原創(chuàng) ChineseInNY 紐約時(shí)間 收錄于話題#詹涓43#美國(guó)69

《紐約時(shí)間》出品

歡迎轉(zhuǎn)載，請(qǐng)規(guī)范署名，添加公眾號(hào)名片

編輯：江南

文：紐約華人資訊網(wǎng)主筆 詹涓

上周四（6月24日）早上，布魯諾·特雷普托（Bruno Treptow）被一聲雷鳴般的巨響驚醒后，他沖進(jìn)八樓公寓的前門(mén)。然后他意識(shí)到一件可怕的事情：“走廊不見(jiàn)了。”

走廊上原本有一排門(mén)，通向不同的人家：802是“非常美的一家人”，有兩個(gè)小女兒；804住著一對(duì)年輕夫婦；801是位單身父親，常年在兒子棒球隊(duì)當(dāng)教練。一瞬間，走廊成了一個(gè)滿是塵埃的洞穴，一戶戶家庭消失了。

“他們每個(gè)人我都認(rèn)識(shí)，”62歲的特雷普托說(shuō)，他在這棟樓里住了20年。

他們是尚普蘭大廈（Champlain Towers）南塔的居民——當(dāng)中有來(lái)自紐約、渴望海灘的退休專業(yè)人士，有事業(yè)有成的年輕家庭，有正統(tǒng)派猶太人，也有俄羅斯和南美移民。大樓面對(duì)著碧海藍(lán)天，位于邁阿密海灘以北人口5600人的小鎮(zhèn)瑟夫賽德（Surfside）。

周四凌晨1點(diǎn)半左右，有著136套單元的尚普蘭大廈部分倒塌，大約55個(gè)單元受到影響，當(dāng)?shù)毓俜侥壳白C實(shí)在此次事件中已有4人死亡，159人下落不明，在事故發(fā)生后，首批獲救人數(shù)為35人，周五又有兩人獲救，其中包括一位15歲的少年，這個(gè)男孩還不知道，他的母親在被送院后宣告不治。

周五，失蹤者的親人們?cè)诮辜钡氐却ⅲ瑫r(shí)開(kāi)始采集DNA樣本，以便與不幸被發(fā)現(xiàn)的尸體進(jìn)行比對(duì)。他們一邊祈禱，一邊向遠(yuǎn)方的親人匯報(bào)最新的情況。

其中一位失蹤者是跟特雷普托住同一層的鄰居、54歲的曼紐爾·拉豐（Manuel LaFont），據(jù)他的前妻阿德里亞娜·拉豐（Adriana LaFont）說(shuō)，他是一位做進(jìn)出口貿(mào)易的商人。兩人育有一個(gè)10歲的兒子和13歲的女兒。

拉豐女士稱前夫是一個(gè)充滿愛(ài)心和奉獻(xiàn)精神的父親，他熱愛(ài)美食、喜歡棒球——這是他從古巴父母那里繼承來(lái)的熱情。這些年來(lái)拉豐擔(dān)任兒子球隊(duì)的教練，從未缺席過(guò)一場(chǎng)訓(xùn)練或一場(chǎng)比賽。

“他是最好的爸爸，”拉豐說(shuō)。“他是我見(jiàn)過(guò)的最真誠(chéng)的人。”

尚普蘭大廈

如此災(zāi)難性的建筑倒塌極其罕見(jiàn)。從附近拍攝的視頻畫(huà)面來(lái)看，大樓的中心似乎是先塌下來(lái)的，離海洋最近的部分搖搖欲墜，幾秒鐘后，巨大的塵霧吞沒(méi)了這個(gè)社區(qū)。工程和建筑專家說(shuō)，可能需要很長(zhǎng)時(shí)間才能弄清楚這座大樓部分倒塌的原因，但調(diào)查人員需要尋找?guī)讉€(gè)地方：腐蝕的部件、破壞的地基，或者建筑或設(shè)計(jì)上的缺陷。

