公證搖號名單疑似異常。

魏小狗、魏小頭、李四頭、孫玉頭、楊雪頭......近日，南京城東一熱點樓盤的意向客戶的名單中，因出現了大量相似且看似隨意的名字，引發外界熱議。

面對外界質疑，南京公證處7月18日表示，通過南京市房地產市場綜合執法辦公室核驗，發現上述參與搖號的意向購房者，其購房資格證明真實，具備購房資格。

7月19日，南京市公證處房產業務部部長吉松祥對澎湃新聞（www.usamodel.cn）表示，上述可疑人員是否為開發商批量購買的購房證明或者雇傭前來的，在目前的情況下，并不能武斷地確定，但相關部門會對最終購房者進行核查。此外，購房者之間也可以互相監督。如果出現認購退換情況，南京市房地產市場綜合執法辦公室也會嚴格審查。

搖號名單出現大量“可疑人員”

這家名叫“奧克斯鐘山府”的樓盤，其銷售許可的均價為25968元/㎡，大大低于周邊的二手房均價（約3.3萬元/㎡）及周邊樓盤新房價（部分已賣到4萬元/㎡）。由于“買到即賺到”效應，該樓盤被當地民眾戲稱為“福利盤”，吸引了大批有意向的客戶。

按照南京市出臺的政策，凡樓盤積累的客戶量大于可供房源，該樓盤開盤時，要請中立的公證機構進行公開、公平、公正、透明的搖號。相關公正機構要在搖號前公布參與搖號的客戶信息。

然而，當南京公證處把奧克斯鐘山府近期參與搖號的客戶名單信息公開時，不少人發現了其中的蹊蹺——除了上述一些客戶的名字聽起來有點別致意外，在907組參與搖號的客戶中，有高達近百組的客戶來自于南京市高淳區，這從一些客戶的身份證前六位數字320125上能看出，而他們有不少都在五六十歲。

高淳是位于南京最南部的一個郊區，距離南京城東的奧克斯鐘山府，最短距離也有102公里。“上百名高淳人，為何要去上百里外買房？”當地一家地產自媒體質疑說。

當地有人懷疑，是否有人借用高淳居民（村民）的身份信息資料進行虛假購房，或者是否系開發商內部炒作、批量購買購房證明并進而炒賣房號？

“你管人家叫什么，他有購房資格，就給他登記。”奧克斯鐘山府營銷中心財務營銷部門一位人士對澎湃新聞說。

該不愿透露姓名的人士稱，南京市房管局已約談過其公司了，并且查驗了購房者的身份證明和購房資格證明，“（政府）發現我們沒有錯，我們都是按照規矩來的”。

公證處：名單是真的，也有購房資格

針對上述質疑，南京市公證處房產業務部部長吉松祥告訴澎湃新聞記者，購房者在開發商處報名后，開發商將向相關部門提供一個報名清冊名單，然后由南京市房地產市場綜合執法辦公室對購房資格證明真偽進行審核。“報名環節以及上述審核過程，南京市公證處并不參與”。

吉松祥說，公證處負責對搖號清冊人員名單進行公示，關于網友對公示名單中部分人員信息存在的質疑，南京市公證處稍后會向開發商、市房地產市場綜合執法辦公室了解情況。

7月18日，南京市公證處表示，經過向開發企業、南京市房地產市場綜合執法辦公室核實了解，被提出異議的報名人員確實在報名期間向房地產開發商申請了搖號，并提交了購房資格證明。經過南京市房地產市場綜合執法辦公室的審核，其購房資格證明是真實的。

南京市公證處出具的說明。

也就是說，“魏小狗、魏小頭、李四頭、孫玉頭、楊雪頭......”等人確實具備購房資格，將繼續參與購房搖號。

針對有民眾擔心“如果是開發商提前批量購買無關人士的購房證明用于搖號，搖到房號后再更名倒賣”的問題，吉松祥表示，具有購房資格就可以參與搖號，每個購房資格證明對應每個人的購房信息。但沒有證據證明，這些購房資格是有人（或有公司）雇用人購買的，“究竟是自愿要買房，還是被雇傭來買房，（目前）并不清楚”。

但吉松祥說，從心理和技術兩方面來說，“雇傭購買”不太可能。

“大家都知道這里面的差價，二手房和新房幾十萬差價，如果我搖中了，肯定舍不得轉給別人。”吉松祥說，正是鐘山府樓盤價格比該樓盤二手房報價還低，才吸引了眾多購買者。

吉松祥表示，如果搖中，再轉給別人，南京市房地產市場綜合執法辦公室會進行審查，如果真是開發商找的人，也可以通過認購后其中退換的情況來進行監督。

吉松祥對澎湃新聞說，7月18日相關部門已經向開發商索取了參與搖號者的相應身份證明材料和購房證明復印件進行核實，經過檢查確有其人，購房資格證明也是真實的。

關于網友對部分購房者名字新奇等問題，吉松祥說，據他了解，這是高淳人在起名上的一些習慣。此外，如果開發商真的想提前批量購買購房證明用于搖號的話，也不至于找一些因為姓名奇特而引人關注的人來。

澎湃新聞記者搜索發現，2013年7月2日《金陵晚報》曾刊文稱，在高淳眾多“80前”的人群中，取名中帶“頭”的現象十分普遍，反而不帶“頭”的倒是少有。該報道稱，高淳人取名為什么這么偏愛“頭”字呢？記者咨詢了不少高淳當地人，他們表示自己也沒有聽過確切的來源，大多數人都說是舊時高淳人文化水平低，這樣取名比較方便。老一代人大多喜歡以賤名求平安、祈健康，高淳人也不例外。不過，高淳人的取名并非越賤越好，往往考慮與地方文化的協調，例如不會用“狗頭”、“夏頭”等。

房地產綜合執法辦：搖中后不得更名

南京市房地產市場綜合執法辦公室一名王姓工作人員告訴澎湃新聞記者，看到外界的質疑后，執法辦公室第一時間約談了開發商。雖然表面上看，部分人名引人懷疑，但通過了解，這些購房者確實屬于正常登記，有購房資格。

據該人士介紹，為了防止開發商的內部進行違規操作，綜合執法辦做了三方面的準備。首先，要求報名登記清冊、搖號搖中清冊、合同備案清冊。三者結合起來進行核對，防止有人在搖中后更名，“搖中以后不許更名”。房產局會在合同備案的同時，對購房合同與報名登記、搖號順序等也進行審查。

其次，為了防止開發商內部人員“炒房號”，要求企業加強現場和人員的管理。

第三，一旦發現“炒賣房號”等行為，對涉嫌存在違法違規行為的房地產開發項目將進行嚴肅查處，后續也會對其采取暫緩核發預售許可證等措施。