寶庫中國與星河灣集團合作的住宅社區第三方保管箱項目——星河灣?寶庫藝術空間日前在浦東星河灣酒店揭幕。寶庫中國創始人兼CEO柳費國、星河灣集團董事長黃文仔等嘉賓出席揭幕儀式，共同分享寶庫藝術空間的理念，探討人文生活社區的發展。

品質住宅的新標配

“寶庫&藝術空間由兩個業態構成。第一是社區寶庫，我們通過特殊鋼結構墻、頂級金庫門與整套UL認證監控設施，為豪宅業主提供了牢靠的安全基礎。第二是社區博物館，我們把博物館開到家門口，作為一個社區文化消費的入口，讓人親近文化。”寶庫中國創始人兼CEO柳費國解釋道。

事實上，早在2016年4月，星河灣便與寶庫簽約，將“社區寶庫”概念作為社區配套引入星河灣。在星河灣董事長黃文仔看來，寶庫&藝術空間將成為新一代品質住宅的標配。從獨立衛生間、到會所，再到游泳池，人們對于社區配套的剛性需求經歷了各種時代。而在今天，開放商可以通過第三方服務，將人們對社區的剛性需求變成住宅產品的標準配置。

而柳費國表示，對寶庫中國而言，從“標配”的內涵來看，寶庫&藝術空間通過對安全與人文的結合，來滿足人們對于社區的剛需。兩種業態彼此之間存在聯系，正是社區寶庫的高安全標準讓社區博物館得以實現，“如果豪宅會所不具備博物館級的安防，只能做一般的藝術活動，或者展覽一些不重要的藝術品，我覺得也稱不上人文住宅。”

目前，寶庫&藝術空間有幾十個在建項目，今年預計有6個建成。與此同時，項目受到不少開發商關注，未來有望成為重要的住宅配置。

從地標到社區

從位于上海中心的寶庫一號，到如今進入星河灣社區的寶庫&藝術中心，寶庫中國將“人文和安全”的概念從城市地標帶入生活社區。未來，寶庫中國將繼續在地標與社區兩大層面推行自己的概念。在柳費國看來，寶庫中國的這一邏輯是基于人們的需求而產生的。

“隨著人們財富的積累，對于保管箱的需求不斷上升。在上海，尤其是在中心城區，銀行保險箱的容量遠遠不夠支撐人們的需求，而且安防等級未必周全，這就給我們帶來了一個機遇，將‘寶庫’的服務推廣給更多的人。”

人們對財富安全的需求推動寶庫從地標向社區不斷拓展，而在文化層面，寶庫中國也擁有自己的邏輯。“人們的精神需求在上升。我們用寶庫安全標準和技術裝備來做藝術空間，然后和文化機構進行深入合作，把文化內容直接做成社區版供給。我們從地標可以積聚大量的資源，我們在地標做的很多展覽，最終可以向社區供給。”

博物館走進社區，實現住宅差異化

中國房地產業協會會長劉志峰表示，房地產高速發展的同時存在諸多短板。“主要是同質化嚴重，較為注重房子的外觀而忽視內在。”在他看來，寶庫&藝術空間以人文和安全的特色實現了住宅的差異化，并且提高了住房供給質量，彌補了房地產短板。

知名文化學者、觀復博物館館長馬未都為星河灣?寶庫藝術空間策劃首個展覽。在他看來，將博物館展覽引入高檔社區、聯合舉辦商業講座是一條值得摸索的道路。“作為民辦博物館，觀復博物館是沒有財政支持的。雖然這個展覽是免費的，但未來我們可以在社區里做一些商業講座，既能將講座的教育功能進一步發揮，又有利于博物館的良性發展。”馬未都希望，未來在寶庫&藝術空間中，能夠摸索出一些經驗，讓博物館、開發商、以及社區居民多方都能滿意。

將人文與安全結合的寶庫&藝術空間既適應人們財富積累與精神需求增長的趨勢，又利于住宅差異化的實現。在發布會上，易居中國董事局主席兼總裁、寶庫中國董事長周忻表示，社區寶庫正在成為豪宅的標配，未來也會成為普通住宅的標配。