萊坊日前發布報告指出，2017年二季度，上海物流倉儲地產的租金穩步上漲。物流倉儲物業的市場租金達到每平方米每天人民幣1.40元，環比上漲3.5%。由于需求維持在高位，上海優質物流園區的空置率環比下降0.5個百分點至12.5%。

截至2017年6月底，上海的甲級倉庫存量約為650萬平方米。普洛斯南匯園中項目于4月份竣工交付，占地面積158155平方米。平安不動產名下的平安奉賢物流園于2017年7月份竣工交付，為市場帶來物流倉儲面積約56000平方米。

2017年上半年，第三方物流公司表現活躍，在數個物流園區錄得了上萬平方米的新簽租賃或續租成交。日本的住友倉儲（中國）有限公司也在外高橋物流園區租賃了約5900平方米的物流倉儲面積。廠房物業的供應較為充裕。新增廠房物業主要位于浦東和閔行兩區。

萊坊數據顯示，2017年上半年，上海工業區廠房租金保持升勢。二季度末，上海工業區單層廠房平均租金升至每天每平方米人民幣1.09元，環比增長約2. 5%。

2017年上半年，工業廠房的交投較為活躍，特別是松江區，錄得數宗工業廠房成交。2月17日，上海綠庭投資與上海元菊集團簽署買賣，將位于松江區洞涇鎮沈磚公路的工業房產以人民幣2999.37萬元的價格轉讓給元菊集團，成交單價約為每平方米人民幣7801元。7月4日，龍記集團旗下上海龍記金屬制品向工業園開發商北京聯東金泰出售上海松江區民益路地塊的土地使用權及該土地上的全部房屋，作價約人民幣9000萬元。

萊坊表示，近年來，上海工業用地供應日益緊縮。2017年上半年，上海有27幅工業地塊成交，總成交土地面積為78萬平方米。成交量居前的區縣是松江、奉賢兩區，成交土地面積分別為35.5萬平方米和20.9萬平方米。

萊坊上海研究及咨詢部主管及董事楊悅晨表示，“從成交價格來看，上半年工業用地平均成交地價最高的是閔行區，土地單價達到每畝102萬元。排名第二的是青浦區，土地單價為每畝89萬元。奉賢和嘉定的土地成交單價相對較低，大概在每畝40萬-50萬元之間。”

萊坊上海辦公樓服務部主管及董事張延軍表示，“上海重點強化先進制造業的核心競爭力。與此同時，在上海長三角地區的工業物業也備受青睞，尤其是那些得益于上海市1小時經濟圈優勢的地區，其人力成本的降低，也是吸引的一大因素。比如蘇州工業園保稅區的工業物業，已經吸引了眾多跨國企業入駐。”