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文 | Nancy 編輯 | Tong 出品 | PANews

你能想象到嗎？虛擬世界的一塊土地的售價(jià)竟然堪比一線城市。

在虛擬和現(xiàn)實(shí)加速互動的全新時(shí)代，虛擬土地成為重要的生產(chǎn)資料和生活資料，Metaverse（元宇宙）和NFT（非同質(zhì)化代幣）的到來正讓這一資源水漲船高。例如，今年6月，虛擬世界Decentraland 的一塊虛擬土地NFT以高達(dá)逾91.3萬美元的價(jià)格售出；同月，Axie Infinity中9塊虛擬土地以888.25ETH（約150萬美元）的高價(jià)售出；7月，The Sandbox上面積逾530萬平方（24*24）的虛擬土地被以近88萬美元的價(jià)格拍下。

那么，與看得見摸得著的實(shí)物相比，看似水中撈月的虛擬土地真的值得一擲千金嗎？為此，PANews采訪了部分虛擬土地的愛好者和資深參與者，希望可以從中探究一二。

爭做“地主”背后，虛擬土地更需開發(fā)和建設(shè)

從《第二人生》、《銀翼殺手》到《頭號玩家》、《賽博朋克2077》等諸多作品，人類對打破時(shí)空和空間界限的虛擬世界一直都充滿憧憬。如今，一個(gè)平行于現(xiàn)實(shí)世界，且栩栩如生的虛擬世界正在被慢慢刻畫出來。

在經(jīng)過較長時(shí)間的等待后，隨著聚光燈下的寵兒NFT和Metaverse應(yīng)用場景的日漸豐富，Decentraland、The Sandbox和Cryptovoxels等代表性項(xiàng)目開始初具規(guī)模，世界正在虛擬化。Nonfungible.com數(shù)據(jù)顯示，過去30天，Metaverse領(lǐng)域的交易額近458萬美元，占NFT市場總交易額的17.6%。其中，Decentraland交易額超166萬美元，The Sandbox交易額已261萬美元，Cryptovoxels交易額超31萬美元。

伴隨著市場規(guī)模和代幣漲幅的飆升，虛擬土地的需求也出現(xiàn)了顯著的增長。在這個(gè)虛擬世界中，每天都在發(fā)生著大批量的土地買賣、轉(zhuǎn)讓和開發(fā)。例如灰度基金創(chuàng)始人Barry Silbert就是位實(shí)實(shí)在在的“大地主”，其于2019年就花費(fèi)8.1萬美元購買了Decentraland上的64塊虛擬土地；知名NFT收藏家WhaleShark是The Sandbox上繼幣安后的第二大的虛擬土地所有者；以太坊巨鯨和NFT收藏家Metakovan 擁有The Sandbox、Cryptovoxels和Somnium Space VR等項(xiàng)目共計(jì)數(shù)百塊虛擬土地。

隨著越來越多的加密愛好者和投資者大手筆買買買，虛擬土地也迸發(fā)出開發(fā)和建設(shè)的更多可能性，包括時(shí)裝展、美術(shù)館、演唱會、博物館和電影院等商業(yè)化活動開始在虛擬世界出現(xiàn)。

世界頂級拍賣行蘇富比在Decentraland推出線上虛擬畫廊、魚池聯(lián)合創(chuàng)始人王純以65萬美元購買的The Sandbox虛擬土地將用于建設(shè)狗狗幣愛好者總部、區(qū)塊鏈協(xié)議Boson以超70萬美元購入的Decentraland虛擬土地將用于創(chuàng)建虛擬商城、《吃豆人》開發(fā)公司雅達(dá)利將在Decentraland建設(shè)鏈上拉斯維加斯、英國藝術(shù)家Philip Colbert將在Decentraland上推出NFT藝術(shù)展和音樂表演、TO THE MOON音樂節(jié)將舉辦虛擬現(xiàn)場音樂節(jié)等。

Newbee Live Venue來源：Decentraland

“相比單純購買，建設(shè)、開發(fā)和運(yùn)營對當(dāng)前的虛擬土地而言是一件更有意義的事情。”曹寅在采訪中向PANews如是表示。

曹寅是數(shù)字文藝復(fù)興基金會董事總經(jīng)理，但他也是加密圈有名的NFT藏家，他已經(jīng)通過基金或其他集體方式進(jìn)行購買，且暫不對外進(jìn)行出售。他往往選擇與藝術(shù)家、工程師、投資人和開發(fā)商等有開發(fā)能力的朋友一起購買Cryptovoxels的土地，且進(jìn)行相關(guān)開發(fā)。此外其還加入了Republic Realm，這是個(gè)數(shù)字房地產(chǎn)NFT投資基金，該基金通過買地后進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)，并建造街區(qū)和進(jìn)行招商。

在此之前，Republic Realm曾以91.3萬美元的高價(jià)收購了Decentraland的虛擬土地，并正將其改造成一個(gè)以日本時(shí)尚圣地原宿為原型、名為“Metajuku”的虛擬購物區(qū)。

與這些資深玩家相比，不少人在買地后可能并沒有開發(fā)和裝修能力。“其實(shí)虛擬土地?fù)碛姓叩难b修需求非常高，特別是加密藝術(shù)大火下的畫廊，但他們大多暫時(shí)都沒有開發(fā)能力。”de.build發(fā)起人Mason向PANews表示。Mason是個(gè)虛擬土地的愛好者和堅(jiān)定持有者，他在采訪中表示，“相比現(xiàn)實(shí)世界，虛擬土地的裝修可以為所欲為，不用考慮建筑物理學(xué)等限制。雖然已有很多用戶都在咨詢裝修事宜，但從現(xiàn)階段來看，大部分用戶尚未完全建立起消費(fèi)習(xí)慣，因此我和團(tuán)隊(duì)選擇先免費(fèi)給用戶搭建場景擴(kuò)大規(guī)模，再根據(jù)工作量和設(shè)計(jì)感進(jìn)行定價(jià)。”

