順德是著名的家電之都，這里有“美的”、“格蘭仕”、“萬家樂”、“容聲”、“海信科龍” 等品牌，占據中國家電制造的半壁江山。

近年來，中國實體經濟下行壓力加大。制造業重鎮面臨一系列轉型發展挑戰。同時，在珠三角一體化及廣佛同城化加快發展的背景下，珠三角各城市及周邊地區紛紛搶占先機，加快布局，競爭態勢強化。

近年來，順德將北部片區打造，作為整合要素、提升區域競爭力的抓手。順德北部片區位于廣佛核心區，為各大交通走廊匯合處，是承接廣佛核心區輻射的關鍵節點，戰略地位突出，是未來一個時期內順德重點發展的地區。

清華同衡規劃院技術創新中心的項目《基于大數據的順德北部人口分布及流動研究》，使用大數據分析，綜合考察了順德這個制造業重鎮在新形勢下的城市發展特征。研究以順德北部片區為重點，全面刻畫了全市城市功能配置現狀，及其對周邊優勢資源的吸納能力，以人為核心，從城市聯系、職住特征和場所使用狀況的角度，描述順德城市發展現狀。

研究從人流、資本流兩條線索展開。對人流的研究，從城鎮間聯系及城市地位入手，通過整體人群流動及與關鍵節點（廣州南站、廣州大學城）的人流流動，切入人口分布、通勤行為及場所承擔的城市功能，研究人從哪兒來、到哪兒去、去那兒干什么；并針對特定的場所及人群，進行更細致的使用狀況及行為畫像。對資本流的研究，從城市間的企業相互投資情況入手，挖掘順德與珠三角城市間的經濟聯系與關聯程度，以此分析產業的發展特點及變化趨勢。

區域聯系與城市地位研究

隨著《珠三角全域規劃》、 《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》、《廣佛同城化發展規劃》以及《廣佛肇經濟圈發展規劃》深入實施，要素和資源將在多個城市間自由流動，經濟社會的發展將更緊密融合。

那么，對順德這樣在大城市群內部的小城市，城市的地位和與周邊大城市的關聯，特點如何？

首先通過手機數據，研究人口流動特點。人口流動，目的可以是通勤、商務、休閑娛樂、探親訪友等，某種程度上可以反映兩地之間的關聯活躍度。我們從珠三角、廣佛、順德內部三大片區、順德內部各鎮街等四個層次，由上而下，逐層探析。

珠三角層次： 從珠三角各區縣工作日的平均出行聯系圖可發現，珠三角城市群中聯系最為緊密的是廣州市和深圳市內部的各區縣，劃分為出行聯系強度第一梯隊。而第二梯隊的分別是深圳與周邊城市東莞及惠州、廣州與周邊城市佛山、佛山市內區縣、及中山與南北向城市間的聯系。在城市聯系角度，以深圳為中心的深莞惠經濟圈已初見雛形；廣佛肇經濟圈中廣佛一體化趨勢明顯，但與肇慶的聯系有待加強；珠中江經濟圈聯系目前相對較弱。

區位上，順德處于廣佛肇、珠中江經濟圈交界；從城市聯系上，順德北、東、南三向的聯系均處于珠三角第二梯隊，分別對應廣佛肇、珠中江經濟圈。可以說，順德是連接廣佛肇、珠中江經濟圈的關鍵節點。

廣佛層次：順德與佛山主城區南海和禪城均有非常緊密的聯系，而對于廣州，僅與臨近的番禺區有相對較強的聯系，與廣州主城四區的聯系均非常弱；對比南海區，南海區因地緣優勢，與廣州荔灣區（位于廣州主城區）、番禺區均有較強的聯系。

廣佛工作日平均出行聯系圖

順德是連接廣佛肇、珠中江經濟圈的關鍵節點。但順德僅與周邊城市聯系較強，特別是在廣佛同城化的趨勢下，其與廣州主城區相對較遠的距離，使其目前聯系較弱，并受到來自佛山主城區-南海區較強的競爭。

順德內部三大片區層次：順德三大片區對外聯系各有特點，北部片區往北連接佛山主城區特征明顯，東部片區往南連接中山、往西連接西南片區特征明顯，而西南片區則專注于區內-東部片區聯系，可見北部片區作為順德的先行部隊融入廣佛“強中心”的戰略地位。

