“以房養(yǎng)老”理財騙局。劉道偉作（新華社發(fā)）

為應(yīng)對老齡化社會的到來，近年來，我國保險機構(gòu)嘗試推出了“以房養(yǎng)老”的商業(yè)保險業(yè)務(wù)。讓人料想不到的是，有不法分子卻堂而皇之地打著“以房養(yǎng)老”的旗號招搖撞騙，致使不少老人房財兩空。

日前，中國銀保監(jiān)會發(fā)布警惕“投資養(yǎng)老”“以房養(yǎng)老”金融詐騙的風(fēng)險提示，中國銀保監(jiān)會新聞發(fā)言人稱，不法分子以國家政策名義掩蓋非法集資的本質(zhì)，打著“以房養(yǎng)老”、有高收益回報等旗號誘騙老年人辦理房產(chǎn)抵押，再把借來的錢拿去買其所推薦的理財產(chǎn)品。這種“抵押—借貸—理財”方式操作流程多、參與主體亂、投資風(fēng)險高，本就不符合絕大多數(shù)老年人的風(fēng)險承受能力。且所謂“理財產(chǎn)品”很可能是虛假的，借來的錢最終還是到了非法機構(gòu)口袋。

監(jiān)管部門提醒廣大消費者，不法分子所宣稱“以房養(yǎng)老”與國家試行的住房反向抵押養(yǎng)老保險完全無關(guān)，只是假借國家政策、為非法集資活動造勢宣傳的手段，其實是“以新還舊”的龐氏騙局。

記者了解到，“以房養(yǎng)老”騙局案件在北京、廣東、河南、河北等地均有發(fā)生。2019年，北京市公安局海淀分局偵破中安民生養(yǎng)老服務(wù)公司涉嫌非法吸收公眾存款案，涉及投資人逾千。

湖南日月明律師事務(wù)所合伙人律師戴曙光介紹，“以房養(yǎng)老”理財騙局的基本套路是不法分子先忽悠老人將房子抵押貸款換錢，然后讓老人將貸款資金投入所謂以房養(yǎng)老項目，宣稱老人每月可獲得相應(yīng)的“養(yǎng)老金”。當(dāng)老人將房產(chǎn)抵押貸款獲取的資金打給公司后，公司人員就失聯(lián)跑路。

為什么這樣的套路能屢屢得手？除了老年人容易上當(dāng)受騙外，也與不法公司開展虛假宣傳活動有關(guān)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些不法公司打著政策旗號誘導(dǎo)老年人，宣稱“以房養(yǎng)老”是政府大力推廣的產(chǎn)業(yè)。以中安民生案件為例，該公司自稱與民政部、全國老齡委、中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會等機構(gòu)合作，并開設(shè)了大型實體門店，對外宣稱是和官方機構(gòu)合作共建的養(yǎng)老服務(wù)大廳，聲稱有國家基金托底，營造了一系列假象。

戴曙光建議，針對“以房養(yǎng)老”騙局活動，相關(guān)職能部門應(yīng)主動監(jiān)管。公安、民政等相關(guān)部門要加強協(xié)同治理，形成監(jiān)管合力，加大對以房養(yǎng)老領(lǐng)域違法犯罪行為的打擊力度。

江蘇省南京市建鄴區(qū)人民法院法官助理萬佳耘表示，不少老年人法律風(fēng)險意識較低，老年人一定要提高警惕，切勿盲目參與理財項目。同時，一旦老年人發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙，要及時通過刑事訴訟途徑維權(quán)，受害人可到公安機關(guān)報案，由檢察院提起公訴。

專家建議，應(yīng)增加“以房養(yǎng)老”正規(guī)金融產(chǎn)品的供應(yīng)，讓“真李逵”趕走“假李逵”。據(jù)悉，市面上的正規(guī)“以房養(yǎng)老”只有幸福人壽和人保壽險的少數(shù)產(chǎn)品，正規(guī)金融機構(gòu)應(yīng)在“以房養(yǎng)老”的產(chǎn)品設(shè)計上多下功夫，產(chǎn)品設(shè)計上應(yīng)優(yōu)先滿足高齡老人、失獨孤寡老人、低收入家庭老人的養(yǎng)老需求，升級產(chǎn)品和業(yè)務(wù)覆蓋范圍，讓“以房養(yǎng)老”真正惠及老人。

銀保監(jiān)會消保局提醒消費者，要樹立理性投資理財觀念，切勿輕易相信所謂的“穩(wěn)賺不賠”“無風(fēng)險、高收益”宣傳，不要投資業(yè)務(wù)不清、風(fēng)險不明的項目。理財產(chǎn)品如果承諾收益率超過6%就要打問號，超過8%就很危險，10%以上就要準(zhǔn)備損失全部本金，“保本高收益”就是金融詐騙。