在即將迎來上市十周年之際，新世界百貨中國（下文簡稱“新世界百貨”，股票代碼：00825.HK）卻做出了退市的決定。

十年來，新世界百貨經歷了百貨行業由盛轉衰，雖然期間也曾做過多種努力試圖力挽狂瀾，但最終依然難敵大勢所趨。相比2007年上市之日每股5.8港元的股格，如今新世界百貨每股股價下滑已超過六成。從此層面上看，新世界百貨入市十年卻如同黃粱一夢，竟未從資本市場圈走一分錢。

或行使其權利強制收購

7月5日下午，新世界發展有限公司及新世界百貨中國有限公司聯合發布公告稱，將透過瑞士銀行香港分行提出自愿有條件現金要約收購新世界百貨全部已發行股份（新世界發展有限公司已持有股份除外）的方式進行建議私有化。

瑞銀代表新世界發展提出要約，以收購新世界百貨全部要約股份，現金代價為每股要約股份2.00港元。除非根據收購守則另有修訂或延期，否則根據綜合文件所載的要約預期時間表，要約將于2017年7月18日（首個截止日期）下午四時正停止接納。

公告還稱，在遵守相關規定之情況下，若新世界發展于要約截止前收到有關不少于90%要約股份及不少于90%無利害關系的新世界百貨中國股份的有效接納，則新世界發展擬藉行使其權利強制收購該等未被要約收購的要約股份，以實現新世界百貨中國的私有化。

如果新世界發展完成強制性收購，則新世界百貨中國將成為新世界發展的直接全資附屬公司，并將根據相關上市規則申請撤銷新世界百貨中國股份于聯交所的上市地位。

百貨業由盛轉衰，股價不及上市時三分之一

新世界百貨中國于6月5日停牌，6月6日發布私有化公告，6月7日復牌。6月7日收盤時，新世界百貨中國股價較停牌前大漲42.84%，報1.9港元。7月5日收盤時，則報1.94港元。

雖然，發布私有化公告后，新世界百貨中國股價已經大幅上漲超過四成，但如果把這個價格和它2007年7月12日上市時的每股5.8港元的價格相比，股價卻已大幅下跌超過六成。而在6月5日停牌之前，新世界百貨的股價更是僅有1.33港元。

新世界百貨的退市與其長期低迷的股價不無關聯，而其背后折射的同時也是百貨行業回春乏術的無奈。

新世界百貨現時在中國內地22個城市，經營著40家百貨店和2家購物中心，總建筑面積約164.69萬平方米，分布于北方、華東和中西三個營運區域，覆蓋包括北京、上海、武漢、天津、成都等在內的22個主要城市。除了在上海的百貨多以“巴黎春天”命名外，其余百貨店大多以“新世界百貨”命名。

在剛剛上市的幾年，新世界百貨也并非沒有體驗過利潤和營收穩步增長的好時光。上市5年間，其營收及凈利潤水平均增長了近2倍。

然而，2012年內地百貨行業卻開始由盛轉衰，在此后的經濟下行和電商沖擊雙重壓力之下，包括新世界百貨在內的大多數百貨行業都難以幸免。

2015至2016財年，新世界百貨開始關閉旗下一些經營不善的百貨店，但盡管如此，也無法挽回百貨業集體衰退的大勢。 其中，其2016財年的凈利潤僅為4564萬港元（約合3956萬元人民幣），不及2012財年的十分之一。

已私有化新世界地產

不過，很難說新世界百貨的此番退市并非謀劃已久，兩年來，執掌整個新世界系的香港鄭氏家族（鄭裕彤家族）一直謀劃著旗下上市公司的私有化。

2016年1月6日上午，新世界發展有限公司(新世界發展，00017.HK)發布公告稱，擬全面收購新世界中國地產（00917.HK），涉及總金額最高將達到214.5億港元。與此同時，鄭氏家族因看空內地樓市拋售內地物業的消息也屢有傳出。

而若此番新世界百貨也實現私有化，將意味著新世界旗下直接控股的上市公司將只余新創建集團（00659.HK）一家。

但也有分析認為，新世界百貨選擇在上市十周年之際退市或并非為看空內地樓市，而是即將對內地業務作出新的整合調整。

就在2016年9月29日，新世界發展名譽主席鄭裕彤去世，鄭氏家族也進入了新老更替的全新時代，對旗下業務進行重新盤整并不令人意外。