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武漢沙湖村改制公司迷局:換屆后發現虧損,地產被前任控股

“公司賣了數億元的地,開發了多個樓盤,結果卻成了空殼。”5月29日,吳玉鋼對澎湃新聞(www.usamodel.cn)說。
2015年8月,吳玉鋼以108票當選湖北省武漢市沙湖經貿發展有限責任公司(簡稱”沙湖經貿”)董事長,前任董事長閔榮華僅獲兩票。
令吳玉鋼困惑的是,任職10個月來,他發現公司所有資料不翼而飛;公司不僅虧損1700余萬元、面臨8000余萬元的訴訟,還為關聯單位擔保貸款近7億元,其中3.289億元未還。
沙湖經貿由沙湖村(注:武漢市最早實行整體改制的城中村之一)改制而來,主要原始資產是沙湖村位于武漢市中心城區的400畝土地。這些土地價值數億元,后悉數被沙湖經貿和其他公司合作開發。
沙湖經貿的錢去哪了?
2015年12月,在武漢市電視臺直播的“電視問政”節目中,《法制日報》記者提出“沙湖經貿98%的股權被閔榮華占有”,要求依法調查處理。隨后,武昌區派出調查組進行調查。
近日,武昌區積玉橋街辦事處黨工委書記陶宇告訴澎湃新聞,目前正在組織審計工作,暫無結論。
受處分期間當選村官與沙湖村的變遷
沙湖村毗鄰武漢第三大城中湖沙湖,位于武漢市武昌區的中心城區。
2002年,根據武昌區、積玉橋辦事處文件,沙湖村撤銷,改制為沙湖經貿,原沙湖村集體資產轉化為沙湖經貿資產。沙湖村1000多名村民按戶頭變成176名公司股東;沙湖經貿承擔原村委會的全部義務和責任。村主任閔榮華成為沙湖經貿董事長。
沙湖經貿的主要資產,是沙湖村400畝位于武漢中心城區的土地。最初,沙湖經貿只有兩個股東,沙湖村村委會占股98%,村民侯勇代持2%。工商資料顯示,沙湖經貿2002年6月成立。
2015年8月,吳玉鋼以108票被股東們選為沙湖經貿的董事長,前任董事長閔榮華僅得兩票。其實,早在15年前(2000年),吳玉剛曾參選沙湖村村主任,那一次他以1票之差落敗于閔榮華。

當年(2000年)6月15日,《長江日報》曾刊發《參與私分公款尚在受處分期間,武漢沙湖村兩留黨察看者當選村官引發爭議》一文,對這次選舉做了報道。
這篇報道沒有提到閔榮華的名字,但文中稱,積玉橋街道沙湖村進行村委會換屆選舉,于去年(1999年)12月受到黨紀處分的原村委會兩個成員再次當選。部分村民告訴長江日報記者,原村委會主任1997年上任后,村里的財務一直沒有公開。積玉街工委于去年(1999年)6月派工作組進村調查,并在12月18日宣布,7名村兩委會成員于1997年底私分村里的建筑工程款8萬多元,決定原村委會主任等3人留黨察看一年,另外3人黨內嚴重警告。
這篇報道還稱,對剛受到黨紀處分的原村委會兩個成員再次在2000年6月的換屆選舉中當選,部分村民提出質疑。對此,武漢市民政局基層政權處有關人士認為,受到黨紀處分的原村委會兩成員當選,并不違背《村委會組織法》和《湖北省村民委員會選舉辦法》,因為這兩法并不禁止受黨紀處分村民參與競選村委會成員。
這篇報道發出后,并未影響到閔榮華當時當選村主任一職。
如今,沙湖村的土地,早在那次選舉后大都被開發成小區、酒店、超市……看著這些,吳玉鋼有些茫然,他不明白,為何沙湖經貿會虧損?
在85歲的老村支書關一心看來,閔榮華在2015年8月的選舉中僅獲兩票,很能說明問題。
關一心1961年當上沙湖村村支書,1992年退休。“那時候,我們有果品市場、鋼材市場,沒有一個村民失業,村里每年公開賬目。”關一心帶著不滿說:“如今,公司欠了一屁股債。”
股權變更的公章簽名都被指造假
2003年,房地產開發熱潮席卷全國,沙湖經貿的400畝土地,炙手可熱。當年,沙湖經貿注冊成立子公司武漢市沙湖房地產開發有限責任公司(簡稱“沙湖地產”),陸續和一家公司合作開發多個樓盤。
關一心告訴澎湃新聞,村民們都分到一兩百萬元的拆遷款,因為公司還有水果市場、鋼材市場、旅社等產業,每年還有十幾萬元的分紅,在公司上班還能有每月3000元左右的工資。“日子好過了,十多年來公司從未公布過賬目,也就沒有人在意”。
多名沙湖村村民向澎湃新聞表示,公司十余年來從未公布過賬目,村民們(股東們)對公司的利潤及分配情況不知情。讓他們起疑心的是,2010年,村里一塊土地評估,開會時說地價每畝600萬元左右,然而最終摘牌價僅為278萬元。
村民羅紅濤在沙湖經貿任職。他告訴澎湃新聞,上述情況2003年就發生過一次,當年沙湖地產通過議價方式,取得沙湖經貿P(2005)地塊92580平方米土地的使用權,摘牌價僅為每畝90萬元,而當時周邊土地的市場價為每畝400萬元。

