據湖南省住房和城鄉建設廳網站消息，針對湖南省十三屆人大五次會議聶曉輝、周鋮軍代表《關于提高全省育齡夫妻生育意愿的建議》，湖南省住建廳近日向湖南省衛健委提出會辦意見稱，全國范圍內并無省級層面出臺針對二、三孩的住房補貼措施，下一步，將配合財政部門進行政策研究，既保障合理住房需求，又防止炒房。

湖南省住建廳4月12日向省衛生健康委表示，聶曉輝、周鋮軍代表《關于提高全省育齡夫妻生育意愿的建議》收悉。經研究，現將湖南省住房和城鄉建設廳會辦意見函復如下，請一并答復代表。

一、關于繼續加強宏觀調控，繼續穩定房價的建議

近幾年以來，湖南省住房和城鄉建設廳堅持“房住不炒”定位，堅持因城施策、分類施策，努力促進房地產行業的良性循環和平穩健康發展。實施分類調控。針對市場過熱現象，出臺“湘十一條”新政，指導長沙市陸續實施五輪調控，全面打響反炒房“攻堅戰”。全省新建商品住宅均價穩定在6400元左右，長沙均價穩定在1萬元左右，均居全國省份、省會城市后位。湖南及長沙房地產調控成為全國標桿，獲中央和住建部肯定。下一步，湖南省住房和城鄉建設廳將在堅持“房住不炒”原則和保持政策連續性、穩定性的前提下，做好房地產市場調控工作，促進房地產市場平穩健康發展。

二、關于向中低收入有生育計劃的家庭及未購房的多孩家庭，不分學歷高低提供公租房或給予租房補貼的建議

根據住建部等部委相關規定，經省人民政府同意，湖南省住房和城鄉建設廳于2021年10月份重新修訂印發了《湖南省公共租賃住房管理辦法》(湘建保〔2021〕188號)，其中第二十五條規定:優化輪候規則，堅持分層實施，梯度保障。對符合規定標準的城鎮低保、低收入住房困難家庭，依申請實現應保盡保;對符合本地住房保障條件且有未成年子女的家庭，可根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧。具體規定由市縣住房城鄉建設(住房保障)部門根據本地區實際情況制定，報本級人民政府批準后實施，并向社會公布。按照上述規定，如果中低收入家庭有生育計劃的夫妻符合當地人民政府確定的保障條件，則可以納入當地公租房保障范圍，按照當地制定的保障標準實施保障，并可在戶型選擇等方面給予適當照顧，反之則不能納入公租房保障范圍。下一步，湖南省住房和城鄉建設廳將督促和鼓勵市州和縣市區積極籌集公租房和保障性租賃住房，提高住房保障能力，盡量解決中低收入有生育計劃家庭的住房困難。

三、關于下調三孩家庭首套房首付、貸款利率，契稅的建議

2016年，《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》(銀發〔2016〕26號)文件規定:在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低30%。據了解，當前湖南省大多市州均按照首套房20%，二套房30%的政策下限確定首付款比例，不具備下調空間。下一步，湖南省住房和城鄉建設廳將結合現有房地產市場形勢，積極與相關部門溝通，配合其進行政策研究。

四、關于對三孩家庭購買首套住房給予購房補貼的建議

據了解，目前全國出臺針對二孩、三孩家庭住房補貼政策的地區有四川省內江市資中縣、甘肅省臨澤縣和江蘇省海安市。均是以地方政府名義出臺，相關政策目前尚處于試點探索階段，全國范圍內并無省級層面出臺針對二、三孩的住房補貼措施。鑒于上述情況，下一步，湖南省住房和城鄉建設廳將結合湖南省各市州實際情況，配合財政部門進行政策研究，既保障合理住房需求，又嚴格要求，防止炒房。

另據紅網時刻2021年8月報道，長沙市人大代表譚建鋼提交《關于給生育二胎的家庭，放寬一套房屋限購的建議》稱：建議在尊重長沙市房屋限購政策的前提下，允許申請再生育并養育二胎的家庭在符合當前房屋限購政策的條件下對其放開限購數量，允許多購入一套房屋，借此號召長沙市居民積極響應國家開放二胎的政策。

對此，長沙市住房和城鄉建設局當時回復稱，長沙市為房價比較優勢突出和人口凈流入的城市，對生育二胎家庭放寬房屋限購屬于重大調控政策調整，而調控政策的調整和變化牽一發而動全身，關乎調控目標的實現和房地產市場平穩健康發展。且長沙市為國家長效調控試點城市，調控政策的調整須按程序報住建部審核、國務院備案。代表關于長沙市二胎情況的分析客觀，研究深入，就生育二胎家庭放寬房屋限購有其合理性，長沙市住房和城鄉建設局將會同市相關部門共同審慎深入研究，在堅持“房住不炒”原則和保持政策連續性、穩定性的前提，適時適度優化調控政策，既要保障合理住房需求，又要嚴格要求，防止炒房。