“一日不恢復(fù)，住在這棟樓里就擔(dān)驚受怕一天。”上海市民劉先生面對(duì)記者，毫不掩飾自己的擔(dān)憂。

劉先生的擔(dān)憂也是全小區(qū)其他許多住戶的擔(dān)憂，因?yàn)樾^(qū)兩棟相鄰的27層居民樓分別有一戶業(yè)主在裝修時(shí)疑似敲掉了承重墻，兩棟居民樓之間的底層商鋪也存在類似行為。

10月18日，劉先生告訴澎湃新聞（www.usamodel.cn）記者，包括他在內(nèi)全小區(qū)30戶人家決定共同出資3萬元作為律師費(fèi)，起訴上述底層商鋪和兩戶業(yè)主。同日，澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾Ｆ謻|新區(qū)城管部門獲悉，對(duì)該小區(qū)1號(hào)樓220X室、2號(hào)樓180X室破壞疑似承重墻的行為已立案進(jìn)行調(diào)查取證。

30戶業(yè)主決定共同出資打官司

據(jù)澎湃新聞此前報(bào)道，上海市民楊女士住在18樓，裝修時(shí)敲掉了家里的兩根墻柱，使得全樓27層許多住戶憂心忡忡。他們認(rèn)為，楊女士敲掉的墻柱是承重墻。楊女士則稱：“在裝修前就沒有從物業(yè)處拿到設(shè)計(jì)圖紙，我不知道動(dòng)的是不是承重墻?！睂?duì)此，小區(qū)業(yè)委會(huì)表示，該小區(qū)于2016年8月更換了物業(yè)公司，上一任物業(yè)在交接工作時(shí)沒有移交設(shè)計(jì)圖紙。

10月12日下午，上海浦東新區(qū)城管部門約談了這位家住杜鵑路188弄“新領(lǐng)地花木星辰苑”2號(hào)樓的楊女士。執(zhí)法人員表示，將就此事進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，如果證實(shí)有承重結(jié)構(gòu)被嚴(yán)重破壞，必須立即采取有效的恢復(fù)和加固手段，如當(dāng)事人還是一意孤行，將采取嚴(yán)厲的懲治措施。

10月17日，楊女士告訴澎湃新聞?dòng)浾撸谡蚁嚓P(guān)檢測(cè)中心，檢測(cè)其裝修行為是否破壞了房屋的承重結(jié)構(gòu)。

與此同時(shí)，小區(qū)的其他業(yè)主已決定訴諸法律。

據(jù)小區(qū)業(yè)主劉先生介紹，“新領(lǐng)地花木星辰苑”小區(qū)共兩棟樓，每棟樓27層，該小區(qū)于2002年竣工，開發(fā)商為上海飛樂房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司。他住在2號(hào)樓19層，就在楊女士家樓上。

10月18日，劉先生透露，疑似破壞小區(qū)房屋承重結(jié)構(gòu)的住戶，除了2號(hào)樓18層的楊女士，還有1號(hào)樓22層的一名住戶，以及1號(hào)樓和2號(hào)樓之間的底層商鋪。此次，全小區(qū)30戶人家決定共同出資3萬元作為律師費(fèi)，起訴上述底層商鋪和兩戶業(yè)主。

他表示，他們暫時(shí)沒多考慮索賠，但希望法院判令被告按原狀恢復(fù)鋼筋混凝土承重墻?；謴?fù)方案應(yīng)經(jīng)由具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，施工應(yīng)由具備相應(yīng)建筑施工及結(jié)構(gòu)加固資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，驗(yàn)收應(yīng)經(jīng)由具備相應(yīng)鑒定檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行驗(yàn)收。目前，他們正在和律師一起準(zhǔn)備訴狀。

10月18日，澎湃新聞?dòng)浾邚纳虾Ｆ謻|新區(qū)城管部門獲悉，對(duì)該小區(qū)1號(hào)樓220X室、2號(hào)樓180X室破壞疑似承重墻的行為已立案進(jìn)行調(diào)查取證。

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》已列入市人大的修改議程

如果對(duì)簿公堂，哪一方勝訴的可能性更大一些？

在接受澎湃新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)，上海恒建律師事務(wù)所律師潘書鴻和上海普世律師事務(wù)所律師李向農(nóng)均表示，破壞承重墻的民事糾紛十分常見，且一般都以破壞承重墻的業(yè)主敗訴為終。

對(duì)此，上海市人大代表、上海理工大學(xué)環(huán)境建筑學(xué)院副院長(zhǎng)黃晨提出，如果物業(yè)缺少小區(qū)房屋的設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)盡快向檔案館或房屋行政管理部門調(diào)取圖紙。小區(qū)物業(yè)公司和城管應(yīng)該在此事中起到一定作用：物業(yè)負(fù)責(zé)聯(lián)系和溝通，城管則負(fù)責(zé)執(zhí)法，首先應(yīng)由物業(yè)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙判斷該業(yè)主破壞的墻體是不是承重墻，如證明破壞的是承重墻，則應(yīng)該匯報(bào)給城管，令業(yè)主應(yīng)立即改正、恢復(fù)原狀。

據(jù)黃晨介紹，上海市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員已公布實(shí)施了《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》。

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第四章第五十條第二款第一項(xiàng)明確：禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。其中，第五章第七十六條明確，如有違反此規(guī)定，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。

對(duì)于網(wǎng)友提出“要嚴(yán)懲破壞承重墻的業(yè)主，加大懲罰的力度，拘留該業(yè)主。”的要求。黃晨表示，《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》已列入市人大的修改議程中。如果要加大懲罰力度，甚至上升到拘留、判刑的話，則涉及法律的修改?？山柽@次修法提出修改意見，但本例只能按現(xiàn)行法律執(zhí)行，實(shí)際上現(xiàn)在處罰關(guān)鍵問題是執(zhí)法是否到位。