杭州“亞運村”4000余套商品住宅將迎來集中入市。

近日杭州出臺加強房地產市場調控政策后，當地熱門樓盤紛紛領出預售證，其中關注度最高的當屬位于杭州第十九屆亞運會亞運村版塊的“亞運村三兄弟”住宅項目——8月12日，位于杭州亞運村的“華潤·亞奧城”已拿到預售證；此前一天，“綠城·桂冠東方城”已領出一張預售證，剩余房源的另外兩張預售證也在申領中；“萬科·日耀之城”預售證目前正在申領中。這意味著，杭州“亞運村”的全部4000余套房源將在近期集中入市。

亞運村三兄弟現狀

8月5日，杭州市住保房管局下發《關于進一步加強房地產市場調控的通知》，除提高購買者的準入門檻外，要求熱門樓盤按社保進行排序確定搖號資格。這次調控被外界解讀為“一夜之間幾乎消滅了市場上30%左右的房票”。

2020年10月10日，杭州“亞運村”一號地塊、運動員村二號地塊、技術官員村地塊等三宗地塊公開拍賣，其中運動員村一號地塊為純住宅項目，另兩個地塊為商住項目。綠城、萬科和華潤分別以108.4億、53和38億將上述土地收入囊中，相應開發項目為綠城·桂冠東方城、萬科·日曜之城和華潤·亞奧城。其中，綠城·桂冠東方城的體量最大，共有37幢2700套房源。萬科·日曜之城是體量最小，約744套房源。華潤·亞奧城業態最豐富，由12幢高層住宅、5幢挑高公寓、5幢沿河大平層、一幢超高層、一幢地標寫字樓、一幢星級酒店組成。

亞運村三兄弟位置分布

根據綠城·桂冠東方城首批預售證顯示，該樓盤推出共13幢939套房源，戶型面積110-294㎡，均價47000元/㎡。該批房源人才傾斜15%，無房戶傾斜30%，將于8月14日-16日進行搖號登記。從目前的信息來看，該樓盤的剩余房源，以及其他兩個樓盤的均價、房源傾斜等情況會基本相同。