弄清楚這幢剛剛年滿40歲的大樓到底發(fā)生了什么，邁阿密、佛州和世界各地的類似建筑是否也會(huì)遭遇同樣的危險(xiǎn)，這一點(diǎn)至關(guān)重要，而這可能意味著至少數(shù)月的調(diào)查。

頂樓的雙層床

在尚普蘭大廈南塔在瞬間被抹平后，很多人被一張照片刺痛了：原本12層的大廈只剩下斷磚殘瓦，從外面可以直接看到原本位于大樓中間的電梯井。樓頂上，一張白色兒童雙層床孤零零地裸露著，外墻已經(jīng)不復(fù)存在。

佛羅里達(dá)州首席財(cái)務(wù)長(zhǎng)、該州消防局長(zhǎng)吉米·帕特瑞斯（Jimmy Patronis）說(shuō)，“可能有孩子睡在里面，有很多假設(shè)。”

據(jù)當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)確認(rèn)，這套頂層公寓屬于58歲的琳達(dá)·馬奇（Linda March），她是位房地產(chǎn)律師，在紐約工作，3月份時(shí)剛剛搬來(lái)瑟夫賽德。朋友們表示，他們一直在給馬奇發(fā)短信，但沒(méi)有得到回復(fù)。馬奇的前夫向《紐約每日新聞》證實(shí)稱，琳達(dá)確實(shí)目前居住在這套公寓里，他說(shuō)，不久前她抱怨說(shuō)大廈頂樓在做屋頂維修，噪音很大，她打算盡快搬走。這套出租公寓里雖然有雙層床，但馬奇并沒(méi)有帶孩子入住。

公開(kāi)資料顯示，這套兩居室公寓面積為1400尺，3月份上市租金要價(jià)$3200。

更多失蹤者的名單仍在匯集中，周四下午當(dāng)?shù)叵谰止烙?jì)有99人下落不明，周五上升到155人。

該鎮(zhèn)經(jīng)理安迪·海亞特說(shuō)，官員們不知道倒塌時(shí)大樓里有多少人。一些家庭只是在冬季來(lái)這里小住，還有些單元在做AirBnB之類的短租業(yè)務(wù)。

“我們知道那里的入住率大約為80%，但這并不意味著在出事當(dāng)晚所有人都住在里面，我們知道這里的一些家庭經(jīng)常旅行，”他周五告訴CNN。

帕特瑞斯說(shuō)，工作人員正在記錄停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛的車(chē)牌號(hào)碼，試圖確定誰(shuí)在大樓里。當(dāng)?shù)孛襟w也在按照具體的門(mén)牌號(hào)梳理失蹤人員名單。截至周五下午，共有37人獲救，救援人員目前沒(méi)有放棄的打算，但他們承認(rèn)，移動(dòng)攝像機(jī)和聲納設(shè)備沒(méi)有發(fā)現(xiàn)多少幸存者的跡象。

重新認(rèn)證

這個(gè)樓盤(pán)建于1981年。開(kāi)發(fā)商是內(nèi)森·賴伯（Nathan Reiber）持有的納特爾建筑（Nattel Construction），這家公司主要的業(yè)績(jī)就是由三幢塔樓構(gòu)成的尚普蘭建筑群。在賴伯去世后，納特爾建筑公司已經(jīng)不再有任何業(yè)務(wù)，在州公司記錄中被列為非活躍公司。

136套單元的南塔和有111個(gè)單元的北塔在同一時(shí)期建成，擁有99個(gè)單元的東塔則是在1991年建成，三座塔樓都是12層高，都位于柯林斯大道上，離伊萬(wàn)卡·川普（Ivanka Trump）和賈里德·庫(kù)什納（Jared Kushner）租住的Arte濱海公寓樓只隔了兩個(gè)街區(qū)。

