在香港金融管理局三招限制樓市按揭措施后，香港樓市依舊火熱。

5月26日，據《蘋果日報》報道，作為金管局出招后首個開售的樓盤，李嘉誠旗下長實地產（1113.HK）位于香港荃灣的新盤海之戀熱賣，雖然單價高達14萬元/平方米，但首批496套房源卻收到1.45萬人的申請認購。

據美聯物業官網顯示，現場人龍由商場排至紅磡站門外，隊伍末尾延至紅磡巴士總站方向。

據報道，在蓄客的買家中，絕大部分是香港永久居民，非本地居民占比不足2%，較一般3%~5%的比例有明顯下降。

長實地產投資董事郭子威在接受媒體采訪時表示，金管局出招影響非本地買家入市決定，對本地的家庭是好消息。

5月19日，香港金管局官網發布《按揭貸款的審慎監管措施》，針對有多筆按揭貸款以及收入來自香港以外地區的人，推出新一輪物業按揭的監管措施，以提升銀行風險管理和抗震能力。

主要針對于有過一個或以上按揭貸款的借款人將其按揭成數上限下調一成（編者注：即首付提高10%），同時對于主要收入來自香港以外地區借款人“供款與入息比率上限下調一成”。

據香港媒體報道，海之戀第1期先推出216套房源，單價平均呎價19,715港元（折合人民幣18.58萬元/平方米），折后平均呎價15,772元（折合人民幣14.9萬元/平方米），其后又加推280套房源。兩批共計496套，市值約67億港元。

據報道，此次推出的房源中有2房、3房等戶型。其中2房戶型的面積在496方呎~519方呎，也就是面積在46平方米~48平方米。

郭子威表示，項目2期預計明年才推出銷售，由于全部房源可以享受海景，估計會有10%的加價空間。