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達利歐:美國樓市流動性太多,泡沫狀況令人擔憂

2021-07-02 13:35
來源:澎湃新聞·澎湃號·湃客
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原創 俞濤 華爾街見聞

今年以來,美國樓市上漲速度之快令人咋舌,這是否是2008年后的又一場泡沫狂歡?

全球最大對沖基金橋水基金創始人周二表示,應警惕在高流動性和低利率環境中可能出現的房地產泡沫。

據彭博社,達利歐在卡塔爾經濟論壇上稱:

一旦美聯儲開始加息,就很可能引發美國經濟的負反饋。

在房地產市場,有很多只需償還利息的貸款,不僅利率非常低,也不需要短時間內償還本金。

這是人為制造的泡沫,市場的流動性太多了。

此外,達利歐認為美聯儲應繼續維持美債的購買規模,因為聯邦政府很再難以低利率的水平,向已持有大量此類資產的投資者出售美債。

華爾街見聞此前提及,本月早些時候,美聯儲FOMC會議決定保持近零的政策利率和QE購債規模不變,明顯上調了今年的通脹預期,釋放了兩年后、即2023年較有可能加息不止一次的信號。

加息信號給市場帶來了強烈沖擊,FOMC會后當周美股就創下作為資產購買計劃的一部分,美聯儲目前每月購買400億美元的機構抵押貸款支持證券(MBS)以及800億美元的國債。與此同時,美聯儲官員開始討論削減債券購買規模。

但達利歐稱在目前這種情況下,美聯儲的政策制定十分受限制,“我認為他們不會收緊很多,因為這將帶來很大的負面影響。”

據Case-Shiller房價指數,美國20個最大城市4月份的房價同比增長了14.88%,這是自2005年11月以來的最高水平。

從全美國范圍來看,情況更糟。Case-Shiller全國房價指數4月份同比上漲14.59%,這是自1988年記錄以來房價漲幅最快的一次,超過了2005年9月的峰值加速度。

波士頓聯儲主席Eric Rosengren此前警告,房地產市場的大幅波動可能影響2%通脹目標的“可持續性”,威脅到金融市場的穩定。

市場有風險,投資需謹慎,本文不構成投資建議。

原標題:《達利歐:美國樓市流動性太多,泡沫狀況令人擔憂》

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