即使以現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，尚普蘭大廈也非常漂亮。最近的一套頂層套房以280萬(wàn)美元售出，目前出售的幾套兩居室公寓要價(jià)在60萬(wàn)至70萬(wàn)美元間。在136套單元中，29個(gè)為公司或有限責(zé)任公司所有。其余的則是個(gè)人或?yàn)閭€(gè)人設(shè)立的信托。

KW物業(yè)管理公司東南區(qū)域副總裁兼合伙人布魯斯·馬西亞（Bruce Masia）表示，開(kāi)發(fā)商將不承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)樵V訟時(shí)效已過(guò)。但他認(rèn)為處理重新認(rèn)證的工程師“有很多利害關(guān)系”。

按照邁阿密戴德建筑法規(guī)的要求，建筑必須每40年重新認(rèn)證一次，在電氣和結(jié)構(gòu)安全方面進(jìn)行評(píng)估。在重新認(rèn)證過(guò)程中，共管公寓業(yè)主協(xié)會(huì)需要聘請(qǐng)一名工程師進(jìn)行研究，并創(chuàng)建一份報(bào)告，確定更新該物業(yè)所需的工作范圍。在許多情況下，在整個(gè)過(guò)程中還會(huì)發(fā)現(xiàn)其他問(wèn)題。建筑，特別是在海濱的建筑，也會(huì)受到海水和其他自然因素造成的老化的影響。

鎮(zhèn)官員表示，該公寓樓正在進(jìn)行這一過(guò)程，就在事發(fā)前一天，還有一名建筑檢查員就在現(xiàn)場(chǎng)。

公寓業(yè)主協(xié)會(huì)的律師肯尼斯·迪克特（Kenneth director）說(shuō)，多年來(lái)，這座建筑進(jìn)行了其他維護(hù)，比如經(jīng)常加固混凝土外墻，以抵御海水的腐蝕影響。他對(duì)《紐約時(shí)報(bào)》（The New York Times）說(shuō)，這座建筑即將進(jìn)行“銹蝕鋼材和受損混凝土的大規(guī)模維修”，但他沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何跡象表明坍塌與工程評(píng)估中確定的問(wèn)題有關(guān)。而在接受《華盛頓郵報(bào)》（The Washington Post）的采訪時(shí)他說(shuō)，檢查報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題對(duì)于這個(gè)年代的建筑來(lái)說(shuō)是“相當(dāng)?shù)湫偷摹保瑱z查中并沒(méi)有對(duì)其結(jié)構(gòu)的完整性提出質(zhì)疑。

但一些物業(yè)律師表示，在此類重新認(rèn)證的過(guò)程中，業(yè)主協(xié)會(huì)經(jīng)常試圖降低成本，因?yàn)樵诖诉^(guò)程中所需的評(píng)估可能會(huì)促使人們出售他們的單元，或讓業(yè)主背負(fù)大量債務(wù)。

濕地上的房子

隨著調(diào)查的繼續(xù)，專家們推測(cè)，這座大樓可能是由于一系列問(wèn)題而倒塌的，其中一個(gè)顯著的原因是這座建在填海濕地上的建筑正在下沉。在不穩(wěn)定的土地上修建房屋可能會(huì)隨著時(shí)間的推移而對(duì)地基造成破壞。當(dāng)建筑物經(jīng)歷大量的地面運(yùn)動(dòng)時(shí)，會(huì)發(fā)生較大的裂縫，造成結(jié)構(gòu)破壞。

佛羅里達(dá)國(guó)際大學(xué)（Florida International University）教授西蒙·沃溫斯基（Shimon Wdowinski）在接受《今日美國(guó)》的采訪時(shí)說(shuō)，當(dāng)他聽(tīng)到大樓倒塌的消息時(shí)，“今天早上我看著它說(shuō)，‘哦，我的上帝。他說(shuō)，我們確實(shí)發(fā)現(xiàn)了這一點(diǎn)。”在2020年發(fā)表的一份海岸研究中，他指出，這幢大樓在上世紀(jì)90年代，以每年約2毫米的速度下沉，但他也提到，他的研究并不能確定坍塌的原因就是地面沉降。

