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濟源一在售樓盤50套房產(chǎn)被法院查封,有43套已被群眾購買

澎湃新聞記者 計思敏
2021-09-30 10:16
來源:澎湃新聞
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9月29日,河南省濟源市房地產(chǎn)管理局發(fā)布的《房管案例》顯示,近期,濟源市某在售樓盤50套房產(chǎn)被法院查封。

濟源市房地產(chǎn)管理局指出,經(jīng)核實,其中43套房產(chǎn)已被群眾購買,但房地產(chǎn)開發(fā)商未將這部分房產(chǎn)在濟源市房地產(chǎn)管理局登記備案,這43套房產(chǎn)仍在房地產(chǎn)開發(fā)商名下。因房地產(chǎn)開發(fā)商與他人有債務(wù)糾紛,房地產(chǎn)開發(fā)商被他人起訴,他人將這43套房產(chǎn)申請法院保全,法院將這部分房產(chǎn)當作未售房產(chǎn)給予了查封。

對此,濟源市房地產(chǎn)管理局從四個方面發(fā)布購房提醒。

一是查看預(yù)售,購房人在購房時,請務(wù)必查看所購買的樓棟是否有《商品房預(yù)售許可證》,一個樓棟一個《商品房預(yù)售許可證》。購買沒有《商品房預(yù)售許可證》的商品房,存在極大風(fēng)險,若房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈斷裂造成爛尾,購房人利益將無法得到保障。

二是簽訂合同,購房時,購房人要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售合同》,然后按合同約定進行繳款。所簽訂的合同必須為住建部制定的《商品房預(yù)售合同示范文本》或《商品房現(xiàn)售合同示范文本》。購房人如未簽訂購房合同,只有購房發(fā)票或者收據(jù),購房人利益不一定能得到保障。

 

三是繳納購房款。為保障購房群眾資金安全,所有購房款(含定金、首付款、按揭貸款、公積金貸款等)必須由購房人持《商品房預(yù)售資金繳款通知單》,并按照《商品房預(yù)售資金繳款通知單》上明確的監(jiān)管銀行和賬戶,由購房人將購房款直接轉(zhuǎn)入指定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。一個樓棟一個資金監(jiān)管賬戶,資金監(jiān)管銀行和賬戶在售樓部醒目位置張貼。

四是及時備案。購房合同簽訂30日內(nèi),房地產(chǎn)開發(fā)商必須到房管局辦理登記備案,加蓋備案印章后方可完成備案手續(xù)。如超過30日房地產(chǎn)開發(fā)商仍未登記備案的,購房人可向房地產(chǎn)開發(fā)商提出備案要求,也可以直接到房管局進行反映或投訴。如購房合同未登記備案,即使購房人交了房款,房產(chǎn)仍在房地產(chǎn)開發(fā)商名下,時刻面臨被法院查封或被房地產(chǎn)開發(fā)商二次銷售的風(fēng)險。

 

    責任編輯:劉秀浩
    校對:施鋆
    澎湃新聞報料:021-962866
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