3月17日，河南富豪胡葆森實際控制的物業管理公司建業新生活有限公司（09983.HK）召開2021年度業績發布會。發布會上，管理層提到，盡管房地產行業以及河南因為疫情災情受到了一些影響，但其內部制定的目標以及預期顯示，2022年建業新生活的收入以及凈利潤將增長30%~40%的水平。

3月16日，建業新生活發布2021年度業績報告。數據顯示，截至2021年12月31日止，2021年度的收入為36億元，較2020年增加35.6%；年內毛利為11.83億元，較2020年增加37.5%，年內毛利率為32.9%，較2020年增長0.5個百分點。

另外，年報顯示，2021年年內建業新生活凈利潤為6.53億元，較2020年增加48.2%；年內凈利潤率為18.2%，較2020年增長0.5個百分點；年內股東應占利潤為6.19億元，較2020年增加45.2%。

建業新生活收入主要來自三個業務：物業管理及增值服務；生活服務；商業資產管理及咨詢服務，其中物業管理及增值服務是其收入主要來源。數據顯示，2021年，建業新生活的物業管理及增值服務的收入為30.41億元，占全年收入的84.5%。生活服務的收入為4.07億元，占比11.3%；商業資產管理及咨詢服務的收入為1.51億元，占比4.2%。

按照年報數據，2021年，建業新生活的物業管理及增值服務的收入較2020年增加38.3%。該增長主要源于建業新生活的總在管建筑面積由2020年末的1億平方米增至2021年末的1.36億平方米。

在管面積的增加主要源自建業地產及其附屬公司及其聯營公司或合資企業交付項目的增加。目前，建業新生活在管建筑面積中，來自建業集團及其聯營公司或合資企業的建筑面積為6276.6萬平方米，占比46.2%；來自第三方物業開發商的建筑面積為7311.7萬平方米，占比53.8%。

建業新生活管理層在業績發布會上表示，2022年收入以及凈利潤將增長30%~40%的動力來源并非收并購。管理層認為，收并購并非擴大規模的最好辦法，尤其是近期市場波動，一些中小型房地產公司以及部分大型公司也出現了一些問題，因此收并購后續也存在很大的經營風險。

官網顯示，建業新生活是新型生活方式服務商，公司實際控制人為胡葆森。2020年5月，建業新生活正式在港交所上市，登陸資本市場。目前，胡葆森在港股市場擁有建業地產（00832.HK）、筑友智造科技（00726.HK）和建業新生活（09983.HK）、中原建業（09982.HK）四個上市平臺。

按照年報數據，截至2021年12月31日，建業新生活物業管理及增值服務覆蓋河南全省18個地級市及河南省外（包括陜西省、山西省、河北省、安徽省、湖北省、新疆及海南7省份），服務729項物業以及逾210萬名業主及住戶。目前，其管理的物業組合包括住宅物業、商場、文化旅游綜合體、商業用公寓、辦公樓、學校、醫院、城市服務、廠房及政府機關物業。

按照建業新生活披露的數據，截至2021年12月31日，其在河南省內在管面積市占率5.8%，河南省內合約面積市占率8.2%。

截至發稿，建業新生活報4.22港元/股，漲幅17.88%。