在邁阿密海灘，城市建在一個(gè)堰洲島上，在東部有一個(gè)巖石地基。西側(cè)由填海濕地組成，在一種稱為土壤固結(jié)的過(guò)程中，濕地往往會(huì)下沉。

沃溫斯基在2020年進(jìn)行了一項(xiàng)海岸研究，研究對(duì)象是20世紀(jì)90年代在邁阿密海灘和瑟夫賽德的衛(wèi)星數(shù)據(jù)。他的研究發(fā)現(xiàn)，自1990年代以來(lái)，12層高的尚普蘭大廈下面的地面一直在下沉。

在沃溫斯基的研究中，他還發(fā)現(xiàn)除了尚普蘭南塔，城市西部再生濕地上還有幾個(gè)局部沉降區(qū)，而且這幾處土地的下沉速度更快，包括位于邁阿密海灘和邁阿密之間的小島北灣村（North Bay Village）和公園觀景島周邊地區(qū)。但他表示，在觀測(cè)期內(nèi)，約97%的邁阿密海灘處于穩(wěn)定狀態(tài)，邁阿密海灘的一些最高建筑，包括44層的綠鉆和藍(lán)鉆塔樓，似乎坐落在地面下沉程度較低的地區(qū)。

沃溫斯基強(qiáng)調(diào)說(shuō)，他的研究并不是為了確定導(dǎo)致坍塌的原因，當(dāng)時(shí)主要關(guān)注的潛在的洪水危險(xiǎn)，確定海平面上升和洪水可能對(duì)哪里的影響最大。他還表示，研究的觀測(cè)時(shí)間是90年代，在那之后，這些地區(qū)的地面沉降可能會(huì)減速，也可能會(huì)加速。此外，他認(rèn)為下沉本身并不太可能會(huì)導(dǎo)致建筑物倒塌，但可能是其中的一個(gè)因素。

“如果建筑各個(gè)部分的下沉速度不一致，可能會(huì)導(dǎo)致一些張力和裂縫，”他解釋說(shuō)。

水漬和裂縫

大廈內(nèi)部監(jiān)控錄像顯示的倒塌前畫(huà)面。

亞歷山大·圣瑪麗亞是尚普蘭南塔的物業(yè)經(jīng)理，直到2019年才退休。她周五告訴CNN，在她管理這棟大樓期間，從未被告知需要緊急維修。

她說(shuō)：“沒(méi)有人說(shuō)過(guò)有任何需要立即修復(fù)的跡象，也沒(méi)有人說(shuō)過(guò)有任何坍塌的跡象。”

據(jù)該市專員Eliana Salzhauer說(shuō)，他們并沒(méi)有注意到對(duì)這座建筑有過(guò)多少嚴(yán)重的投訴。

“如果一棟建筑有嚴(yán)重的問(wèn)題，我們肯定會(huì)知道，”她說(shuō)。

2015年，一項(xiàng)訴訟指控建筑管理人員未能維護(hù)外墻，導(dǎo)致水從外墻裂縫中滲入。一份法庭文件顯示，提起這一訴訟的房主此前也曾就同樣的問(wèn)題提起過(guò)訴訟。記錄顯示，大廈管理公司在早些時(shí)候的案件中支付了賠償金。

哥倫比亞大學(xué)教授、咨詢工程師馬蒂斯·利維（Matthys Levy）著有《建筑物為什么倒塌：結(jié)構(gòu)如何失效》（Why Buildings Fall Down: How Structures Fail）一書(shū)。他認(rèn)為，墻體開(kāi)裂或地基移位可能是下沉影響結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的線索。

