2016年上半年，上海市區內最后成片的“兩萬戶”——楊浦區228街坊——200多戶居民也完成了搬遷，不過與其他地方“兩萬戶”的命運不同，這里的12幢低矮的兩層樓房將被整體性保留下來。

建于20世紀50年代的“兩萬戶”正逐漸從上海消失。1952年，毛澤東作出了“今后數年內，要解決大城市工人住宅問題”的指示，當年5月，華東軍政委員會和上海市政府決定建造大批工人住宅，一批人口建筑密度較低的“兩萬戶”類型住宅成為解放后第一批興建的工人住宅，主要集中在滬東、滬西的工業區邊緣，包括楊浦區的長白、控江、鳳城、鞍山，普陀區的甘泉、徐匯區的日暉新村等。

“兩萬戶”住宅為磚木結構，一般上下兩層各5間房，上下各有一個公共廚房和公共廁所。盡管與現有的住宅標準相比差距甚遠，但與當時的簡屋棚房相比，居住條件大為改善。

“當時并非人人都有資格住進‘兩萬戶’，能入住的大多是勞動模范、先進工作者，還有就是住房困難戶?！鄙虾v史專家薛理勇說，“兩萬戶”最初并不是一種特定的房屋類型，而是當時計劃通過建造該類型的建筑，來解決約2萬戶人的居住問題，后來“兩萬戶”才被作為一種特指的建筑概念，也被當作這類居住小區特色的代名詞。

9月13日，澎湃新聞（www.usamodel.cn）記者從上海市規土局了解到，楊浦區長白社區228街坊“兩萬戶”作為城市更新的試點，經過對原有方案的調整，將保留現狀12幢“兩萬戶”建筑，在不影響整體風貌條件下允許對保留建筑進行適當改擴建。“引入特色商業、創業辦公、文化展示等復合功能，營造楊浦區中部地區開放式的特色眾創街坊，并配套公共服務設施，滿足周邊居民的實際需求。”上海市規土局相關負責人說。

楊浦區228街坊屬于長白一村，東至安圖路，西至敦化路，北至延吉東路，南至長白路。隨著居民的搬遷，整個街坊已空空蕩蕩，從長白路一側的大門進去，里面的“兩萬戶”還在，不過看上去已經有些破敗，一些房子上還有居民搭建的塑料棚。

20世紀90年代初搬入這里的居春英表示，當時住進來時看到這里是木頭地板，感覺還不錯，“不過2000年后，隨著房子的年限增長，經常出現漏水，尤其是黃梅天會出現很多白蟻，所以很多人都開始希望能搬遷。”

據長白街道書記李芳介紹，2002年，228街坊被列入舊區改造，動遷了一部分居民。2015年，228街坊被列為上海市城市更新試點項目，當年底開始進行整體協商征收，到2016年7月，居民搬遷交房率達到了100%。

盡管搬走了，但很多居民仍會懷念當時鄰里間的親密關系。居春英說，“兩萬戶”的居民不像現在住在大樓里的，相互都不認識。

“那時出門都不用鎖門，因為隔壁鄰居遇到陌生人來，肯定會問對方來找誰？在公用廚房里做菜，哪家燒的東西好吃，第二天別的鄰居也會燒。”居春英表示，盡管現在大家都搬出去了，但還經常會電話聯系，選擇時間串門或相聚一下，大家也很還念當時“兩萬戶”的生活氛圍，“所以希望這次更新，當時的房子能保留一些，也給大家一個念想。”

“從‘兩萬戶’到石庫門，建筑設計本身就是包含了交流功能，這非常契合中國傳統的熟人社會文化。這個城市需要更多的公共活動空間，老年人也需要社會交往和公共空間，這是要保留‘228’的主要原因之一。”薛理勇認為，“兩萬戶”代表了一個特殊的時代，反映了當時上海的一部分人居住生活的歷史情況，他建議對“兩萬戶”應該做一些保留，“比如可以建成實體的博物館，讓后人看到當時的生活場景?！?/p>

也正是考慮到“兩萬戶”的特殊性，原先建筑面積約5.5萬平方米、建筑高度60米的住宅、商業混合功能規劃做出了重要調整。楊浦區將228街坊“兩萬戶”列為城市更新試點，調整方案將保留12棟現狀“兩萬戶”建筑。

負責該地塊規劃的一名規劃師告訴澎湃新聞記者，整體保留并不是說現有建筑一點都不動，“因為其中有些建筑實在過于破舊，還是需要進行局部的改造，同時也為滿足今后各種功能的需要，但不會影響其整體風貌。”

同濟大學建筑與城市規劃學院教授章明認為，雖然保留228街坊，如果從經濟價值角度去衡量，分值并不高。但他強調，這個街坊的社會情感價值很高，一棵樹一塊磚一扇門，都難能可貴，“能把它保留，能代表政府保護歷史文化建筑的姿態和魄力?！?/p>