三大片區對外聯系（西南）

廣州地鐵7號線建設開通，大大提升廣州與順德北部片區的交通便利度，尤其是關鍵節點廣州大學城和廣州南站。目前情況中，廣州南站作為珠三角的重大交通樞紐，承擔與珠三角之外城市聯系的職能，在廣州南站與順德聯系中，仍以總部集聚區及中心城區為主，較多體現商務往來目的，北部片區在產業轉型升級過程中，需重視與廣州南站聯系軸線的配套建設。

順德各鎮街層次： 同樣，各鎮街間的出行聯系均體現鄰近聯系的特征，有些以通勤往來為主、有些以休閑娛樂往來為主、有些則由于產業聯系而有較多商務往來。可以看到，鎮街間聯系強度最大的，分別是中山與容桂、樂從與禪城。我們在實地訪談中，也驗證了這二者之間存在非常強的聯系。

樂從鎮與禪城區僅一河之隔，地理鄰近，交通便利，禪城優質的教育、醫療資源及發達的商業服務業，吸引眾多樂從本地人及商務人員去禪城居住、消費、休閑等，而樂從發達的商貿服務業及相對較低的房價，同樣對禪城有較大吸引力。訪談中談到，大良雖為順德的中心，但除非公務往來等，樂從人較少去大良。

容桂是順德工業發展較早的鎮街，是“格蘭仕”、“萬家樂”、“容聲”等品牌的所在地，近年來隨著土地資源緊缺，許多企業從容桂遷至中山，尤其是相對欠發達的中山北部三鎮，部分企業總部留在容桂，已在容桂定居的產業工人或技術員工等未隨工廠搬遷而遷居中山，造成兩地較多的商務辦公、通勤往來，此外，容桂相對較發達的商業服務業和相對宜居的居住環境同樣對中山北部三鎮人群有較大吸引力，例如購物、休閑等。

另外，值得一提的是，勒流與其周邊各鎮街均有一定量且相對均勻的出行聯系。勒流位于順德區的中心，其本身長條形及無明顯鎮中心的結構，加上其主導產業為五金，為機械、家電等眾多產業的原材料，因此能與眾多鎮街均保持一定量的出行聯系。

（最小一個等級出行聯系量的聯系已去除）

城市投融資聯系研究

近年來，受到整體宏觀經濟形勢影響，順德投融資強度大幅減弱，資本關聯局限在周邊區縣及部分短期資金回報率高的行業。從歷年資本透出和吸收的數據看，2012年之后，順德資本聯系強度呈現減弱態勢，由資本投出型逐漸轉變為資本吸收型。而城市資本總投出量更大幅縮水，導致整體上城市資本總吸收量小于城市資本總投出量。

順德資本投出、吸收比較分析

順德城市資本對順德的投出量在2012年之后大幅度縮水，對順德以外區域的投出量保持小幅度增長，導致2014年順德城市資本對外投出量首次趕超城市資本對內投出量。

近年來，順德城市資本投出量呈現流向順德周邊區域的整體趨勢，行業集中在商務服務業、貨幣金融業、房地產業等短期資金回報率高的行業。

對外投出量主要流向周邊的高明、南海、禪城區。高明區占比為20%，說明順德對外投出資本的地區集中度不高。對外投出量流向主要流向商務服務業，貨幣金融業和房地產業。商務服務業占比為24%，說明順德對外投出資本的行業集中度不高。

順德本地缺乏良好的投融資渠道。現有的渠道平臺資金回報周期長，收益慢，導致順德城市資本傾向于選擇順德以外區域的商務服務業、貨幣金融業、房地產等。后者資金回報周期短、回報率高。

順德城市資本吸收量主要來源于順德本地投資。外部投資數額小，變化幅度不明顯。從地域上來看，外部投資主要來源于周邊鶴山，南海，蓬江，高明。從投資行業來看，外部投資主要流向商務服務業，房地產業和貨幣金融業。商務服務業占比為61%，即順德外部投資的行業集中度很高。在廣佛一體化背景下，順德正在大力提升城市配套服務環境。外部投資資本對商務服務業的高集中度正是抓住順德第三產業優化提升的契機。