2011年,產生懷疑的羅紅濤等村民,到工商部門調取公司的相關資料后,大吃一驚。他們發現,2010年,沙湖地產已經變成6個股東的有限責任公司。
一份2010年3月18日的沙湖地產《公司股東會議決議》顯示,當日公司召開股東會議,全體股東決定將2009年利潤按股東投資進行分配,分配額度為4000萬元。閔榮華分配2000萬元占股50%。
“沙湖地產是沙湖經貿的子公司,他們六個人怎么有權分配公司利潤占股份呢?”羅紅濤說。
《公司股東會議決議》后面還附有六個人的《承諾書》,承諾持有股份僅為辦理公司注冊登記及房地產開發資質升級所用,全部是公司財產,本人不享有股權,不得以任何名義和理由將此資產納為個人所有。

更讓羅紅濤等人不可思議的是,早在2005年,沙湖經貿98%的股權已經被登記在閔榮華個人名下。他們發現一份2005年9月29日的《沙湖村民委員會村民代表會議決議》,會議一致同意將原村委會的股權轉讓給董事長閔榮華,決議還蓋有“武昌區積玉橋街辦事處”公章,還附上了村民的簽名冊。
“根本就沒有開過這個會。”羅紅濤說,經過對比,決議上的“公章”和積玉橋街辦事處公章有較大差異,且村民的簽名冊系“移花接木”,將其他會議的簽名冊換到了這個會議上。
工商部門證實股權變更材料造假
羅紅濤、易伍憲、駱建新等十余名村民對閔榮華展開舉報。
2011年、2012年,因虛報注冊資本、在辦理股權變更登記時提供虛假材料取得公司變更登記,武漢市工商局武昌工商分局分三次,對沙湖經貿、沙湖地產罰款110萬元。
2012年10月10日,武昌工商分局向武昌區委、區政府出具的《關于調查沙湖地產、沙湖經貿有關情況的報告》中提出幾點建議,一是談到村民要求工商部門將沙湖地產股權恢復到變更前的狀態,因屬股東內部矛盾,工商部門無法調和解決;二是談到沙湖經貿公司,按照《公司法》要求,有限公司股東人數應為2人以上50人以下,原沙湖村有176名股東,無法全部在登記機關進行登記。為了登記,沙湖經貿偽造了2005年9月29日的《沙湖村民委員會村民代表會議決議》。
澎湃新聞記者得到一份閔榮華2010年3月16日寫下的一份《承諾書》復印件,顯示閔榮華承諾其持有的沙湖地產50%股份,僅僅是為了辦理公司注冊登記及房地產開發資質升級之用,全部是公司財產,其本人不享有此股權,不得以任何名義和理由將此資產納為個人所有。