他說(shuō)，大樓里的居民可能已經(jīng)注意到了變化。

“那幢樓有什么變化嗎？墻上出現(xiàn)裂縫，地板上有裂縫？地板不平，放在桌上的東西滾了下來(lái)？”他說(shuō)。這說(shuō)明大樓在移動(dòng)。

利維說(shuō)，對(duì)于在填海土地上建造的建筑物，總是需要格外小心，“一毫米可能看起來(lái)是一個(gè)很小的數(shù)字，但當(dāng)你多年來(lái)把它們加起來(lái)，就會(huì)變成一個(gè)很大的數(shù)字。”

如果它所在的地面以不同的速度下沉，造成不同的沉降，那么這座建筑就會(huì)特別脆弱。這會(huì)導(dǎo)致所謂的漸進(jìn)崩潰，先是一個(gè)部分崩潰，然后另一個(gè)，直到整個(gè)結(jié)構(gòu)瓦解。他說(shuō)：“這就是9/11恐怖襲擊后世貿(mào)中心的遭遇。”

阿德里亞娜·奇（Adriana Chi）說(shuō)，她45歲的哥哥埃德加·岡薩雷斯（Edgar Gonzalez）從2005年起就住在這幢樓里，他們確實(shí)感覺(jué)到大樓的情況每況愈下。奇告訴《每日野獸》，最近幾年，由于天花板漏水和發(fā)霉等問(wèn)題，她哥哥不得不重新裝修廚房。

她還感覺(jué)，自己經(jīng)常抽煙的陽(yáng)臺(tái)似乎總是有點(diǎn)傾斜。“問(wèn)題已經(jīng)有一段時(shí)間了，那棟樓有點(diǎn)不對(duì)勁。”

北佛羅里達(dá)大學(xué)（University of North Florida）工程學(xué)教授賴安·沙梅特（Ryan Shamet）表示，衛(wèi)星、無(wú)人機(jī)和其他手段已經(jīng)被用來(lái)監(jiān)測(cè)佛羅里達(dá)州的何處下沉，并了解哪些建筑可能面臨風(fēng)險(xiǎn)。他說(shuō)，監(jiān)控通常不會(huì)主動(dòng)進(jìn)行，“因?yàn)槲覀冞€沒(méi)有足夠的資源來(lái)監(jiān)控每一幢建筑。”

其他人可能面臨危險(xiǎn)

工程和建筑專家說(shuō)，可能需要很長(zhǎng)時(shí)間才能弄清楚這座位于邁阿密附近的共管公寓大樓部分倒塌的原因，天坑或其他地基問(wèn)題可能導(dǎo)致建筑物下部出現(xiàn)重大不穩(wěn)定，建筑物部件腐蝕或者建筑或設(shè)計(jì)上的缺陷也是一大因素。

德雷塞爾大學(xué)（Drexel University）土木、建筑和環(huán)境工程教授阿比尤瓦·阿加耶爾（Abieyuwa Aghayere）說(shuō)，“當(dāng)一棟建筑自行倒塌時(shí)，更有可能是某個(gè)地方失去了支撐。”

這種高層建筑的基礎(chǔ)通常依賴于一種“樁”基礎(chǔ)。樁本質(zhì)上是長(zhǎng)而細(xì)的柱子，由混凝土和鋼等材料制成，它將建筑物的荷載傳遞到地下深處。

如果土壤承受荷載的能力減弱，比如發(fā)生天坑，就沒(méi)有東西支撐建筑物了。從目前為止出現(xiàn)的信息來(lái)看，隨著時(shí)間的推移，大樓的下沉可能是最終倒塌的關(guān)鍵因素。

結(jié)構(gòu)工程師格雷格·巴蒂斯塔（Greg Batista）幾年前曾多年前參與這座建筑的施工，他說(shuō)，混凝土剝落問(wèn)題可能會(huì)導(dǎo)致倒塌。海邊的房子尤其容易碰到這種問(wèn)題，海水和鹽水浸泡過(guò)的空氣會(huì)滲入建筑的孔隙，削弱金屬和混凝土之間的結(jié)合，產(chǎn)生裂縫和破碎。

