4月30日，上海證大房地產(chǎn)有限公司（0755.HK）發(fā)布2020年全年業(yè)績公告，2020年度，上海證大錄得營業(yè)額約45.99億港元，較2019年增加32.5億港元，同比上漲41.5%。

上海證大方面指出，雖然2020年新型冠狀病毒的爆發(fā)對(duì)業(yè)務(wù)造成一定影響，但由于集團(tuán)的重點(diǎn)項(xiàng)目南京喜馬拉雅中心項(xiàng)目第三期辦公樓以及南京濱江大拇指廣場(chǎng)第二期項(xiàng)目濱江閱公館在下半年陸續(xù)開始交付給買家，使得營業(yè)額顯著增加。

按照上海證大公布的數(shù)據(jù)，2020年，上海證大營收主要來自于銷售物業(yè)；酒店業(yè)務(wù)；物業(yè)租賃、管理及代理服務(wù)，其中銷售物業(yè)仍是大頭，收入為42.08億元。

營收增加的同時(shí)，2020年上海證大的毛利也有所增加。年報(bào)顯示，2020年上海證大毛利為5.5億港元，而2019年同期為3.18億港元，同比增加約73%。

但是，上海證大的營業(yè)額雖錄得增長，但受制于年內(nèi)所得稅及土地增值稅計(jì)提的拖累，2020年度上海證大仍錄得虧損。

數(shù)據(jù)顯示，2020年度上海證大公司股東應(yīng)占虧損有所增加。2020年，上海證大公司股東應(yīng)占虧損顯示為11.51億港元，而2019年同期則錄得虧損10.58億港元。

截至2020年末，上海證大的資產(chǎn)凈值約為3.05億港元，流動(dòng)負(fù)債凈額約為33.31億港元，綜合借貸及貸款約為70.36億港元，其中42.89億港元須于一年內(nèi)償還。截至2020年12月31日，上海證大的銀行結(jié)余及現(xiàn)金（包括已抵押銀行存款）約為7.08億港元。

值得一提的是，上海證大曾于4月1日發(fā)布延遲刊發(fā)2020年度全年業(yè)績的公告，同時(shí)宣布公司股票自4月1日9時(shí)起停牌。

彼時(shí)，上海證大表示由于公告所載的2020年年度業(yè)績尚未與公司核數(shù)師達(dá)成一致，應(yīng)公司要求，上海證大股份將自2021年4月1日9時(shí)起暫停買賣。

此次，伴隨著上海證大全年業(yè)績的公布，上海證大宣布自2021年5月3日上午9時(shí)正起恢復(fù)股份買賣。

官網(wǎng)顯示，上海證大房地產(chǎn)有限公司成立于1994年，為香港主板上市公司（0755.Hk）。目前形成以上海為中心，并輻射全國5大區(qū)域、15座城市。其核心品牌包括喜瑪拉雅中心、大拇指廣場(chǎng)、九間堂等。

從股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，上海證大的大股東為南通三建控股有限公司，持股比例29.99%，中國東方資產(chǎn)管理（國際）控股有限公司為第二大股東，持股18.17%；郭廣昌擁有的復(fù)星國際控股有限公司持有上海證大15.16%股份。

作為第一大股東，今年來市場(chǎng)多次傳出“南通三建將接手上海證大所有項(xiàng)目，并對(duì)上海證大旗下資產(chǎn)的整合”的消息，不過上海證大方面未予回應(yīng)。不過從人事變動(dòng)上來看，該消息也并非空穴來風(fēng)。今年1月，上海證大發(fā)布人事變動(dòng)公告，自2021年1月15日起，何海洋辭任公司行政總裁，由現(xiàn)年46歲的張澤林接任。其中，張澤林于2020年10月入職南通三建控股有限公司房產(chǎn)事業(yè)部并擔(dān)任總裁職務(wù)。

此外，上海證大的董事會(huì)也迎來南通三建成員。上海證大于2021年1月11日曾發(fā)布執(zhí)行董事、獨(dú)立非執(zhí)行董事及董事委員會(huì)組成變動(dòng)的公告，公告顯示，自1月11日起，委任黃裕輝、李珍為公司執(zhí)行董事。其中黃裕輝現(xiàn)任南通三建集團(tuán)股份有限公司董事長；李珍則任南通三建集團(tuán)副總裁。

截至4月30日，上海證大尚處停牌階段，股價(jià)為0.079港元/股。