自巨鹿路優(yōu)秀歷史建筑被曝擅拆重建后，上海又一座優(yōu)秀歷史建筑被擅自改造。

7月6日，黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)科工作人員告訴澎湃新聞?dòng)浾撸鲜龅攸c(diǎn)3樓承租人存在擅自將屋頂開(kāi)天窗（3處）、曬臺(tái)搭建等違法行為，已要求立即停工，其擅自開(kāi)天窗的行為破壞了建筑外立面，違法了《上海市優(yōu)秀歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》。

目前，該戶違法行為已由城管執(zhí)法局立案查處。

知情人士：木房梁被拆加蓋閣樓

7月5日上午，澎湃新聞?dòng)浾邅?lái)到黃浦區(qū)瑞金二路129弄花園坊，從房屋外側(cè)可以看到，22號(hào)3樓窗戶與鄰近23號(hào)的窗戶明顯不同，有新裝修痕跡。

澎湃新聞?dòng)浾哐刂举|(zhì)樓梯上到3樓，樓上大門(mén)緊鎖，業(yè)主不在屋內(nèi)，無(wú)法進(jìn)入查看具體改造情況。

“昨天開(kāi)始就停工了，因?yàn)榕e報(bào)的情況已經(jīng)反饋過(guò)去，他們昨天就把東西收拾掉，把門(mén)鎖掉了。”小區(qū)內(nèi)一名知情人士告訴記者。

22號(hào)3樓在未改造前是什么樣子？

上述知情人士向記者提供了部分房屋改造的照片，他說(shuō)，從照片可以看出，原房屋天花板、房頂木梁被拆，木梁被換成槽鋼，樓梯被拆除重建，原木扶手被拆除。大房間與小房間之間的木結(jié)構(gòu)隔墻也被拆除，小房間處新建了隔斷，還加蓋第4層（閣樓），將閣樓分為儲(chǔ)藏室和衛(wèi)生間。照片中還有被拆除清運(yùn)的舊房梁、紅色瓦片等。“原本這個(gè)房子她是拿來(lái)自住的，在今年6月底開(kāi)始裝修。”該知情人士透露，22號(hào)3樓業(yè)主是一名五十歲左右的中年女性。

22號(hào)3樓能這么改嗎？

2015年3月16日，上海市住建委在官網(wǎng)，公示上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑名單，瑞金二路129號(hào)花園坊名列其中。一名歷史建筑保護(hù)業(yè)內(nèi)人士介紹，瑞金二路是1930年代的法租界金神父路，該花園坊建于1928年，為新式里弄，清水紅磚墻面3層結(jié)構(gòu)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，上海的優(yōu)秀歷史建筑如果想要拆除重建或平移，必須經(jīng)過(guò)市政府的審批。如果想要進(jìn)行修繕，在建筑面積、外立面、主體承重結(jié)構(gòu)“三不變”的情況下，必須經(jīng)過(guò)上海住建部門(mén)的審批；如果上述三方面有變化，則必須在經(jīng)過(guò)住建部門(mén)審批后，再經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)的審批。

優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)科：城管執(zhí)法局已立案查處

上述業(yè)主不僅破壞了歷史建筑，也給其他鄰居帶來(lái)了困擾。

走訪當(dāng)天，澎湃新聞?dòng)浾咔瞄_(kāi)樓下住戶的門(mén)，發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)一道墻上出現(xiàn)了一條長(zhǎng)裂縫。該住戶告訴記者，他家在6月20日前后對(duì)墻體進(jìn)行了粉刷，當(dāng)時(shí)墻上并沒(méi)有裂縫，裂縫大約出現(xiàn)在7月1日左右，且是突然出現(xiàn)。

除了樓下住戶，旁邊住戶也先后出現(xiàn)墻體大量漏水等影響。有鄰居與3樓業(yè)主取得聯(lián)系，并通過(guò)業(yè)主與裝修工人進(jìn)行溝通，裝修工人表示建筑結(jié)構(gòu)肯定是安全的，施工不會(huì)給他人帶來(lái)影響。此后，受到影響的住戶向物業(yè)反映了情況，并撥打12345舉報(bào)，“物業(yè)就說(shuō)，他們和3樓溝通了，希望我們自己協(xié)商解決問(wèn)題。”一名住戶表示。

記者詢問(wèn)能否查看房屋原來(lái)資料圖時(shí)，物業(yè)人員回答需要到資料室翻查，不能外泄。物業(yè)還表示，歷史建筑保護(hù)單位和拆違辦已經(jīng)到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，目前得出的結(jié)論是樓頂天窗破壞了老建筑的歷史風(fēng)貌，必須予以恢復(fù)。7月5日，澎湃新聞?dòng)浾邅?lái)到位于紹興路96弄18號(hào)的拆違辦問(wèn)詢此事。兩名拆違辦工作人員表示，他們已去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)，老建筑是歷史保護(hù)建筑，但他們主要負(fù)責(zé)的是違法搭建部分。經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看，22號(hào)3樓搭建的曬臺(tái)屬于違法建筑，拆違辦會(huì)立案處理。至于拆掉橫梁則不在拆違辦的負(fù)責(zé)范圍內(nèi)，屬于歷史保護(hù)單位管。保護(hù)建筑改造前后戶型對(duì)比圖

拆違辦一名工作人員透露：“目前我們知道的情況是天窗不可以開(kāi)，必須恢復(fù)。但因?yàn)樵摲课菔莾?yōu)秀歷史保護(hù)建筑，下一步工作還需要?dú)v史保護(hù)單位定下基調(diào)，我們?cè)倏磳?duì)違法搭建部分怎么處理。”

7月6日，澎湃新聞?dòng)浾邚狞S浦區(qū)住房保障和房屋管理局優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)科了解到，在市民反映的瑞金二路129弄22號(hào)3樓花園坊存在違法搭建后，7月3日，優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)科立即會(huì)同黃浦區(qū)城管執(zhí)法局、瑞金二路街道房辦、物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)上門(mén)查勘。

保護(hù)建筑改造前后戶型截面對(duì)比圖

經(jīng)調(diào)查，該處建筑系上海市公布的第5批優(yōu)秀歷史建筑，保護(hù)類別為三類。房屋為直管公房，磚木結(jié)構(gòu)，共3層，3樓承租人在裝修中，存在擅自將屋頂開(kāi)天窗（3處），曬臺(tái)搭建等違法行為，由于當(dāng)日承租戶尚未到場(chǎng)，優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)科和城管執(zhí)法部門(mén)電話與其進(jìn)行了聯(lián)系，要求其到場(chǎng)約談，并督促施工人員立即停工。

7月6日，由瑞金二路城管執(zhí)法大隊(duì)牽頭，會(huì)同優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)科一起約談了三樓承租人，當(dāng)面指出了其違法行為，且制作了談話筆錄，告知其擅自開(kāi)天窗的行為破壞了建筑外立面，違法了《上海市優(yōu)秀歷史風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》相關(guān)規(guī)定，要求其限期改正。目前，該戶違法行為已由城管執(zhí)法局立案查處。