10月9日，澎湃新聞（www.usamodel.cn）從杭州市住房保障和房產管理局獲悉，該局針對杭州寶嘉房地產開發有限公司散布不實消息、危害市場穩定行為，對其下達《責令限期整改通知書》，并已移交公安部門進一步處理。在調查處理期間，暫停該公司開發的“寶嘉譽峰”和“寶嘉譽府”項目所有商品住房的網上簽約，并暫停杭州寶嘉房地產開發有限公司所有后續預售證的辦理。

造謠“要交2年社保才能購房”

8日起，一張微信對話截圖在網上流傳，內容為：“杭州新一輪限購政策10號落地，需交2年杭州本地社保才能滿足購房資格。請各位成交同事通知到每位客戶，務必在今晚12點前和明晚2點前到售樓處簽約，新定客戶需在明天上午提供查檔材料、下午簽約。請各位同事通知到位，首付款不夠的，也可以先付一部分，把網簽簽掉，以免造成因限購政策，客戶不能正常購房造成各位同事的損失。”短時間內，該圖片被大量轉發。

9日，杭州市住保房管局在其官方網站發布消息稱，根據群眾舉報，杭州寶嘉房地產開發有限公司在“寶嘉譽峰”和“寶嘉譽府”項目銷售過程中，未經核實即在公司相關微信群中轉發“杭州新一輪限購政策10號落地、需交2年杭州本地社保才能滿足購房資格”等信息，并造成短時間內大量轉發傳播。該公司上述行為已涉及散布不實消息、制造市場緊張氣氛，根據《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房〔2010〕53號）第一條第（二）點、第四條第（十六）點的規定，市住保房管局責令杭州寶嘉房地產開發有限公司限期整改，并在收到通知書之日起2個工作日內書面報告整改落實情況。市住保房管局將該公司上述違規行為記入相關信用檔案，并已移交公安部門進一步處理。

該消息稱，同時，在初步調查過程中，杭州寶嘉房地產開發有限公司涉嫌未取得預售許可證違規變相收取預定款性質費用，將與本案一并處理。在調查處理期間，暫停“寶嘉譽峰”和“寶嘉譽府”項目所有商品住房網上簽約，并暫停杭州寶嘉房地產開發有限公司所有后續預售證辦理。

萬科大家房產公司捂盤惜售

在剛剛過去的國慶長假期間，杭州市住保房管局專門組織行政執法力量加強對房地產市場的專項檢查，共檢查房地產開發企業21家，并對發現問題的開發企業進行了約談。

10月8日，該局根據檢查和約談情況，對杭州萬科大家房地產開發有限公司下達《責令限期整改通知書》，責令該公司對錢江之光名城（推廣名：世紀之光）項目3幢、10幢、11幢捂盤惜售問題進行限期整改。開發商須在收到通知書之日起7個工作日內一次性公開上述已許可預售房源并進行銷售，同時在收到本通知書10個工作日內，書面報告整改落實情況。

錢江之光名城項目3幢、10幢、11幢于2016年7月取得蕭售許字（2016）第059號《商品房預售證》。根據《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房〔2010〕53號）規定，取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。但截至目前，該公司未將上述已許可預售房源中的住宅對外公開銷售。從該開發商向物價部門申報的銷售備案價格來看，2015年8月該樓盤申請的毛坯備案價格在17000元~24000元，2016年7月申請的毛坯備案價格為36000元~40000元。

事實上，杭州萬科大家房地產開發有限公司是一個月內第二家因捂盤惜售被杭州市住保房管局要求責令整改的房企。9月14日，該局曾責令望華房地產（杭州）有限公司在瓏璽公寓4幢捂盤惜售方面的問題進行限期整改。

杭州市住保房管局稱，該局和各區、縣（市）住保房管部門還將繼續保持對房地產市場監管的高壓狀態，嚴肅查處捂盤惜售等違規行為，并聯合公安部門嚴厲打擊造謠、傳謠破壞市場穩定行為，切實維護房地產市場持續健康發展。