不過，盡管虛擬土地的參與熱情較高，但由于價(jià)格高昂，其用戶增長仍非常有限。與其他區(qū)塊鏈游戲項(xiàng)目相比，當(dāng)前這些以虛擬土地為主的項(xiàng)目規(guī)模有著不小的差距。以用戶數(shù)為例，Dappradar數(shù)據(jù)顯示，過去30天，The Sandbox用戶數(shù)為1150人，Decentraland僅為771人，而如區(qū)塊鏈游戲Axie Infinity的用戶數(shù)則超9.1萬、Alien World的用戶數(shù)更是高達(dá)75萬等。

看似炒作，虛擬土地為何還有追隨者？

虛擬土地并不是個(gè)新鮮詞匯。

早在2004年，名為“鐘安社”的用戶曾在風(fēng)靡一時(shí)的3D虛擬社區(qū)游戲《第二人生》中用平臺的原生貨幣林登元購買了大量虛擬土地，并通過建造房屋出售賺取了超百萬美元的收入，被外界稱為“虛擬世界的洛克菲勒”，甚至還登上美國《商業(yè)周刊》的封面。盡管逐漸淡出公眾視野，但《第二人生》的虛擬土地給投資者帶來真金白銀的高額回報(bào)是不爭的事實(shí)。

不過，當(dāng)前的虛擬土地與《第二人生》有著實(shí)質(zhì)性的不同。雖然在設(shè)計(jì)和操作方面有所類似，但《第二人生》游戲中的土地的所有權(quán)并未真正意義上歸玩家所有，存在著被黑客攻擊盜走、平臺關(guān)停等風(fēng)險(xiǎn)。早在2010年，《第二人生》就因擅自更改游戲的服務(wù)條款，且強(qiáng)迫玩家接納這些條款后造成許多玩家的虛擬財(cái)產(chǎn)、虛擬物品流失而遭到起訴。而基于鏈上的虛擬世界也以NFT形式將所有權(quán)真正交還給玩家，而不是傳統(tǒng)服務(wù)器，每塊土地或每個(gè)建筑都是不可替代的標(biāo)記，且所有交易都是公開、透明和可追溯的。

新概念加持以及需求激增下，虛擬土地價(jià)格大幅上漲。例如，Decentraland中的一塊土地被轉(zhuǎn)售了6次，初始價(jià)格僅為176.8美元，目前的價(jià)格則高達(dá)7300.1美元，也就是說這塊地皮翻了逾40倍。

Decentraland：LAND #1157920892373161954235

CryptoVoxels上一塊名為“9 Robotis Route”的土地初始價(jià)格為101.2美元，目前售價(jià)為9570.8美元，該土地在3次轉(zhuǎn)售過程中翻了逾93倍。

CryptoVoxels：9 Robotis Route

再例如，The Sandbox中名為“LAND #111058”的土地初始價(jià)格為34.1美元，當(dāng)前的價(jià)格則為1023.8美元，近轉(zhuǎn)售2次就翻了超過29倍。

The Sandbox：LAND #111058

與傳統(tǒng)資產(chǎn)或者是加密貨幣的回報(bào)率相比，虛擬土地顯然成為更佳的投資方式，而這樣的例子比比皆是。“土地的位置是影響其價(jià)格的因素之一，而這個(gè)位置與是否是集聚區(qū)有很大關(guān)系。另外，如Cryptovoxels的上蓋建筑物等這類型土地也比較受歡迎。”對于部分高價(jià)售出的土地，文藝復(fù)興基金會董事總經(jīng)理曹寅在采訪中解釋稱。

從整個(gè)NFT市場來看，Nonfungible.com數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前NFT最貴的前10名中，Decentraland、The Sandbox、CryptoVoxels中的虛擬土地分別以超6600萬美元、3100萬美元和1180美元位居前十。

雖然虛擬土地市場確實(shí)有不少這樣脫穎而出的大單，且部分早期以土地交易為主的持有者確實(shí)獲得了不錯的收益，但曹寅認(rèn)為虛擬土地并未被熱炒，原因在于當(dāng)前虛擬土地的交易量較少，其與NFT一樣缺乏流動性，并非掛牌就可賣出。同時(shí)，不少虛擬平臺也采取了一定措施遏制了炒地現(xiàn)象，如Cryptovoxels會在發(fā)現(xiàn)土地被過度炒作后，通過增發(fā)土地的方式降低地價(jià)。

在曹寅看來，虛擬土地價(jià)格的飆升并反而會讓更多人重視其價(jià)值，并開始認(rèn)真進(jìn)行相關(guān)開發(fā)和運(yùn)營，甚至他們?yōu)榱吮P活自己的資產(chǎn)，還是進(jìn)行雇傭，邀請更多有能力的玩家加入。這在一定程度上減少了虛擬土地頻繁出售，土地流轉(zhuǎn)率的降低將有利于進(jìn)一步提升土地價(jià)格。“對于Metaverse而言，這樣健康的現(xiàn)象可使其成為一個(gè)有意義、有社交、有流量的新世界。”

原標(biāo)題：《比現(xiàn)實(shí)世界房價(jià)還貴！虛擬土地這門生意為何會有人重金搶著做？》

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