中集集團（000039.SZ）10月9日晚間發布公告稱，公司全資子公司深圳南方中集集裝箱制造有限公司（以下簡稱“南方中集”）與深圳市規劃和國土資源委員會（以下簡稱“深圳規土委”）、深圳市前海深港現代服務業合作區管理局（以下簡稱“前海管理局”）就位于深圳前海的三宗地的土地整備問題簽署了框架協議書，明確了整備范圍、整備原則，并在土地價值評估差異處理、土地增值收益分享等問題上達成了共識。

公告顯示，三塊宗地位于深圳市前海深港現代服務業合作區內，合計52.4萬平方米。協議各方同意以 2015 年 1 月 1 日作為本次土地整備新、原規劃條件下土地價值的評估時點及置換土地的土地使用年期的起始日期。整備范圍內的土地增值收益在扣除政策性剛性支出后，按照前海管理局60%、南方中集40%的比例進行分享。

據了解，南方中集總部位于深圳前海蛇口自貿區內，蛇口自貿區是廣東自貿區三大片區之一，蛇口片區面積較小，用地相對緊張。而前海片區的土地整備、航空限高等問題也在某種程度上限制了土地開發進度。早在數年之前，前海管理局就與中集集團達成了土地整備共識。隨著此次協議落地，前海的土地開發進度也將加快。

公告也稱，簽署該協議有助于加快推進深圳前海蛇口自貿區的開發建設，也有利于集團把握深圳城市發展和更新改造的機遇，提升集團現有資源的整體效益和股東回報，符合公司及股東的整體利益。