金茂嘉悅酒店

近日，金茂嘉悅酒店正式于江西贛江新區落地，金茂酒店輕資產戰略轉型邁出了堅實的一步。

作為中國金茂核心業務板塊之一，金茂酒店一方面為城市量身定制更具幸福感和品質感的生活空間，同時也是城市運營中極為重要的一環。從黃浦江畔的金茂大廈開始，中國金茂的“城市運營”一直備受關注，如今隨著金茂嘉悅酒店落地等一系列的動作，城市面貌煥然一新，區域活力逐步釋放。金茂城市運營正迎來價值兌現期。

戰略轉型，看好未來酒店市場

3月1日，金茂酒店與江西贛江中醫藥科創城建設投資集團有限公司正式簽署《贛江新區中醫藥科創城金茂嘉悅酒店管理合同》，這意味著金茂嘉悅品牌的第一個酒店項目，正式落地國家級新區贛江新區。

金茂酒店是中國中化旗下中國金茂的全資子公司，主要從事高端商業不動產的運營，致力于在核心城市精選地段運營地標性和精品特色的高級酒店、公寓、旅游等項目。金茂酒店作為業主與諸多國際酒店管理公司一起創造了多個市場標桿和業績標桿，引領整個中國酒店市場。

去年，金茂酒店開始了戰略調整，即由重資產投資向輕資產輸出管理全面轉型，力爭未來把金茂酒店打造成為在國內資產管理能力最強的酒店管理公司。目前金茂酒店有五大自有品牌，分為商務、目的地度假以及城市度假，包括金茂嘉悅、金茂誠悅、金茂璞修、金茂隱逸和金茂天玥。據金茂酒店透露，將在未來5年進行快速拓展，一、二線城市中心以及周邊1-2小時交通圈范圍內將以商務及城市度假酒店為主，國內知名旅游或者稀缺資源目的地以目的地度假酒店為主。

當前全球疫情肆虐，給旅游業帶來一定沖擊，金茂對于未來長期依舊看好，認為經過疫情，客戶對于高端產品更有需求，會更多關注安全和綠色，高端酒店市場一定有很大的發展空間，在品牌和產品端，金茂將要打造出更多有特色、有文化內涵、有差異化的產品。

目前，中國金茂開業及籌建酒店近30家，分布在全國23座城市，已具備成熟完善的高端酒店設計、開發和經營等全生命周期資產管理能力。

從藍圖邁向現實，城市運營釋放城市生命力

金茂酒店已是中國金茂核心業務板塊之一，作為城市中不可或缺的生活空間，也是金茂城市運營中極為重要的一環。金茂嘉悅酒店所處的贛江新區正是金茂布局的第30個城市運營項目。

2021年7月6日，贛江新區與中國金茂正式達成合作共同開發中醫藥國際生態科技城，合作面積約為9.13平方公里，預計總投資約300億元人民幣。項目重點打造中醫藥研發、中醫藥衍生兩大核心產業，輔以豐富配套功能，涵蓋中醫藥衍生園區、中醫藥科研中心、體育中心、中醫藥文化藝術中心、中央湖景和山體公園、星級酒店、商業綜合體以及學校、醫院等產業和配套資源，致力于打造成國家內陸開放型經濟試驗區樣板、中醫藥產業國際化窗口、國家級產業示范區的新城標桿。

近日，中醫藥國際生態科技城正式開工，標志著該項目進入了全面建設階段，嘉悅酒店作為優質配套也搶先落地，預計不久之后，中醫藥國際生態科技城的各類生活配套也將從藍圖變為現實。

“配套先行、三年起勢、五年成形、八年成城”，這一直是金茂打造城市運營項目的節奏和目標，早在2004年，金茂就攜手上港集團共同開發建設了金茂北外灘，打造成了如今的航運金融業企業總部聚集地，已成為金茂城市運營最佳踐行樣板區。

2015年，金茂正式轉型為城市運營商，以“釋放城市未來生命力”為愿景，按照“城-人-產”的城市運營邏輯，以城聚人，以城促產，整合自身資源，以國際化的視野和標準，充分發揮自身在規劃設計、片區開發、產業導入、城市運營等方面的優勢，高規劃、高投入打造本項目。

目前，金茂多個城市運營項目紛紛引來兌現時刻，如在嘉善上海之窗智慧科學城，知名公立學校華東師大二附中嘉善實驗學校已引入，道路、河道以及PARK ONE市政公園和月牙公園等景觀工程也在進行中；在寧波生命科學城，總計開工配套達20個，中央公園、上海師范大學附屬寧波實驗學校（已開學）、寧南文體中心一期、機場南路兩側景觀帶、農貿市場、公交場站均已完工；在張家港金茂智慧科學城，金茂幼兒園、萊爵公學國際學校、金茂覽秀城等均紛紛落地。

截至目前，中國金茂已在全國布局34個城市運營項目，遍布環渤海、長三角、珠三角、華中及西南等重點區域，成為中國城市中一道靚麗的風景線，也為金茂未來的規模增長提供了源源不斷的動力。