6月10日，2021澎湃城市更新大會在上?？偵虝f址召開。本屆大會的主題是“有機更新與城市共建”，學者專家與企業代表通過面對面的交流、觀點的碰撞，深入探討城市更新政策、現狀、難點與機遇，以及市民到底需要什么樣的城市更新等話題。

政協上海市第十三屆委員會黨組副書記、副主席李逸平，上海報業集團黨委書記、社長裘新出席并為澎湃城市更新研究院揭牌。華夏新供給經濟學研究院院長賈康、同濟大學原常務副校長伍江發表主題演講。

李逸平在致辭中表示，上海作為中國最早開始現代化城市建設的城市之一，從開埠以來，在城市不斷發展的同時，經歷了一輪又一輪城市更新，形成了厚重而又獨特的海派文化底蘊。上海也是海納百川的，傳承和保留了一批具有歷史和地域特點的城市文化遺產、文脈和記憶。城市在發展中更新，在更新中延續城市的文脈，塑造城市的品牌，提升城市軟實力。

裘新表示，通過城市更新能夠注入新的文化和創新要素，打造宜人的居住和商業環境，提升服務水平，激發城市內在活力，促進產業結構調整，可以說城市更新是中國城市高質量可持續發展的必經之路。

賈康提出了三個創新視角促進居住文明和城市更新：制度創新涵蓋住房雙軌制、房地產稅費改革、戶籍制度改革等方面；管理創新涵蓋“規劃先行，多規合一”和“網格化管理”；技術創新涵蓋智慧城市和智慧家居。

華夏新供給經濟學研究院院長賈康發表主題演講

伍江認為，城市不斷在更新，更新是為了達成宜居、綠色、韌性、智慧、人文等幾個方面的目標。城市更新的根本目的在于不斷完善城市功能，提高城市服務水平，讓人有幸福感。有機更新的價值觀應是讓人獲得美好生活。

同濟大學原常務副校長伍江發表主題演講

圓桌論壇：城市更新要以人為本

圓桌論壇由復旦大學教授李天綱、加拿大麥吉爾大學傅國華建筑學院教授傅國華作為特約主持人，學者專家和企業代表針對“有機更新與城市理想”以及“城市更新行動中企業的責任與機遇”等話題展開探討，發表了精彩紛呈的見解。

上海市建筑學會城市更新專業委員會主任、上?，F代城市更新研究院院長俞斯佳認為，現在城市更新呈現出尺度變小、主體多元化、設計提升價值、增量反哺工藝四個方面的趨勢。從空間賦能的角度來看，城市更新應通過補齊短板讓居民有獲得感，通過改造、提升和保留，讓民眾有認同感和幸福感。

有機更新與城市理想圓桌論壇

同濟大學建筑與城市規劃學院院長、哈佛大學設計學院客座教授李翔寧認為城市空間應該像生物圈多樣性一般，給人豐富的體驗感。

中國城市規劃設計研究院城市更新研究所副所長范嗣斌認為，城市更新應該追求社會、文化和經濟三方面的價值，多關注人的需求、文化和城市更新的可持續性，輔以創新性的理念，也需要有創新性的制度和機制來保障。

OPEN建筑事務所創始合伙人、清華大學及中央美院特聘設計導師李虎認為，理想的城市應保證安全維護尊嚴讓人放松，不能無趣，以多樣化的心態包容動物、植物及更多的生物在城市共同存在。

上海社會科學院城市與房地產研究中心主任萬勇認為，城市更新應該回應不同訴求，建筑是載體，功能、業態、產業、文化才是內容，載體和內容相統一的城市才是適宜人生存的城市。

城市更新行動中企業的責任與機遇圓桌論壇

中國金茂高級副總裁、金茂上海區域公司總經理陶天海表示，中國金茂在2015年提出轉型為城市運營商，定位是要以人為本，做城市的合伙人，讓規劃和資本作為城市更新的驅動力，并從城市和產業兩方面進行升級。如果未來城市更新能在政策和模式上有所創新和突破，應該是大有作為的。

華發股份執行副總裁、華東大區董事長劉穎喆表示，華發40年來參與的城市更新項目體量超過1000萬平方米，有工業區、商業區、住宅區等更新，對城市更新項目要懷著一種做奢侈品的態度精細地完成。

戴德梁行華東區董事總經理黎慶文提及城市更新在土地使用權年限方面的問題，“上海樓齡超過20年的辦公樓約有100萬平方米，老的辦公樓已經不適合新的需求，但是投資方首要考慮的是它的土地使用權年限剩下20年左右。達到年限后續期未明確，成本很難測算。”