什么是最能代表上海城市的標志和上海人重要的鄉愁記憶，還是石庫門。同濟大學建筑系教授、中科院院士常青教授將上海現有的保護歸納為四種模式：一是新天地式，只保存外貌的純商業開發；二是田子坊式，保留原住民，同時引進創意產業；三是建業里式的商業住宅開發模式；四是步高里式的原生態保護模式。

1986年，上海市被評為全國歷史文化名城，到今年已經是三十周年了。什么是最能代表上海城市的標志和上海人重要的鄉愁記憶，在文保專家和學者的眼里，還是石庫門。近日，在剛剛修復完成的石門二路豐盛里地塊，二十余位文物保護、城市規劃與石庫門修復的專家學者一起參觀了這座采用“構件保護”技術重新修復起來的建筑。在隨后舉辦的“石庫門里弄保護的困境與對策研討會”上，專家和學者從不同角度指出和分析石庫門保護所取得的成果和存在的問題。

豐盛里：構建保護，原拆原建

2014年12月，靜安區南西社區111-09地塊（12號線南京西路站）曾創下老靜安區有史以來最貴拍賣土地的紀錄，該地區位于茂名北路西側、南京西路南側、威海路北側，就在清末民初著名的私家花園張園對面，有共計111740平方米的土地將進行南京西路站的工程建設。

市政的地鐵站工程在所難免，可是軌交建設中，地面上還留存著部分年代久遠的石庫門住宅，卻未必能經受得起這番大動干戈，保護性搶救勢在必行。原南京西路995弄9號的修復就是其中最有典型性的一例。

該幢樓建于1911年，外墻有十分漂亮的拱券和精致的磚雕。經過時間的洗禮，建筑風化、損毀的狀況嚴重，室內居民的居住條件也非常差。2011年，經過測繪和評估后，復建團隊認為，該建筑本身不具有什么身份，但是建筑外觀保留了上世紀早期石庫門建筑的特色，部分構件的保存情況良好，因此采用整體拆解、構建保護的方式進行復建。同時，考慮到總平面的關系，將原本處于北面的拱券調轉180°旋轉到南面。

最終，最有價值的入口門廊的拱券得以被整體切割保護，而對兩側和南北外廊的拱券，則限于種種原因僅進行了取樣。

復建團隊上海靜安建筑裝飾實業股份有限公司總經理沈皎冬告訴澎湃新聞（www.usamodel.cn）記者：“對房屋構件進行保護，可借鑒的案例不多。而且，該建筑的體積大，保護和運輸都有困難，存在安全風險”。

根據復建團隊給出的資料數據，目前保留下來的構件共包括：一層門拱券20個、窗拱券6個、門8樘、樓梯2部、木格柵2間、外墻花飾1組，二層門拱券1個、窗拱券14個、門12樘、窗1樘、樓梯2部、木格柵11間、外墻花飾1組、裝飾柱帽10組，另有屋面的瓦片和屋架各一幢。

每一組構建都在編號后被運往倉庫進行排濕恒溫的存放，經過專業人員檢測后，對構件進行加固處理，再回到現場進行吊裝。復原時基本采用老磚老瓦，室內則用鋼筋混凝土，可以說是標準的復建項目。門窗則以鋁合金材質，是為了同地塊的整體項目相互協調，也利于未來的維護。

石庫門保護現有四種模式，應該允許更多

據不完全的數據統計，在上海有大約70%的石庫門建筑在城市建設的過程中遭到拆除，剩下的很多也遭到嚴重破壞，不適宜現代人的居住要求。上海交通大學建筑文化遺產保護國際研究中心的曹永康將石庫門遭到破壞的原因歸納為這樣幾點：利益至上、功能退化、價值偏頗、經費不足。但究其深層原因，則是在曾經實行的福利分房的過程中，不少房屋所有權幾經輾轉，導致了現在產權整合工作難度大，再加上居民有私自搭建的行為，更使得使用狀況混亂。

這幾年，保護石庫門的呼聲不斷，可是探索的模式卻不斷遭到市民和專家的質疑。同濟大學建筑系教授、中科院院士常青教授將上海現有的保護歸納為四種模式：一是新天地式，只保存外貌的純商業開發；二是田子坊式，保留原住民，同時引進創意產業；三是建業里式的商業住宅開發模式；四是步高里式的原生態保護模式。

同濟大學建筑與城市規劃學院的盧永毅教授肯定了這三十年來人們對于城市遺產的認識，認為視野已經大大拓寬，但是仍應該理清上海城市遺產的特征，而不應簡單地用海派文化這樣一個大的概念籠統概括。她認為，建筑遺產的分類是很細微，如果不加以發掘，很容易被忽略。她還指出，現在所謂的“紳士化”（gentrification）改造是大趨勢，但除了現有的四種模式，一定還有更多。

另外她特別指出在近幾年看到的一個現象，很多歷史建筑在長期使用中遭到破壞，但是在搬遷到修復期間，破壞也非常厲害，有的時候甚至是毀滅性了。她呼吁人們加強在這個過程中的保護措施。

上海市城市規劃設計研究院副院長趙寶靜則認為機制問題是關鍵，石庫門在拆除前要上一把鎖。更進一步地，保護拆除成本確實很大，怎樣采用機制的聯動來予以補足，比如用新的地塊進行平衡。她舉例說，靜安區東斯文里改造后作為公益性地塊，那么對于新增加的一塊土地就不計算容積率。

原上海住總集團建設發展有限公司總工程師沈三新則從更偏向技術的層面發表了看法。他認為，上海的石庫門資源豐富，從早期到后期保存了大量的建筑實例。他提出，是否有可能形成石庫門建造法式的資料，同時對石庫門特殊的裝飾手法進行匯總。另外，石庫門保護對原材料有其特殊的要求，比如老的石灰在現在的市場上已經很少能夠買到，選擇用怎樣的替換性材料，以及石庫門如何提升居住質量、消防保溫的能力如何符合現代要求，也都是十分實際的問題。

華東建筑設計院歷史建筑保護設計院院長卓剛峰接受過很多歷史保護建筑的修繕項目。他認為，在操作層面，不論是設計還是施工，多年來已積累了相當經驗，但僅僅有這些還不夠，還應該多關心規劃層面的問題。他舉了最近在建筑圈十分熱鬧的鄉村建設話題，說：“很多建筑師、高校都在做美麗鄉村的建設，做了很多努力卻發現解決不了根本問題，因為鄉村發展最終歸結到的是鄉村的生活和經濟問題，如果這方面不進行調整，即便做了規劃，很快又會恢復到原來的面貌。”同樣的，他認為石庫門的保護發展，也應該從經濟和保護兩個層面來看，運營模式、經濟開發的模式是怎樣的，然后再考慮保護模式和具體的技術。

同時，他也認為，對于設計單位來說，保護的方式多種多樣，應該允許更多的可能性，要有發展的眼光，盡管有的模式在局部層面上不被認可或存在爭議，但是通過謹慎的研討，保留更多發展的模式供大家參考理應是一種健康的狀態。

提高價值認同、加大展示和宣傳、增強政府的職能參與、設置石庫門專題保護制度、培養設計施工專業人才、建立石庫門現狀的數字檔案，專家一致認可現在的保護規劃應該從多方位實行，但他們也認為，對現有石庫門更新模式理應有更寬容的態度，允許多樣化的存在。同時，專家也提出“石庫門應該保留多少？能保留多少？”把這些個問題先想清楚，保護才能更加有效。