據(jù)《華爾街日報》報道，由于澳大利亞政府加大了對中國以及其他國家買家濫用購房法律的打擊力度，澳大利亞政府已下令要求一些當?shù)刈≌飿I(yè)的外國持有者出售手中房產(chǎn)。

澳大利亞財政部長喬·霍基（Joe Hockey）稱，已有外國投資者被要求出售位于悉尼、布里斯班以及珀斯的6處房產(chǎn)。這些房產(chǎn)的價值為15.2萬至186萬澳元（約合69.5萬至851萬元人民幣）

這些要求外國投資者出售房產(chǎn)的政令只是冰山一角，喬·霍基透露，自澳大利亞政府在5月的預算中加大了執(zhí)法的支出預算后，調(diào)查發(fā)現(xiàn)了462起涉嫌違反外國人購房規(guī)定的案件。在6月公布的預測數(shù)據(jù)后，正在被調(diào)查的案件數(shù)量增加超過一倍。

喬·霍基表示，更多有關(guān)轉(zhuǎn)讓部分投資的政令預計將在不久之后宣布。此外，他還承諾，澳大利亞政府將加大對違法者的處罰力度。

《華爾街日報》表示，隨著房價的飛漲，許多澳大利亞公民已經(jīng)買不起房，因此澳大利亞保守黨政府面臨著讓房價降回至合理范圍內(nèi)以及控制投資者猛增的購房行為的壓力，一些人擔心，隨著長期的購房熱潮而推高房地產(chǎn)市場可能令市場進入一種不可持續(xù)發(fā)展的地步，同時隨著經(jīng)濟的放緩，市場可能“崩盤”。

報道稱，令人擔心的是，來自中國和東南亞地區(qū)的資金加劇了房地產(chǎn)市場的問題。

今年4月，澳大利亞為外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）稱，中國已經(jīng)取代美國，成為了澳大利亞最大的海外投資來源國。去年，中國對澳投資總額達265億澳元，其中房地產(chǎn)投資占總額的近一半。

澳大利亞財政部長喬·霍基在今年3月時，下令要求一家以3900萬澳元購得悉尼一處豪宅的香港買家出售這處房產(chǎn)。霍基表示，此前調(diào)查人員發(fā)現(xiàn)，該處地產(chǎn)為非法購得。

而今年5月，據(jù)報道，在澳方下達的最新的撤資要求中，涉及了來自包括中國在內(nèi)的4個國家的5名投資者。喬·霍基表示，一些投資者經(jīng)外國投資審查委員會的批準購買了房產(chǎn)，但是他們的情況有所改變，他們并未遵守撤資的要求。而另一些投資者從一開始就沒有按照規(guī)定購房，他們在最初購房時并未獲得批準。

對于自行申報非法購買房產(chǎn)的海外投資者，他們將獲得12個月的時間來出售。喬·霍基表示，即日起至11月30日，如果有非法購得的住宅、房地產(chǎn)的外國投資者自行申報，將獲赦免。

此外，霍基表示，他計劃在接下來的來兩周內(nèi)，在聯(lián)邦議會中提出針對加大違反有關(guān)規(guī)定的外國投資者的處罰力度的新的法案。

根據(jù)澳大利亞政府于5月2日公布的最新規(guī)定，非法購買澳大利亞房產(chǎn)的外國人更面臨最高12.75萬澳元的罰款或是3年監(jiān)禁。同時，他們還將被處以一定的罰金，金額為購房價格的25%和市場價格的25%中的較高者。

而那些協(xié)助外國購房者“繞過”相關(guān)政策法規(guī)的中介、金融顧問等第三方，同樣也可能因為協(xié)助非法購買房產(chǎn)而被指控。

據(jù)報道，澳大利亞大約在5年前開始加強有關(guān)外國人購買房產(chǎn)的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，外國投資者要經(jīng)外國投資審查委員會的批準后才能購房，但只能購買新建房產(chǎn)，不得購買市場上現(xiàn)存的住宅物業(yè)。而擁有臨時居民身份的外國投資者在獲得批準后可以購買現(xiàn)房，但是他們必須在臨時身份到期之后將購買的房產(chǎn)出售。

5月時，澳大利亞政府公布了一系列有關(guān)針對外國投資者非法購房的處罰措施。《澳大利亞人》表示，澳大利亞政府已經(jīng)下了決心，要對在澳大利亞非法買房的外國投資者進行民事和刑事的雙重追責。

當時，澳大利亞總理阿博特說，制定這些新措施，并不是不歡迎外來投資，也不是要打壓房市，而是要讓本地民眾享有購屋的平等機會，讓他們對外來投資重新樹立信心。“只要外國買家遵守我們的投資規(guī)則，我們一定歡迎你。”阿博特表示。