一邊是深圳樓市出現(xiàn)“暴漲”，政府強(qiáng)調(diào)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策，另一邊卻出現(xiàn)政府對(duì)樓市拋出利好的現(xiàn)象。

7月27日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整武漢市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）：全市各行政區(qū)的住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含1.0）以上；單套建筑面積在144平方米（含144平方米）以下的調(diào)整為普通住房，《通知》自7月27日起生效。需要注意的是，新標(biāo)準(zhǔn)將以房產(chǎn)網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，7月27日前已網(wǎng)簽備案的仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

這也就意味著，普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬后，按照新標(biāo)準(zhǔn)將非普通住房劃分為普通住房后，購(gòu)房者在進(jìn)行房屋交易時(shí)繳納的契稅將從3%降低至1.5%。

“3·30樓市新政”后，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，一線城市房?jī)r(jià)全面上漲，深圳樓市更是“一枝獨(dú)秀”，房?jī)r(jià)大幅反彈。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的70大中城市房?jī)r(jià)變動(dòng)情況顯示,自4月份以來(lái),一線城市房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比全線上漲。北上廣深四大一線城市的二手房?jī)r(jià)格更是實(shí)現(xiàn)同比全面上漲。

此次調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)的武漢市的樓市雖也出現(xiàn)回暖，但回暖勢(shì)頭不敵一線城市。今年6月，武漢商品住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.3%，這也是自今年3月以來(lái)，武漢房?jī)r(jià)連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比上漲。對(duì)比去年同期，武漢房?jī)r(jià)仍有4.2%的下跌，不過(guò)跌幅相比今年3月最高的5.3%有縮減。

6月，武漢市商品住宅成交均價(jià)9323.50元/平方米，其中主城區(qū)成交均價(jià)10112.53元/平方米，遠(yuǎn)城區(qū)成交均價(jià)5368.99元/平方米。

這也是武漢市自2005年以來(lái)第四次調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)，前兩次調(diào)整分別在2008年和2011年。這同時(shí)也是武漢首次在普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)方面取消對(duì)房屋總價(jià)指標(biāo)的限制，僅以住房面積和容積率兩個(gè)條件來(lái)作為認(rèn)定普通住房的標(biāo)準(zhǔn)。

按照此前標(biāo)準(zhǔn)，武漢中心城區(qū)普通商品住房需要滿足以下三個(gè)條件：總價(jià)在140萬(wàn)元以內(nèi)、單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以內(nèi)、住宅小區(qū)建筑容積率在1.5（含1.5）以上。而遠(yuǎn)城區(qū)的普通住房則必須是總價(jià)在90萬(wàn)元以內(nèi)，容積率在1.0（含1.0）以上、單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以內(nèi)。

有分析認(rèn)為，按照此次調(diào)整后的新標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買141平方米至144平方米的購(gòu)房者是直接受益者，需要繳納的契稅則減少了一半。武漢當(dāng)?shù)孛襟w稱，這一消息可能促使當(dāng)?shù)貥鞘袃r(jià)量齊升。

據(jù)億房網(wǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，武漢市6月份新建商品房共成交18655套，其中商品住宅成交15985套，成交數(shù)量再度刷新了歷史同期峰值。

6月份，武漢市商品住宅新增供應(yīng)148.03萬(wàn)平方米，其中主城區(qū)128.29萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)城區(qū)19.74萬(wàn)平方米，主城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)的供應(yīng)量分別比5月份減少了2.5%和47.9%；與去年同期相比，主城區(qū)供應(yīng)減少10.9%，遠(yuǎn)城區(qū)減少63.4%。