總的來看，在當前，順德投融資強度大幅度減弱，資本關聯局限性強。因此，順德需加強資金調控政策，刺激市場資本流動，拓展更多的投融資渠道平臺增強其資本吸引力，助力自身產業結構轉型升級，也需要增強資本輻射力，拓展與珠三角城市群其他潛力型城市的產業合作關系。

人口空間分布與流動特征

順德區作為街鎮經濟發達的全國百強區縣狀元，遍地都是專業市場、工廠廠房、企業總部。順德的人口集聚和產業的集聚互相呼應。各個鎮街都有產業園區，形成了村鎮、工廠、農田相鄰交錯的用地布局。

在沿兩條國道分布的產業集群地和勒流的中心區，就是順德人口的主要集聚帶。通過實時集聚人口計算，順德區的中心城區（大良街道和容桂街道）集聚的人口只占全區人口的22%，體現了集聚度偏低、中心性不突出的特點。

整體人口分布圖

在順德整體和街鎮層面，職住情況相對平衡，意味著人們居住地和就業地距離很近，不需要遠距離通勤上下班；并且各個街鎮外出和外來就業的人口數相對較少，外出和外來就業率也相應較低。事實上，在調研中，我們發現，大部分工人也都住在園區的宿舍，或集體合租居住在廠區附近的村莊，通勤路途很短。這個意義上說，這樣園區密集的地區，實現了一種本地化的職住平衡。

人口分布多中心、職住均衡的空間模式，與北京那樣的大城市的居住-就業分離的模式完全不同。從人口空間集聚熱力圖看，北京的晝夜人口分布猶如鐘擺，工作日的上班時間，中關村、金融街和CBD等主要就業中心集聚大量人口，而晚上下班時間，人們就回到回龍觀、天通苑、黃渠、常營等超大型居住區。

北京人口晝夜分布

我們進一步通過人口活動特征對城市空間進行了分類，挖掘了空間的實際使用情況。得出的主要結論是，除了就業用地有明顯大規模的集聚特點，其他各類用地均在區內空間呈高度混合分布。這在地理學理論中被稱為Desakota模式。

工業建筑和居住建筑的交錯圖景

這是在城鄉二元管理體制下，順德以及珠三角諸多城市的普遍面貌。傳統村鎮和農耕空間基底上，多種要素相互組合、流動、激烈作用，利益主體相互博弈，形成所謂村鎮城混合區。其背后體現出寬松政策對順德及珠三角工業化與城鎮化改革開放以來的迅速發展做出的重要貢獻。

早期鄉鎮企業迅猛發展時，工業發展對土地的利用沿襲農業生產的模式，就地建設、就近發展，這一發展模式沿襲下來，導致目前人口通勤特點是居民就近居住、就近就業、就近消費，這種以村為單元的低水平職住平衡、功能混合抑制了內生需求，鎮（街道）發展難以形成強大合力，且中心城區中心性不突出，缺乏對周邊區域強有力的非就業功能吸引點。

另外，值得注意的是，順德人口集聚沿著東（105國道）、西（325國道）兩條國道，這兩條國道同時也是順德對外貨流、物流經過通道，多方來源的交通流匯集，易造成較大交通壓力。

在當前全球經濟轉型及新型城鎮化的背景下，城市發展需要新的發展動力，完善宜居的生產生活空間是其轉型發展的方向。另一方面，村鎮城混合區域以外來務工人員為主、以村為單元的低水平職住平衡抑制內生需求，也影響政府資源投入及設施配置的具體成效。這種村鎮城混雜帶來的發展問題亟需解決。

設施使用評估及人群行為畫像

在微觀的設施層面，大數據能幫助我們評估設施的使用情況，并對訪問的人群進行行為畫像。在這次順德的研究中，我們就通過大數據觀察了陳村花卉世界和碧桂園小區兩個具有典型代表的用地，來發現不一樣的故事。

典型商業服務設施使用狀況：陳村花卉世界

順德區的陳村鎮被譽為“千年花鄉”。1998年建成的陳村花卉世界，是順德人將花卉產業做到極致的突出代表。陳村花卉世界吸引了海內外400多家專業公司進駐經營。當前，花卉市場開始從花卉批發零售向農業休閑體驗升級。不少佛山和廣州的市民周末驅車前來購買花卉，并進行各種農業和園藝相關的休閑娛樂活動。

