4月8日，上海市社聯和新華社上海分社聯合發布了2015年3月份的“上海市民時政關注指數”。指數顯示，3月份上海市民最為關注的5個時政話題依次為：“多部門聯合發布購房新政”、“滬交警遭違章車拖行致死引發熱議”、“不動產登記正式開始實施”、“‘互聯網+’戰略被列入政府發展規劃”、“社會掀起鄒碧華先進事跡學習熱潮”。

        作為本次榜單的特邀點評學者，華東師范大學房地產系主任華偉告訴澎湃新聞（www.usamodel.cn），上海的房價還有一段慣性上漲期，“我認為，這一慣性，上海還有三年到五年，也就是房價漲的比較快的壓力仍然比較大。”

        對于“多部門聯合發布購房新政”位居榜首，華偉解釋說，購買第二套房降低首付門檻，對于普通商品住房，再交易稅收的優惠周期從5年大幅度縮小到2年，實際上都是為了迅速啟動良性健康為主、剛需為主的改善性需求。

       華偉進一步指出，上海的人口壽命越來越長，存量房屋能不能在結構上產權和使用權分離，作為一個上海養老的第二保障，把上海的養老服務商業優勢，向外部去克隆，這是未來可以考慮的方向。

        在房價趨勢上，華偉表示，三到五年后，想再讓房價漲很快，很難。“你真的是為了住，去買房，那么現在趕快下手，既能夠及時地調整你的房產，同時還能坐享未來三五年房價相對快車道。”華偉說。

        他認為，未來租房亦不失明智之舉。如果人們想通了，房子只要租好了就行了，不用把錢都投到樓市，而把錢投資理財的盈利轉為租金，“現在八千元、一萬元的租金，上海大部分的地方一個月住得很好。即使湯臣一品，如果房價過漲，你付按揭還不如付租金。” 華偉認為，樓市改善型住宅做主體的時代將要來臨。