生控股宣布公司美元債違約。

3月21日，祥生控股公告稱，公司1200萬美元于2023年到期的年利率12%的優(yōu)先票據(jù)寬限期已屆滿。然而，祥生控股并未在屆滿前支付利息。

當(dāng)時(shí)提及并未于屆滿前支付利息的原因時(shí)，祥生控股稱因受宏觀經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境及金融環(huán)境、多輪疫情等多種不利因素影響，集團(tuán)流動(dòng)性出現(xiàn)階段性問題，故并未于屆滿前支付利息。

在宣布美元債違約之前，3月18日，祥生控股集團(tuán)公告稱，公司全資附屬公司與買方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，買方諸暨國(guó)躍企業(yè)管理咨詢有限公司同意收購(gòu)賣方出售目標(biāo)公司臨海紫元銀通置業(yè)有限公司58.5%的股權(quán)，代價(jià)約為2.72億元。

從銷售端來看，祥生控股4月份合約銷售額約為22.81億元，歸屬于集團(tuán)合約建筑面積約為174879平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米13045元。

截至4月末，祥生控股歸屬于集團(tuán)的合約銷售額約為111.25億元，合約建筑面積約為817160平方米，平均合約售價(jià)約為每平方米13614元。