武昌工商分局在上述《報告》最后提到,建議區委、區政府組織公安、街道等部門做好維穩工作,督促沙湖經貿、沙湖地產進行認真整改,防止擴大事態;組織有關部門研究此事,針對原沙湖村在城中村改造中暴露出的問題,提出合理化建議,幫助沙湖經貿、沙湖地產走上規范經營的軌道。
吳玉鋼介紹,直至2015年7月,閔榮華才將其控制了近十年的沙湖經貿股權還給股民。但讓他憂心的是,閔榮華離任沙湖經貿董事長后,并未像其承諾的那樣,將沙湖地產股份歸還給村民們,沙湖經貿對沙湖地產失去控制,沙湖地產和其他公司合作開發了友誼國際、友誼國賓樓等多個項目,公司投資多少,有多少利潤,村民們完全不知情。
6年來,羅紅濤等十余村民一直舉報閔榮華擁有多處房產,違規將公司資金出借給他人無法收回等問題。沙湖經貿辦公室里,舉報材料鋪了一桌。舉報村民中有兩人已經離世,羅紅濤說:“身心俱疲。”
多名曾在公司任職的沙湖村村民告訴澎湃新聞,公司董事會被閔榮華等幾人把持后,很多協議的簽訂并未通過全體股東大會,股東們根本無法參與這些決策。
調查組6個月無結論
“既然是代持,為何沙湖經貿成了個空殼公司,這么多年的利潤去了哪里?”吳玉鋼說,他上任后,公司所有的檔案室資料、文件全部不翼而飛,電腦資料全部被刪除,沙湖經貿有1700余萬元的虧損。
通過對電腦資料的恢復,吳玉鋼等人才發現,沙湖地產開發的項目,都是以沙湖經貿名下的土地作為出資與其他公司,約定占股51%。
湖北國森律師事務所受沙湖經貿委托,組建律師團隊來協作進行清產核查。經核查,閔榮華在任期間,沙湖經貿為關聯單位進行貸款擔保,總額近7億元,尚有3.289億元貸款未還。除此之外,沙湖經貿還涉及8000余萬元的訴訟。
“既然是合作開發,我們出地對方出錢,為什么要拿我們的地貸款呢?”吳玉鋼給澎湃新聞算了一筆賬,如果按照2004年每畝300萬元的地價,沙湖經貿的400畝地價值就達12億元,還不考慮后來地價猛漲。
一名村民說:“即使只賣地啥也不做,每個村民(股東)的資產也近千萬元,這些年我們不可能分了這么多紅,公司還背了這么多債,公司的資產去哪了?”
一份2010年沙湖地產審計報告顯示,截至2010年12月31日,僅友誼國際項目,實現利潤2.36億余元。
“傻子也看得出這是筆糊涂賬。”關一心說,這些地是國有資產,是沙湖村村民賴以生存的資產,“我們沒能守住,我們愧對國家”。
2015年12月底,武漢電視臺直播的“電視問政”節目中,《法制日報》記者提出“沙湖經貿98%的股權被閔榮華占有”,要求依法調查處理。隨后,武昌區派出調查組進入沙湖經貿。
6月14日,澎湃新聞記者致電閔榮華并表明身份。閔榮華稱“我已經退休了”,隨即掛斷電話。
沙湖經貿隔壁就是積玉橋街辦事處,黨工委書記陶宇是調查組組長。6月14日,陶宇告訴澎湃新聞,沙湖地產不是閔榮華的,沙湖地產是沙湖經貿的子公司;自己因公外出一個月,所以調查還沒有進展。
陶宇表示,沙湖經貿虧損、貸款的情況確實存在;沙湖經貿股民曾多次向各級部門舉報閔榮華,各級部門也對閔榮華進行過多次調查,閔榮華個人應該是沒有問題的;目前,沙湖經貿要求閔榮華將各種資料交出來才配合審計,但他們手里是有房地產合作項目的復印件的。因為沙湖經貿是一個股份制公司,政府也無權過多干涉。
陶宇稱,調查還在進行中,暫無調查結論。





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