3月29日，世茂房地產控股有限公司在香港召開2016年全年業績發布會。根據年報，由于主動降低發展速度、降庫存等因素，世房全年營業額上升2.7%至人民幣592.9億元。其中酒店、租金和其他收入同比上升11.1%至人民幣30.5億元，多元業務逐漸形成，為業績增長帶來更強勁的動力。

位于上海的世茂云圖

合約銷售額681.2億元，合約銷售均價上升至每平方米人民幣13850元，銷售回款率上升至88%。庫存清理效果明顯，庫存去化、新增去化率雙提升。

經營利潤為148.2億元，較2015年度的156.14億元減少5.1%。年內，股東應占利潤由2015年約61.16億元下降15.4%至2016年的51.72億元。撇除稅后主要非現金項目的凈影響，加上出售北京財富時代股東應占的除稅后利潤約6.30億元，年內股東應占核心業務凈利潤較2015年增加0.7%至約62.51億元，2016年股東應占核心業務利潤率為12.8%。

2016年，世茂房地產分別于福州、北京、南京、杭州、廈門等地競得25宗土地，累計耗資302億元。酒店經營方面，截至2016年12月31日，世茂房地產已開業的酒店有16家，擁有客房數量達5700間。

融資與負債方面，世房加權平均融資成本由2015年的6.9%降至2016年的5.8%，凈負債率由2015年的58.1%降至2016年的53.4%，連續5年維持在60%以下。世茂房地產控股有限公司副主席許世壇坦言，世茂去年增長確實是比較低的。但世茂重點還是在做產品，做戰略的調整，回歸一、二線，清庫存，因此沒有刻意追求增長。世茂房地產控股有限公司主席許榮茂則表示，雖然銷售業績沒增長，但前兩年心情都沒最近這么好，“因為我們做了主動調整”。

許榮茂坦言，前兩年銷售增長很多，但同時負債很高，庫存很大，心理壓力很大。“所以這兩年我們主動把發展速度降下來，把負債降下來，把庫存去掉。”其同時強調：“我現在提倡要穩健，要匠心，發展要基于風險可控的前提下。”

“2017年是世茂的增長年，目標是800億，有17%的增長，而且如果上半年就能完成50%，全年肯定會超標完成任務。”許世壇透露，世房2017年可售資源約952萬平方米，可售資源中新增供貨占比65%，其中65%-70%的資源集中在北京、上海、廣州、深圳、南京、武漢、合肥等一線及強二線城市，其中約60%貨源會分配在下半年推出。

世房今年將加大拿地力度，拿地預算為350億元，并希望2/3的土地能通過一級市場整理或者合作等多元化方式獲取。目前世茂的戰略集中在一、二線城市，但同時也比較看好靠近一、二線的三、四線或者有產業基礎的三、四線城市。至于香港市場，許世壇稱現在香港地價升了很多因此世房會比較保守一點。

許世壇透露：“預計未來兩年，（世房的）毛利率維持在30%，凈利率維持15%這個行業較高水平是有把握的。”而在地產之外，酒店、商業板塊的收益未來五年計劃有比較大的增幅，其中商業增幅為33%，酒店為180%。毛利率方面，商業將由50%升至60%，酒店由30%升至35%。“五年后商業和酒店收入會從2016年的30.9億元，升至71億以上。”