巴蒂斯塔說(shuō)：“部分混凝土表面脫落破裂時(shí)，如果剝落會(huì)達(dá)到一定程度而且不加以修復(fù)，就可能最終導(dǎo)致倒塌。我去過(guò)一些地方，那里的地板、梁和柱子都倒塌了。”

巴蒂斯塔指出，發(fā)生這種類型的倒塌，一個(gè)柱子的故障就足以使整個(gè)建筑倒塌。

“只需要一根柱子，所有的東西就會(huì)像層層疊疊倒塌下來(lái)，”他說(shuō)。“看了視頻之后……你看到實(shí)際的倒塌是從較低的一層開(kāi)始的。”有住在一樓的居民表示，此次倒塌確實(shí)是從地下車(chē)庫(kù)開(kāi)始的。

還有其他一些因素可能會(huì)使建筑物容易倒塌。據(jù)報(bào)道，尚普蘭南塔從4月起開(kāi)始重做屋頂，周?chē)苍谏w新的大樓，考慮到這座大樓已經(jīng)在沉降，這些震動(dòng)或深挖作業(yè)可能會(huì)造成建筑物下的地面運(yùn)動(dòng)。而這也給尚普蘭周邊同樣蓋在濕地上的大廈住戶敲響了警鐘，澳大利亞皇家墨爾本理工大學(xué)財(cái)產(chǎn)、建設(shè)和項(xiàng)目管理學(xué)院高級(jí)講師崔弗斯·莫爾（Trivess Moore）表示，附近的建筑也可能處于危險(xiǎn)之中，因此需要盡快給出調(diào)查結(jié)果。

“應(yīng)該覺(jué)醒了”

尚普蘭大廈面臨著所有邁阿密海灘同樣面臨的問(wèn)題：這些城鎮(zhèn)都建在堰洲島上。氣候科學(xué)家和地質(zhì)學(xué)家早就警告說(shuō)，不能負(fù)責(zé)任地開(kāi)發(fā)這些島嶼。它們由沙子和泥漿的松散混合物制成，為海岸線提供了一種天然的保護(hù)。

“這些都是非常動(dòng)態(tài)的功能。我們直到20世紀(jì)70年代才知道這些島嶼確實(shí)會(huì)遷移，”杜克大學(xué)地質(zhì)學(xué)榮休教授奧林·皮爾基（Orrin Pilkey）說(shuō)。他長(zhǎng)期研究海平面上升和海岸的過(guò)度開(kāi)發(fā)。“隨著海平面上升，它們會(huì)向后退。”

普利策獎(jiǎng)得主吉爾伯特·高盧（Gilbert Gaul）所著的《風(fēng)險(xiǎn)地理學(xué)》（The Geography of Risk）一書(shū)分析了過(guò)去一個(gè)世紀(jì)以來(lái)海灘社區(qū)的房地產(chǎn)投資。該書(shū)稱，美國(guó)人在堰洲島和沿海平原上建造了價(jià)值約3萬(wàn)億美元的房地產(chǎn)。

“這是一場(chǎng)艱難的對(duì)話，但這棟建筑，以及許多其他建筑不應(yīng)該出現(xiàn)在那里，”皮爾基說(shuō)，“我們應(yīng)該覺(jué)醒了。”

與此同時(shí)，許多建筑師表示，在這場(chǎng)悲劇之后，類似年代的建筑可能會(huì)進(jìn)行新的分析和檢查。共管公寓協(xié)會(huì)應(yīng)該主動(dòng)升級(jí)為每年進(jìn)行檢查。

原標(biāo)題：《深度 | 佛州塌樓背后：“這棟樓不應(yīng)該出現(xiàn)在那里”》

閱讀原文