通過人口分時曲線，我們發現陳村花卉世界的人流量如下圖所示。早8點開始人流急速增加，最高峰在中午14點左右，18點后開始急速減少。周末人流較工作日明顯更多，而周六比周日人流量更大，體現了花卉世界周末休閑娛樂集聚地的典型特征。

陳村花卉世界人口分時曲線

進一步分析人群來源地，可發現陳村花卉世界吸引的人群范圍較廣，除順德區本地人群以外，佛山和廣州主城區的人群也前來觀光購物。

典型人群畫像：碧桂園和美的總部人員活動分析

碧桂園與美的為北滘（廣州大學城衛星城的重點實施地）兩大千億級企業，對北滘的經濟貢獻非常大。盡管目前勞動力和土地在順德已不具有優勢，而兩大企業總部卻仍扎根北滘，可見當地發展環境良好。

在未來北滘的發展中，碧桂園與美的仍是其重點支持對象。當今對人才的競爭日益激烈，需要政府和企業合作，加大對人才的吸引力度。

對人群的居住、就業及日常休閑行為等精細刻畫，是為其提供差異化服務的基礎。我們選擇三類職業人群：管理人員、技術研發人員及產業工人。因此，本部分以碧桂園及美的為重點分析對象。

美的企業總部

從總部大樓人口分時曲線可見，碧桂園和美的總部的就業人員工作時間均為早9點至晚6點，中午有小段午休時間，二者均在早晨9點有明顯的人流高峰，附近可能存在交通擁堵點，導致過境人流計算入內。對比二者的工作日、周六、周日的人口數，可推測，碧桂園總部大樓的員工為五天工作制，美的總部大樓員工為六天工作制。此外，可以發現碧桂園總部大樓的人口數在中午13點和14點有明顯波谷，而美的無波谷，可推測碧桂園總部大樓中午外出就餐人員多，而美的總部大樓內部有員工食堂，無需外出就餐。

從人口分布看，碧桂園居住區的居住人口在鎮內主要就業地是碧桂園總部和美的總部，廣州番禺區及廣州主城區同樣分別占有較大的比例，分別是24%和16.4%，可見碧桂園小區對高收入人群有較大吸引力，并且輻射范圍大。

美的總部、美的工業城西區及美的全球創新中心分別代表美的不同職業的員工。總體上，這三類員工的居住地都在北滘鎮內、工作地周邊。美的總部的工作人口，對應的居住小區主要有南源花園、廣廈花園、美的海岸花園等；美的工業城西區、美的全球創新中心的工作人口，對應居住小區有海盼·嘉苑、南源花園、利福花園、廣廈花園等，及周邊村居。實地訪談中得知，居住小區周邊配套有齊全的餐飲、購物、幼兒園、公園等場所，一定程度上能滿足日常生活所需，但高端消費與娛樂、較好的教育、醫療等設施則非常缺乏，成為美的吸引或留住人才較大的制約因素。

對順德來說，利用好大學城衛星城建設的機遇，優化服務設施配置，進一步提升產業環境，吸引人才及外部資源進入，非常重要。陳村花卉世界體現觀光、購物等特征，獨特的景觀能吸引廣州主城區等更大范圍的人群，這一特色可強化；美的總部的就業人員目前能在居住范圍內實現較便利的購物、休閑、娛樂等活動，而高端綜合性消費、醫療、教育等，則因與廣州、佛山交通聯系便利，而被后者吸引。今后如何提升對人群的吸引力，是順德發展面臨的重點問題。

小結

大數據透析城市各種真實要素的流動。人和資本的流動與集聚，一定程度上反映城市間的聯系、城市功能的配置。有必要運用基于人的大數據技術，深入挖掘人的活動特征和投融資結構進行深入挖掘，精準分析人、物、資本在城市空間的集聚和流轉。

小城順德，曾在改革開放的時代巨變中站在市場經濟大潮的前端，引領了一代家電產業集群的興起。基于大數據的城市分析手段，或可為城市發展提供新的視角和思路。