自巨鹿路優秀歷史建筑被曝擅拆重建后，上海又一座優秀歷史建筑被擅自改造。

7月6日，黃浦區住房保障和房屋管理局優秀歷史建筑保護科工作人員告訴澎湃新聞記者，上述地點3樓承租人存在擅自將屋頂開天窗（3處）、曬臺搭建等違法行為，已要求立即停工，其擅自開天窗的行為破壞了建筑外立面，違法了《上海市優秀歷史風貌區和優秀歷史建筑保護條例》。

目前，該戶違法行為已由城管執法局立案查處。

知情人士：木房梁被拆加蓋閣樓

7月5日上午，澎湃新聞記者來到黃浦區瑞金二路129弄花園坊，從房屋外側可以看到，22號3樓窗戶與鄰近23號的窗戶明顯不同，有新裝修痕跡。

澎湃新聞記者沿著木質樓梯上到3樓，樓上大門緊鎖，業主不在屋內，無法進入查看具體改造情況。

“昨天開始就停工了，因為舉報的情況已經反饋過去，他們昨天就把東西收拾掉，把門鎖掉了?！毙^內一名知情人士告訴記者。

22號3樓在未改造前是什么樣子？

上述知情人士向記者提供了部分房屋改造的照片，他說，從照片可以看出，原房屋天花板、房頂木梁被拆，木梁被換成槽鋼，樓梯被拆除重建，原木扶手被拆除。大房間與小房間之間的木結構隔墻也被拆除，小房間處新建了隔斷，還加蓋第4層（閣樓），將閣樓分為儲藏室和衛生間。照片中還有被拆除清運的舊房梁、紅色瓦片等。“原本這個房子她是拿來自住的，在今年6月底開始裝修?！痹撝槿耸客嘎?，22號3樓業主是一名五十歲左右的中年女性。

22號3樓能這么改嗎？

2015年3月16日，上海市住建委在官網，公示上海市第五批優秀歷史建筑名單，瑞金二路129號花園坊名列其中。一名歷史建筑保護業內人士介紹，瑞金二路是1930年代的法租界金神父路，該花園坊建于1928年，為新式里弄，清水紅磚墻面3層結構。

根據相關規定，上海的優秀歷史建筑如果想要拆除重建或平移，必須經過市政府的審批。如果想要進行修繕，在建筑面積、外立面、主體承重結構“三不變”的情況下，必須經過上海住建部門的審批；如果上述三方面有變化，則必須在經過住建部門審批后，再經過規劃部門的審批。

優秀歷史建筑保護科：城管執法局已立案查處

上述業主不僅破壞了歷史建筑，也給其他鄰居帶來了困擾。

走訪當天，澎湃新聞記者敲開樓下住戶的門，發現房內一道墻上出現了一條長裂縫。該住戶告訴記者，他家在6月20日前后對墻體進行了粉刷，當時墻上并沒有裂縫，裂縫大約出現在7月1日左右，且是突然出現。

除了樓下住戶，旁邊住戶也先后出現墻體大量漏水等影響。有鄰居與3樓業主取得聯系，并通過業主與裝修工人進行溝通，裝修工人表示建筑結構肯定是安全的，施工不會給他人帶來影響。此后，受到影響的住戶向物業反映了情況，并撥打12345舉報，“物業就說，他們和3樓溝通了，希望我們自己協商解決問題?！币幻舯硎?。

記者詢問能否查看房屋原來資料圖時，物業人員回答需要到資料室翻查，不能外泄。物業還表示，歷史建筑保護單位和拆違辦已經到現場查看情況，目前得出的結論是樓頂天窗破壞了老建筑的歷史風貌，必須予以恢復。7月5日，澎湃新聞記者來到位于紹興路96弄18號的拆違辦問詢此事。兩名拆違辦工作人員表示，他們已去過現場，老建筑是歷史保護建筑，但他們主要負責的是違法搭建部分。經過現場查看，22號3樓搭建的曬臺屬于違法建筑，拆違辦會立案處理。至于拆掉橫梁則不在拆違辦的負責范圍內，屬于歷史保護單位管。保護建筑改造前后戶型對比圖

拆違辦一名工作人員透露：“目前我們知道的情況是天窗不可以開，必須恢復。但因為該房屋是優秀歷史保護建筑，下一步工作還需要歷史保護單位定下基調，我們再看對違法搭建部分怎么處理。”

7月6日，澎湃新聞記者從黃浦區住房保障和房屋管理局優秀歷史建筑保護科了解到，在市民反映的瑞金二路129弄22號3樓花園坊存在違法搭建后，7月3日，優秀歷史建筑保護科立即會同黃浦區城管執法局、瑞金二路街道房辦、物業公司等相關部門上門查勘。

保護建筑改造前后戶型截面對比圖

經調查，該處建筑系上海市公布的第5批優秀歷史建筑，保護類別為三類。房屋為直管公房，磚木結構，共3層，3樓承租人在裝修中，存在擅自將屋頂開天窗（3處），曬臺搭建等違法行為，由于當日承租戶尚未到場，優秀歷史建筑保護科和城管執法部門電話與其進行了聯系，要求其到場約談，并督促施工人員立即停工。

7月6日，由瑞金二路城管執法大隊牽頭，會同優秀歷史建筑保護科一起約談了三樓承租人，當面指出了其違法行為，且制作了談話筆錄，告知其擅自開天窗的行為破壞了建筑外立面，違法了《上海市優秀歷史風貌區和優秀歷史建筑保護條例》相關規定，要求其限期改正。目前，該戶違法行為已由城管執法局立案查處。